{"id":5699,"date":"2010-08-27T06:38:11","date_gmt":"2010-08-27T06:38:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=5699"},"modified":"2010-08-27T06:38:11","modified_gmt":"2010-08-27T06:38:11","slug":"banimmo-se-developpe-dans-le-segment-des-centres-commerciaux-en-centre-ville","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=5699","title":{"rendered":"BANIMMO se d\u00e9veloppe dans le segment des centres commerciaux en centre ville"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 250x250, date de cr\u00e9ation 28\/04\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"1337509044\";\ngoogle_ad_width = 250;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><strong>Banimmo a conclu un accord strat\u00e9gique avec le groupe City Mall, repreneur de Foruminvest Belgique et Luxembourg, sp\u00e9cialis\u00e9 dans le d\u00e9veloppement de centres commerciaux en c\u0153ur de ville.<\/strong><\/p>\n<p>L\u2019administrateur d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 et associ\u00e9 de Foruminvest Belgique, Patric Huon, via L\u2019Immobili\u00e8re Huon, reprend la majeure partie des activit\u00e9s de Foruminvest et son portefeuille de d\u00e9veloppement en Belgique et au <a href=\"http:\/\/coach-staub.domicilgym.fr\/\">Luxembourg<\/a>.<\/p>\n<p>Banimmo devient l\u2019associ\u00e9e de Patric Huon dans cette op\u00e9ration en entrant dans le capital du nouveau groupe City Mall.<\/p>\n<p>Le nouveau groupe ainsi cr\u00e9\u00e9 sera articul\u00e9 autour de deux soci\u00e9t\u00e9s : City Mall Development (CMD) dont M. Huon d\u00e9tient 75% et Banimmo 25%, et qui contr\u00f4le la soci\u00e9t\u00e9 City Mall Investissement (CMI) dans laquelle Banimmo d\u00e9tiendra une participation directe de 30%. Economiquement, la participation de Banimmo dans CMI\/CMD sera de 42,5%, correspondant \u00e0 38,25% dans les 3 projets, compte-tenu de la participation de Foruminvest BV (cf. infra).<!--more--><\/p>\n<p>CMI est la soci\u00e9t\u00e9 d\u2019investissement qui regroupe les trois projets actuels de centres commerciaux :<\/p>\n<p>\u2212 le centre \u00ab Au Fil de l\u2019Eau \u00bb \u00e0 Verviers repr\u00e9sentant 30.000 m\u00b2 d\u2019espaces commerciaux,<br \/>\n\u2212 le projet \u00ab Le C\u00f4t\u00e9 Verre \u00bb \u00e0 Namur d\u2019environ 18.000 m\u00b2,<br \/>\n\u2212 ainsi qu\u2019un projet \u00e0 l\u2019\u00e9tude de <a href=\"http:\/\/www.bay2.fr\/\">centre commercial<\/a> \u00e0 Charleroi.<\/p>\n<p>CMD participera \u00e0 d\u2019autres projets encore en phase d\u2019analyse.<\/p>\n<p>L\u2019investissement de Banimmo, qui s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 54,15 millions \u20ac, est structur\u00e9 sous forme de prise de participation en capital et l\u2019octroi d\u2019un financement mezzanine portant int\u00e9r\u00eat, lib\u00e9r\u00e9 progressivement en fonction des besoins en capitaux des projets.<\/p>\n<p>Les deux actionnaires de r\u00e9f\u00e9rence du nouvel ensemble \u2013P. Huon et Banimmo\u2013 ont sign\u00e9 une convention d\u2019actionnaires octroyant \u00e0 Banimmo un r\u00f4le actif et important dans la gouvernance des projets en cours. Cette convention pr\u00e9serve l\u2019autonomie et l\u2019expertise reconnue des \u00e9quipes de l\u2019ex Foruminvest Belgique qui devient une filiale \u00e0 100% de L\u2019Immobili\u00e8re Huon. L\u2019ancien actionnaire de r\u00e9f\u00e9rence du groupe, Foruminvest BV, restera impliqu\u00e9 dans le d\u00e9veloppement des 3 projets de Verviers, Namur et Charleroi, en gardant notamment une participation en capital dans les soci\u00e9t\u00e9s de projet.<\/p>\n<p>Pour Banimmo, cet investissement est une opportunit\u00e9 de renforcer sa pr\u00e9sence dans le segment immobilier des commerces de centre ville en Belgique en rentrant dans le cercle restreint des groupes actifs dans la cr\u00e9ation de centres commerciaux de grande taille en p\u00e9rim\u00e8tre urbain. Il s\u2019inscrit dans la logique des derni\u00e8res acquisitions principalement ax\u00e9es sur le repositionnement de galeries commerciales existantes et d\u2019ensembles de rez commerciaux dans des villes importantes en France.<\/p>\n<p>Cet investissement repr\u00e9sente pour Banimmo une \u00e9volution importante dans la mesure o\u00f9 il diminue de mani\u00e8re significative et structurelle le poids relatif des bureaux dans le portefeuille, ce segment \u00e9tant le plus sensible \u00e0 la conjoncture. Il renforce \u00e9galement la composante d\u00e9veloppement de commerces dans l\u2019activit\u00e9 de Banimmo sans remettre cependant en cause l\u2019activit\u00e9 de base de repositionnement d\u2019actifs anciens.<\/p>\n<p>Outre l\u2019exploitation de d\u00e9veloppements mixtes en bureaux et commerces, Banimmo s\u2019attachera \u00e0 collaborer sur ses march\u00e9s avec les \u00e9quipes de City Mall Management.<\/p>\n<p><strong>A propos de Banimmo<\/strong><br \/>\nBanimmo, fonci\u00e8re de repositionnement et de red\u00e9veloppement, acquiert des immeubles pr\u00e9sentant un haut potentiel de red\u00e9veloppement pour les revendre apr\u00e8s transformation. La soci\u00e9t\u00e9, qui est active en Belgique, en France et au Luxembourg dans les secteurs bureaux, retail et semi-industriel, ainsi que dans les centres de conf\u00e9rences et d\u2019exposition, est \u00e9tablie \u00e0 Bruxelles. Sa filiale, Banimmo France, couvre le march\u00e9 fran\u00e7ais \u00e0 partir de son si\u00e8ge de Paris.<br \/>\nL&rsquo;entreprise compte une trentaine de collaborateurs. Jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent, le groupe Banimmo a investi dans quelque 25 biens immobiliers repr\u00e9sentant une valeur totale de plus de \u20ac 341 millions. La Belgique constitue le march\u00e9 pr\u00e9dominant, avec plus de 60% du portefeuille en termes de valeur de march\u00e9. La France repr\u00e9sente un peu moins de 40% du portefeuille de Banimmo. Le portefeuille \u00e9volue continuellement gr\u00e2ce au repositionnement permanent et \u00e0 la rotation \u00e9lev\u00e9e des actifs. A ce jour, la soci\u00e9t\u00e9 est contr\u00f4l\u00e9e conjointement par Affine (50%) et le management (28,8%), le reste, soit 21,2%, \u00e9tant entre les mains du public. <\/p>\n<p><strong>Pour plus d\u2019informations :<br \/>\nContact:<\/strong><br \/>\nDidrik van Caloen<br \/>\nnv BANIMMO sa<br \/>\nTel. : +32 2 710 53 41<br \/>\ne-mail : didrik.vancaloen@banimmo.be<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Banimmo a conclu un accord strat\u00e9gique avec le groupe City Mall, repreneur de Foruminvest Belgique et Luxembourg, sp\u00e9cialis\u00e9 dans le d\u00e9veloppement de centres commerciaux en c\u0153ur de ville. 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