{"id":57614,"date":"2021-06-01T08:01:50","date_gmt":"2021-06-01T08:01:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=57614"},"modified":"2021-06-01T08:01:53","modified_gmt":"2021-06-01T08:01:53","slug":"credit-immobilier-les-taux-devraient-rester-bas-dans-les-prochains-mois","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=57614","title":{"rendered":"Cr\u00e9dit immobilier : Les taux devraient rester bas dans les prochains mois"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Des taux stables en ce printemps de l\u2019immobilier<\/strong><\/p>\n\n\n

\u00ab Certes il y avait une crainte sur la hausse des OAT, qui est d\u2019ailleurs en territoire positif \u00e0 0,27% en mai. Mais les banques n\u2019ont pas r\u00e9agi par une hausse des taux, que ce soit dans les taux sign\u00e9s ou dans leurs bar\u00e8mes, gr\u00e2ce \u00e0 un discours tr\u00e8s rassurant de la Banque<\/em> Centrale Europ\u00e9enne<\/em> \u00bb, commente Philippe Taboret, Directeur g\u00e9n\u00e9ral adjoint de Cafpi. La BCE a par exemple confirm\u00e9 poursuivre son PEPP (programme d’achats d’urgence face \u00e0 la pand\u00e9mie), limitant la sp\u00e9culation sur le march\u00e9 obligataire et par cons\u00e9quent les risques de remont\u00e9e des taux.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Par ailleurs, nous n\u2019observons pas d\u2019emballement sur les taux aux Etats-Unis, malgr\u00e9 un red\u00e9marrage de l\u2019activit\u00e9 d\u00e9j\u00e0 bien amorc\u00e9 et une inflation plus forte qu\u2019en Europe<\/em> \u00bb, ajoute-t-il. Pour rappel, il y a environ 6 mois d\u2019\u00e9cart entre les Etats-Unis et l\u2019Europe sur la reprise de l\u2019activit\u00e9 et la sortie de la crise sanitaire. \u00ab Ce qui nous laisse \u00e0 penser qu\u2019il ne devrait pas y avoir de remont\u00e9e des taux cet \u00e9t\u00e9. \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

Les Fran\u00e7ais acc\u00e9l\u00e8rent leurs projets avec le d\u00e9confinement <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Comme attendu, la consommation reprend avec le d\u00e9confinement. Et l\u2019immobilier qui s\u2019en sortait d\u00e9j\u00e0 bien gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019attachement des Fran\u00e7ais pour la pierre et \u00e0 l\u2019adaptation de l\u2019ensemble des professionnels du secteur, profite \u00e9galement de ce d\u00e9confinement, avec par exemple la r\u00e9ouverture des agences qui facilite les d\u00e9marches. \u00ab Les projets d\u2019acquisitions qui ont longuement muri pendant les p\u00e9riodes de restrictions de d\u00e9placements se d\u00e9bloquent aujourd\u2019hui. Pour preuve, la production de nouveaux dossiers en mai 2021 est deux fois plus \u00e9lev\u00e9e qu\u2019en mai 2020 <\/em>\u00bb, explique Philippe Taboret. La forte demande de cr\u00e9dits en ce printemps est signe d\u2019un \u00e9t\u00e9 dynamique pour la concr\u00e9tisation des projets immobiliers.<\/p>\n\n\n\n

M\u00eame l\u2019immobilier neuf reprend des couleurs, avec +12,8% de ventes au T1 2021, par rapport au T1 2020. \u00ab Cette hausse de la vente de logements neufs n\u2019est pas forc\u00e9ment une bonne nouvelle, car le fort recul de la d\u00e9livrance de permis de construire et d\u2019une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale le manque de constructions entra\u00eene irr\u00e9m\u00e9diablement une baisse des stocks, qui a pour r\u00e9percussion une hausse des prix de l\u2019immobilier ancien, o\u00f9 se reportent les acheteurs \u00e0 la recherche d\u2019un bien<\/em> \u00bb, poursuit-il.<\/p>\n\n\n\n

Une r\u00e9action du gouvernement qui \u00e9tait n\u00e9cessaire<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le gouvernement a r\u00e9agi avec plusieurs annonces favorables \u00e0 la relance de la construction de logements, telles que le plan friche ou la cr\u00e9ation de la commission pr\u00e9sid\u00e9e par Fran\u00e7ois Rebsamen avec comme objectif, la facilitation de la d\u00e9livrance des permis de construire. \u00ab Ce sont de bonnes annonces, mais elles ne seront pas suffisantes pour relancer l\u2019ensemble du march\u00e9 immobilier. La simplification de la r\u00e9glementation et des mesures de soutien \u00e0 l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 seront n\u00e9cessaires pour permettre \u00e0 tous les Fran\u00e7ais de se loger<\/em> \u00bb, analyse Philippe Taboret.<\/p>\n\n\n\n

Un dernier trimestre qui pourrait s\u2019assombrir<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La derni\u00e8re partie de l\u2019ann\u00e9e pourrait \u00eatre beaucoup moins rose si rien n\u2019est fait. En effet, une remont\u00e9e des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, m\u00eame faible, pourrait compliquer le processus d\u2019accession, notamment des profils les plus fragiles, en alourdissant la charge des emprunteurs. D\u2019autant plus que l\u2019effet ciseaux avec le taux d\u2019usure entrainerait l\u2019exclusion d\u2019emprunteurs pourtant solvables.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Par ailleurs, les banques qui auront r\u00e9alis\u00e9 une belle production durant le 1er<\/sup> semestre et qui pourraient av<\/em>oir un rappel \u00e0 l\u2019ordre cet \u00e9t\u00e9 avec les contr\u00f4les du HCSF, seront peut-\u00eatre amen\u00e9es \u00e0 refermer le robinet du cr\u00e9dit<\/em> \u00bb, note Philippe Taboret. C\u2019est le moment d\u2019acheter : d\u2019une part, les acheteurs ont eu le temps de pr\u00e9parer leurs projets immobiliers et d\u2019autre part, les conditions de financement sont favorables \u00e0 leur r\u00e9alisation.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Des taux stables en ce printemps de l\u2019immobilier \u00ab Certes il y avait une crainte sur la hausse des OAT, qui est d\u2019ailleurs en territoire positif \u00e0 0,27% en mai. Mais les banques n\u2019ont pas r\u00e9agi par une hausse des taux, que ce soit dans les taux sign\u00e9s ou dans leurs bar\u00e8mes, gr\u00e2ce \u00e0 un discours […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/57614"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=57614"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/57614\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":57615,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/57614\/revisions\/57615"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=57614"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=57614"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=57614"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}