{"id":56845,"date":"2021-03-18T09:10:09","date_gmt":"2021-03-18T09:10:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=56845"},"modified":"2021-03-18T09:11:32","modified_gmt":"2021-03-18T09:11:32","slug":"mdh-promotion-lance-une-operation-de-38-appartements-accessibles-grace-au-bail-reel-solidaire-brs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=56845","title":{"rendered":"MDH Promotion lance une op\u00e9ration de 38 appartements accessibles gr\u00e2ce au bail r\u00e9el solidaire (BRS)"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>MDH Promotion, promoteur ind\u00e9pendant francilien et membre des Promoteurs du Grand Paris, lance la commercialisation d\u2019une op\u00e9ration de 38 appartements \u00e0 Bry-sur-Marne accessibles gr\u00e2ce au bail r\u00e9el solidaire (BRS), un nouveau mode d’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 qui permet aux m\u00e9nages aux revenus modestes de b\u00e9n\u00e9ficier d’un prix d\u2019achat inf\u00e9rieur d’environ 30 % \u00e0 celui du march\u00e9.<\/p>\n\n\n

Un dispositif novateur facilitant l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 des m\u00e9nages aux revenus modestes

<\/strong>Entr\u00e9 en vigueur en mai 2017, le bail r\u00e9el solidaire vise \u00e0 donner au plus grand nombre l\u2019opportunit\u00e9 de devenir propri\u00e9taire malgr\u00e9 l\u2019envol\u00e9e des prix immobiliers, notamment sur la commune de Bry-sur-Marne.<\/p>\n\n\n\n

Le principe est simple : l\u2019acqu\u00e9reur ach\u00e8te l\u2019appartement \u00e0 titre de r\u00e9sidence principale et loue le terrain \u00e0 un organisme foncier solidaire (OFS), en l\u2019esp\u00e8ce HABITAT & HUMANISME, qui en conserve la propri\u00e9t\u00e9. Cette dissociation entre le foncier et le b\u00e2ti permet \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une d\u00e9cote du prix d\u2019acquisition inf\u00e9rieur de 30 % de celui du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

De nombreux avantages sont associ\u00e9s \u00e0 ce dispositif : le propri\u00e9taire b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un taux de TVA r\u00e9duit \u00e0 5,5 % et du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro pour financer son acquisition.[1] En outre : \u00ab le bail r\u00e9el solidaire a pour avantage de permettre aux communes non carenc\u00e9es de d\u00e9velopper une offre diversifi\u00e9e (locatifs et accession) conform\u00e9ment \u00e0 la loi relative \u00e0 la solidarit\u00e9 et au renouvellement urbain (SRU) et de lutter contre la sp\u00e9culation immobili\u00e8re et fonci\u00e8re li\u00e9e \u00e0un fort d\u00e9s\u00e9quilibre entre l’offre et la demande dans les zones tendues, <\/em> d\u00e9clare  Philippe Jarlot, g\u00e9rant de MDH Promotion. Pr\u00e9curseur en la mati\u00e8re, MDH Promotion r\u00e9alise l\u2019une des premi\u00e8res op\u00e9rations en Ile-de-France par le biais de ce dispositif<\/em>. \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Une r\u00e9sidence nich\u00e9e sur les bords de la Marne

<\/strong>Nomm\u00e9e \u00ab Les S\u00e9quentielles \u00bb, la r\u00e9sidence propose des appartements du studio au 5 pi\u00e8ces, en phase avec les styles de vie des c\u00e9libataires, des jeunes couples et des familles. Les pi\u00e8ces \u00e0 vivre ont \u00e9t\u00e9 pens\u00e9es pour laisser p\u00e9n\u00e9trer la lumi\u00e8re naturelle et la plupart des logements s\u2019ouvrent vers l\u2019ext\u00e9rieur \u00e0 travers des jardins privatifs avec terrasse, loggias, balcons ou terrasses.<\/p>\n\n\n\n

Une architecture naturelle\u2026

<\/strong>Con\u00e7ue par le cabinet Atrium Studio, l\u2019architecture, d\u2019inspiration contemporaine au centre, d\u00e9voile des lignes plus classiques aux extr\u00e9mit\u00e9s. Le niveau d\u2019attique est mis en valeur aussi bien par une toiture \u00e0 la Mansart en zinc que par des tuiles rouge-brun faisant \u00e9cho aux pavillons avoisinants. La fa\u00e7ade est quant \u00e0 elle rythm\u00e9e par des s\u00e9quences en parement de pierres meuli\u00e8res naturelles.<\/p>\n\n\n\n

Tous les appartements sont dot\u00e9s de places de parking couvertes, sur 2 niveaux distincts, et r\u00e9pondent aux exigences de la RT 2012 et de la certification NF Habitat.<\/p>\n\n\n\n

\u2026dans un cadre r\u00e9sidentiel privil\u00e9gi\u00e9 sur le trac\u00e9 du Grand Paris

<\/strong>Pr\u00e8s des bords de Marne, la r\u00e9alisation s\u2019ins\u00e8re harmonieusement dans un tissu r\u00e9sidentiel m\u00ealant petits immeubles collectifs et pavillons. Elle est situ\u00e9e \u00e0 moins de 5 minutes \u00e0 pied des commerces et services du centre-ville.<\/p>\n\n\n\n

La commune de Bry-sur-Marne, qui a su conserver un esprit village, b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un cadre naturel pris\u00e9 avec plus de 10 hectares d\u2019espaces verts. Ses habitants jouissent d\u2019un excellent maillage autoroutier (A4, A86) et d\u2019un r\u00e9seau multimodal de qualit\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 : RER A et E, bus. Celui-ci sera compl\u00e9t\u00e9 en 2025 par la cr\u00e9ation de la gare de Bry-Villiers-Champigny (ligne 15 du Grand Paris<\/a> Express, RER E, Transilien P) et par la mise en service de l\u2019Altival, r\u00e9seau de bus en site propre.<\/p>\n\n\n\n

[1]\u00a0Selon \u00e9ligibilit\u00e9 et sous conditions de ressources bas\u00e9es sur celle du Pr\u00eat social location-accession (PSLA).<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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