{"id":5763,"date":"2010-08-31T07:13:47","date_gmt":"2010-08-31T07:13:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=5763"},"modified":"2010-08-31T07:13:47","modified_gmt":"2010-08-31T07:13:47","slug":"16eme-edition-du-salon-de-la-copropriete-2-jours-federateurs-pour-une-manifestation-encore-plus-professionnelle-plus-business-avec-un-contenu-de-qualite-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=5763","title":{"rendered":"16eme \u00e9dition du salon de la copropri\u00e9t\u00e9 : 2 jours f\u00e9d\u00e9rateurs pour une manifestation encore plus professionnelle, plus business, avec un contenu de qualit\u00e9"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 250x250, date de cr\u00e9ation 28\/04\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"1337509044\";\ngoogle_ad_width = 250;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>Plus que jamais, le Salon de la Copropri\u00e9t\u00e9 2010 mise sur la richesse et la qualit\u00e9 des contenus offerts aux visiteurs et aux participants.<br \/>\nTous auront acc\u00e8s gratuitement \u00e0 :<br \/>\n&#8211;      7 conf\u00e9rences sur des sujets phares pour les copropri\u00e9taires<br \/>\n&#8211;      4 formations d\u2019une demi-journ\u00e9e chacune<br \/>\n&#8211;      Une table ronde sur le th\u00e8me de la Ma\u00eetrise des charges<br \/>\n&#8211;      Une \u00e9tude sur l\u2019\u00e9tat de l\u2019art de la Copropri\u00e9t\u00e9<br \/>\n&#8211;      30 experts \u00e0 votre disposition gratuitement pour trouver des solutions pratiques \u00e0 tous les probl\u00e8mes de copropri\u00e9t\u00e9<\/p>\n<p>Une \u00e9tude exclusive Salon de la Copropri\u00e9t\u00e9 2010 sera pr\u00e9sent\u00e9e lors de cette manifestation et portera sur des th\u00e8mes essentiels pour tous les copropri\u00e9taires, les Pr\u00e9sidents de conseils syndicaux et les syndics. Seront ainsi d\u00e9velopp\u00e9es les probl\u00e9matiques suivantes :<br \/>\n&#8211;       La ma\u00eetrise des charges<br \/>\n&#8211;       Le financement des travaux<br \/>\n&#8211;       Les \u00e9nergies renouvelables et projets inh\u00e9rents<br \/>\n&#8211;      Le passage \u00e0 la TV num\u00e9rique<br \/>\n&#8211;       Le r\u00f4le de conseil et d\u2019information en amont des agents immobiliers<!--more--><\/p>\n<p>Un petit tour d\u2019horizon sur ces diff\u00e9rents sujets en avant premi\u00e8re :<\/p>\n<p><strong>La ma\u00eetrise des charges de copropri\u00e9t\u00e9<\/strong><\/p>\n<p><strong>Le principe d\u2019individualisation des charges de chauffage int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 la Loi Grenelle 2<\/strong><br \/>\nLes d\u00e9put\u00e9s franchissent un pas d\u00e9cisif en int\u00e9grant ce principe \u00e0 la Loi Grenelle 2. Le principe d\u2019individualisation des charges de chauffage, obligatoire dans tout immeuble chauff\u00e9 collectivement depuis la Loi 74-908 du 29 octobre 1974 permettra une r\u00e9duction des charges de copropri\u00e9t\u00e9.<br \/>\nEn effet, l\u2019individualisation des charges de chauffage est une mesure d\u2019\u00e9quit\u00e9 \u00e0 laquelle les fran\u00e7ais sont particuli\u00e8rement attach\u00e9s. Il est maintenant indispensable que la r\u00e9daction finale du d\u00e9cret rende ce dispositif incontournable.<\/p>\n<p>L\u2019individualisation des charges de chauffage pr\u00e9sente le triple avantage de g\u00e9n\u00e9rer du pouvoir d\u2019achat pour les 5 millions de foyers concern\u00e9s gr\u00e2ce \u00e0 une r\u00e9duction significative (environ 20%) de leur facture de chauffage, de cr\u00e9er rapidement plusieurs milliers d\u2019emplois stables pour installer et g\u00e9rer ces services de ma\u00eetrise des consommations, et enfin de permettre une \u00e9conomie annuelle de 2 millions de tonnes de CO2.<\/p>\n<p><strong>Parall\u00e8lement, les syndics ont commenc\u00e9 \u00e0 appliquer certaines r\u00e8gles pour ma\u00eetriser les charges de copropri\u00e9t\u00e9.<\/strong><\/p>\n<p>&#8211;\tObliger les fournisseurs \u00e0 r\u00e9aliser des devis ou factures conformes \u00e0 la r\u00e9glementation, c\u2019est-\u00e0-dire les d\u00e9tailler (nombre d\u2019heures, prix horaire, type de fournitures, prix des fournitures<br \/>\n&#8211;\tDisposer d\u2019un vrai carnet d\u2019entretien de la copropri\u00e9t\u00e9<br \/>\n&#8211;\tN\u00e9gocier chaque jour le prix du fioul aupr\u00e8s de plusieurs fournisseurs<br \/>\n&#8211;\tImposer aux chauffagistes des contrats d\u2019objectifs<br \/>\n&#8211;\tFaire un bilan annuel des consommations pond\u00e9r\u00e9es par DJU (degr\u00e9s-jour-unifi\u00e9s)<br \/>\n&#8211;\tInstaller des compteurs d\u2019eau avec radio relev\u00e9 de pr\u00e9f\u00e9rence et contr\u00f4ler les relev\u00e9s<br \/>\n&#8211;\tRep\u00e9rer et traiter les anomalies en ce qui concerne le Delta d\u2019eau<br \/>\n&#8211;\tRen\u00e9gocier tous les contrats qui ont de 3 \u00e0 5 ans et supprimer les contrats inutiles<br \/>\n&#8211;\tFaire appliquer correctement les clauses d\u2019indexation<br \/>\n&#8211;\tContr\u00f4ler et ma\u00eetriser les \u00ab d\u00e9bours \u00bb et frais annexes<br \/>\n&#8211;\tSupprimer les \u00ab postes divers \u00bb dans le budget<br \/>\n&#8211;\tEmployer du personnel d\u2019immeuble ou mieux utiliser celui qui est en place<br \/>\n&#8211;\tEn cas d\u2019impay\u00e9s de charges, intervenir vite et sans trop de frais<\/p>\n<p>Toutes ces \u00ab dispositions \u00bb peuvent permettre aux charges de d\u00e9cro\u00eetre facilement de 20% sur une p\u00e9riode de six mois \u00e0 un an.<\/p>\n<p><strong>Le financement des travaux<\/strong><\/p>\n<p>Pour financer la quote-part des travaux portant sur les parties communes qui incombent aux propri\u00e9taires (travaux d\u2019am\u00e9lioration, de sortie d\u2019insalubrit\u00e9, de ravalement ou d\u2019\u00e9conomie d\u2019\u00e9nergie ou travaux visant \u00e0 \u00e9liminer ou \u00e0 isoler les mat\u00e9riaux contenant de l\u2019amiante) il existe des pr\u00eats, aides ou subventions dont les conditions d\u2019obtention diff\u00e8rent selon que l\u2019on est copropri\u00e9taire bailleur ou occupant. Ces derniers peuvent \u00e9galement b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019avantages fiscaux.<\/p>\n<p><strong>Les \u00e9nergies renouvelables et projets inh\u00e9rents<\/strong><\/p>\n<p>L\u2019am\u00e9lioration de la performance \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents reste une pr\u00e9occupation fondamentale du Grenelle 2, avec pour objectifs la <a href=\"http:\/\/www.batisseur.fr\">construction<\/a> de b\u00e2timents basse consommation et la r\u00e9duction de la consommation d&rsquo;\u00e9nergie du parc ancien de 38%, d&rsquo;ici \u00e0 2020. <\/p>\n<p><strong>La production d\u2019\u00e9nergie, issue de la g\u00e9othermie en 2020, sera multipli\u00e9e par 6<\/strong><br \/>\nAfin d\u2019acc\u00e9l\u00e9rer le d\u00e9veloppement de la g\u00e9othermie en France, Jean-Louis Borloo, Ministre de l&rsquo;Ecologie, a d\u00e9cid\u00e9 de mettre en place un Comit\u00e9 national de la G\u00e9othermie qui sera pr\u00e9sid\u00e9 par Philippe Vesseron, pr\u00e9sident d\u2019honneur du Bureau de recherches g\u00e9ologiques et mini\u00e8res (BRGM). Ce Comit\u00e9, qui vient d\u2019\u00eatre officiellement cr\u00e9\u00e9, aura pour t\u00e2che de proposer des actions et des recommandations pour le d\u00e9veloppement de chacune des formes de la g\u00e9othermie.<\/p>\n<p>Ainsi, le Grenelle Environnement et le Plan de d\u00e9veloppement des \u00e9nergies renouvelables qui en est issu fixent des objectifs ambitieux de d\u00e9veloppement de la g\u00e9othermie : multiplication par 6 de la production d\u2019\u00e9nergie issue de la g\u00e9othermie en 2020, en relan\u00e7ant \u00e0 grande \u00e9chelle les programmes en Ile-de-France, en Alsace, en Aquitaine, Midi-Pyr\u00e9n\u00e9es, et Centre, et en \u00e9quipant 2 millions de foyers de pompes \u00e0 chaleur, ce qui repr\u00e9sente un investissement entre 15 et 20 milliards d\u2019euros. Ce comit\u00e9 a d\u00e9j\u00e0 d\u00e9but\u00e9 ses travaux sur trois enjeux prioritaires : la simplification administrative et la qualit\u00e9, la formation des personnels et la diffusion de l&rsquo;information vers chacune des parties int\u00e9ress\u00e9es. Les premi\u00e8res propositions du Comit\u00e9 seront pr\u00e9sent\u00e9es au ministre d\u2019\u00c9tat \u00e0 la rentr\u00e9e.<\/p>\n<p><strong>Le Passage \u00e0 La T\u00e9l\u00e9vision Tout Num\u00e9rique<\/strong><\/p>\n<p>La loi 2007-309 a fix\u00e9 au 30 novembre 2011 au plus tard le terme de l\u2019extinction de la diffusion hertzienne terrestre de la t\u00e9l\u00e9vision analogique. Cette d\u00e9marche met la France en phase avec ses partenaires europ\u00e9ens : le Conseil de l\u2019Union europ\u00e9enne, dans ses conclusions en date du 1er d\u00e9cembre 2005, a en effet invit\u00e9 les \u00c9tats membres \u00e0 mener \u00e0 terme, dans la mesure du possible, le passage au tout num\u00e9rique avant 2012. <\/p>\n<p>Le Gouvernement a pr\u00e9vu un effort financier global s\u2019\u00e9levant \u00e0 333 M\u20ac et s\u2019\u00e9chelonnant sur la p\u00e9riode 2009 &#8211; 2011 pour s\u2019assurer de la r\u00e9ussite du projet de passage \u00e0 la t\u00e9l\u00e9vision tout num\u00e9rique. Une attention particuli\u00e8re a \u00e9t\u00e9 port\u00e9e sur l\u2019aide et l\u2019accompagnement des cat\u00e9gories sociales les plus fragiles et des foyers r\u00e9sidant dans des zones qui ne seront pas couvertes par la TNT.<\/p>\n<p>Le passage au tout num\u00e9rique permettra \u00e0 tous de regarder jusqu&rsquo;\u00e0 18 cha\u00eenes nationales gratuites en version num\u00e9rique. Certaines pourront \u00eatre regard\u00e9es en haute d\u00e9finition si le poste de t\u00e9l\u00e9vision le permet.<br \/>\nCe changement va permettre de lib\u00e9rer des fr\u00e9quences au profit de nouvelles cha\u00eenes TV, mais aussi du d\u00e9veloppement de la radio num\u00e9rique et de l&rsquo;Internet mobile haut d\u00e9bit.<\/p>\n<p>Selon M\u00e9diam\u00e9trie en avril 2010, 26 millions d&rsquo;individus recevaient en France la t\u00e9l\u00e9vision num\u00e9rique terrestre, <\/p>\n<p>Parall\u00e8lement selon le CSA il se serait vendus depuis 2005, 27 millions de produits TNT  (17 millions de t\u00e9l\u00e9viseurs et 10 millions de tuners environ, 7,4 millions de TV TNT et 2,1 millions d&rsquo;adaptateurs).<\/p>\n<p><strong>Le r\u00f4le de conseil et d\u2019information des agents immobiliers en amont de l\u2019accession \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9<\/strong><\/p>\n<p>Le r\u00f4le, pourtant essentiel, des agents immobiliers lors de l\u2019accession \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9 est souvent oubli\u00e9. Or tel ne devrait pas \u00eatre le cas.<br \/>\nEn effet, la profession d&rsquo;agent immobilier comprend diverses activit\u00e9s, notamment : <\/p>\n<p>Les activit\u00e9s d&rsquo;interm\u00e9diaire en vue de la vente, I&rsquo;achat, I&rsquo;\u00e9change, la location ou la cession de biens immobiliers, droits immobiliers ou fonds de commerce.<\/p>\n<p>Les activit\u00e9s d&rsquo;administrateur de biens assurant :<br \/>\n&#8211; soit la gestion de biens immobiliers ou de droits immobiliers<br \/>\n&#8211; soit la fonction de syndic de biens immobiliers en copropri\u00e9t\u00e9<\/p>\n<p>Or tous les agents immobiliers ne sont pas syndics et leurs comp\u00e9tences en mati\u00e8re de Copropri\u00e9t\u00e9 sont tr\u00e8s variables. C\u2019est pourquoi, la plupart d\u2019entre eux privil\u00e9gient la vente, plus que le conseil lorsque des clients acc\u00e8dent \u00e0 la Copropri\u00e9t\u00e9.<br \/>\nIl convient donc de comprendre, gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019\u00e9tude, si les copropri\u00e9taires attendent plus de conseils en amont de l\u2019accession \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9 de la part des agents immobiliers. Les enjeux sont importants, car la copropri\u00e9t\u00e9 implique des droits, des obligations et devoirs qu\u2019un non initi\u00e9 doit comprendre et conna\u00eetre avant de choisir d\u2019acc\u00e9der \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>Pour en savoir plus sur tous ces sujets et rencontrer les meilleurs experts en copropri\u00e9t\u00e9, rendez-vous sur le Salon de la Copropri\u00e9t\u00e9 les 16 et 17 novembre 2010, \u00e0 Paris Porte de Versailles.<\/p>\n<p><strong>Rappelons que  Le Salon de la Copropri\u00e9t\u00e9 est un \u00e9v\u00e8nement convivial organis\u00e9 sur 2 jours de rencontres encore plus professionnelles et plus business, et articul\u00e9e autour de plusieurs axes : <\/strong><\/p>\n<p>\u2022\tUne exposition qui regroupera plus de 150 soci\u00e9t\u00e9s exposantes avec une large repr\u00e9sentativit\u00e9 des activit\u00e9s de copropri\u00e9t\u00e9 (syndic de copropri\u00e9t\u00e9, \u00e9quipement, entretient, experts immobiliers, services, institutionnel, m\u00e9dia) et 8 000 visiteurs attendus qui d\u00e9couvriront les offres d\u00e9velopp\u00e9es dans ces domaines.<br \/>\n\u2022\tDes conf\u00e9rences, \u00e9labor\u00e9es par un comit\u00e9 scientifique, qui aborderont les sujets d\u2019actualit\u00e9 du moment.<br \/>\n\u2022\tDes ateliers exposants o\u00f9 ces derniers valoriseront leurs expertises aupr\u00e8s des visiteurs en pr\u00e9sentant leurs nouveaut\u00e9s ou leurs t\u00e9moignages clients.<br \/>\n\u2022\tLes consultations gratuites, fortement pl\u00e9biscit\u00e9es par les visiteurs, seront \u00e9toff\u00e9es en 2010. Architectes, g\u00e9om\u00e8tres, experts, avocats, acousticiens, avou\u00e9s, experts d\u2019assur\u00e9 ou notaires seront pr\u00e9sents pour les guider dans leurs projets li\u00e9s \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9.<br \/>\n\u2022\tQuatre demi-journ\u00e9es de formations gratuites sur le conseil syndical, l\u2019Assembl\u00e9e G\u00e9n\u00e9ral, la comptabilit\u00e9 et la gestion des charges, pour trouver des solutions concr\u00e8tes aux probl\u00e9matiques quotidiennes des conseils syndicaux.<br \/>\n\u2022\tUne \u00e9tude de march\u00e9 exclusive : exposants, intervenants, experts immobiliers et partenaires seront associ\u00e9s \u00e0 la mise en place d\u2019une \u00e9tude de march\u00e9 exclusive. Les r\u00e9sultats de l\u2019\u00e9tude seront communiqu\u00e9s pendant l\u2019\u00e9v\u00e9nement !<br \/>\n\u2022\tLa Nuit de la Copropri\u00e9t\u00e9  Pour joindre l\u2019utile \u00e0 l\u2019agr\u00e9able et prolonger les rencontres faites pendant la journ\u00e9e, une nocturne cl\u00f4turera le premier jour du salon. Visiteurs et exposants pourront ainsi se retrouver autour d\u2019un buffet et profiter des animations mises en place pour l\u2019occasion.<\/p>\n<p>Relations Presse :\t\tMarie-Christine FLAHAULT\tT\u00e9l. 06 15 37 18 11<br \/>\n\t\t\t\tflahault@orange.fr<br \/>\nPour plus d\u2019informations : \tH\u00e9l\u00e8ne TSOUNGUI\t\tT\u00e9l. 01 76 77 16 18<br \/>\n\t\t\t\thelene.tsoungui@comexposium.com<br \/>\nWeb : \t\t\t\t<a href=\"http:\/\/www.saloncopropriete.com\">www.saloncopropriete.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Plus que jamais, le Salon de la Copropri\u00e9t\u00e9 2010 mise sur la richesse et la qualit\u00e9 des contenus offerts aux visiteurs et aux participants. 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