{"id":57302,"date":"2021-04-29T08:21:19","date_gmt":"2021-04-29T08:21:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=57302"},"modified":"2021-04-29T08:21:22","modified_gmt":"2021-04-29T08:21:22","slug":"la-sante-insolente-de-limmobilier-basque","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=57302","title":{"rendered":"La sant\u00e9 \u00ab insolente \u00bb de l\u2019immobilier basque"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>En f\u00e9vrier 2018, les prix des maisons \u00e0 Hossegor flirtaient avec la barre de 5 000 \u20ac\/m\u00b2, selon BARNES, observateur attentif du march\u00e9 immobilier r\u00e9sidentiel haut de gamme sur la c\u00f4te basque. Idem \u00e0 Gu\u00e9thary, \u00e0 un degr\u00e9 moindre, ou encore \u00e0 Biarritz. Aujourd\u2019hui, \u00e0 la sortie du premier trimestre 2021, force est de constater que les prix de ces biens de prestige se sont litt\u00e9ralement envol\u00e9s, jusqu\u2019\u00e0 fr\u00f4ler, voire d\u00e9passer les 7 000 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n

25 \u00e0 30 % des nouveaux mandats sous offre avant m\u00eame d\u2019\u00eatre mis en ligne<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Si, \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale, les prix moyens sur le march\u00e9 r\u00e9sidentiel observent une courbe l\u00e9g\u00e8rement baissi\u00e8re, ce n\u2019est donc pas le cas sur la c\u00f4te basque, o\u00f9 l\u2019immobilier \u00ab continue d\u2019afficher une sant\u00e9 insolente<\/em> \u00bb, pour BARNES, sous l\u2019effet d\u2019une forte demande et d\u2019une raret\u00e9 de l\u2019offre. Ainsi, 25 \u00e0 30 % des nouveaux mandats de la soci\u00e9t\u00e9 internationale d\u2019immobilier de prestige sont d\u00e9j\u00e0 sous offre avant m\u00eame d\u2019\u00eatre mis en ligne.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019app\u00e9tit d\u2019acqu\u00e9reurs sur le qui-vive, et toujours plus nombreux, a m\u00eame rebattu les cartes d\u2019un march\u00e9 traditionnellement scl\u00e9ros\u00e9 au coeur de l\u2019hiver. Voil\u00e0 pourquoi BARNES a attaqu\u00e9 le printemps avec 55 % de mandats de vente en moins par rapport aux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes (90, contre 200) : \u00ab une carence en apparence renforc\u00e9e par le souhait de certains vendeurs d\u2019agir en toute confidentialit\u00e9<\/em> \u00bb, pr\u00e9cise Philippe Thomine Desmazures, directeur de BARNES c\u00f4te basque.<\/p>\n\n\n\n

Une hausse attendue dans les six mois \u00e0 venir\u2026<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c0 Biarritz, Saint-Jean-de-Luz, Anglet ou encore Bidart, cette hausse des prix devrait perdurer. Et pour cause : le Pays basque s\u00e9duit toujours autant pour sa qualit\u00e9 de vie -le taux d\u2019incidence de l\u2019\u00e9pid\u00e9mie de Covid-19 est quatre fois inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne nationale- et la d\u00e9mocratisation du t\u00e9l\u00e9travail ne fait qu\u2019amplifier ce ph\u00e9nom\u00e8ne, notamment aupr\u00e8s d\u2019une client\u00e8le plus jeune, d\u00e9sireuse de quitter les grandes m\u00e9tropoles.<\/p>\n\n\n\n

Une demande intensifi\u00e9e par des investisseurs aux objectifs simples : s\u00e9curiser leur patrimoine dans l\u2019immobilier et g\u00e9n\u00e9rer une rentabilit\u00e9 locative. Or, d\u00e9sormais, le d\u00e9ficit foncier est r\u00e9el et les politiques d\u2019urbanisme, toujours aussi prudentes, ne font qu\u2019accentuer le fameux d\u00e9s\u00e9quilibre entre l\u2019offre et la demande.<\/p>\n\n\n\n

\u2026 mais \u00e9galement quelques nuages au loin<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pour autant, les \u00e9quipes de BARNES sont tent\u00e9es de miser sur une baisse des prix \u00e0 moyen terme, \u00e0 tout le moins une stabilisation. Une tendance d\u00e9j\u00e0 observ\u00e9e \u00e0 Paris<\/a>, ce qui pourrait entra\u00eener une diminution significative des transactions au sein de la capitale et, par cons\u00e9quent, ass\u00e9cher la r\u00e9serve de clients haut de gamme sur la c\u00f4te basque. Philippe Thomine Desmazures insiste : \u00ab\u00a0pour anticiper le march\u00e9 sur la c\u00f4te basque, observer le march\u00e9 parisien est tr\u00e8s instructif. En effet, un nouvel acqu\u00e9reur r\u00e9alise g\u00e9n\u00e9ralement une vente en parall\u00e8le. \u00a0Sur ce march\u00e9\u00a0de r\u00e9sidence secondaire, ou de nouvelle r\u00e9sidence principale, plus de 50% de nos clients proviennent de Paris ou d\u2019Ile-de-France\u00a0<\/em>\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Et le directeur de BARNES c\u00f4te basque d\u2019\u00e9voquer \u00e9galement les incertitudes li\u00e9es \u00e0 la future campagne pr\u00e9sidentielle : \u00ab l\u2019incertitude quant aux r\u00e9sultats de cette \u00e9lection p<\/em>\u00e8<\/em>sera sur l\u2019enthousiasme des projets immobiliers<\/em> \u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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