{"id":56756,"date":"2021-03-12T08:30:45","date_gmt":"2021-03-12T08:30:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=56756"},"modified":"2021-03-12T08:30:48","modified_gmt":"2021-03-12T08:30:48","slug":"lexode-urbain-rebat-les-cartes-du-marche-haut-de-gamme-et-les-destinations-preferees-sont","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=56756","title":{"rendered":"L\u2019exode urbain rebat les cartes du march\u00e9 haut de gamme et les destinations pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es sont\u2026"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Apr\u00e8s l\u2019exode rural, est venu le temps de l\u2019exode urbain. Assur\u00e9ment, la crise sanitaire a rebattu les cartes de l\u2019immobilier, du march\u00e9 de prestige en particulier. Dans son sillage, le retour en gr\u00e2ce de la r\u00e9sidence secondaire et l\u2019apparition du concept de la r\u00e9sidence dite semi-principale. Pour BARNES, il s\u2019agit d\u2019une lame de fond, en partie li\u00e9e \u00e0 la r\u00e9organisation des vies professionnelles de chacun.<\/p>\n\n\n

\u00ab Le temps pass\u00e9 dans les r\u00e9sidences secondaires, que beaucoup se verraient volontiers transformer en r\u00e9sidences semi-principales, devrait donc s\u2019accro\u00eetre<\/em> \u00bb, indique Thibault de Saint-Vincent, pr\u00e9sident de BARNES, qui pr\u00e9cise malgr\u00e9 tout son propos, s\u2019appuyant sur le sondage r\u00e9alis\u00e9 \u00e0 la fin de l\u2019automne 2020. Parmi les potentiels clients interrog\u00e9s, au nombre de 1 850, 45 % estiment que la crise sanitaire les conduit \u00e0 repenser leur situation immobili\u00e8re ; pour autant, la plupart (81 %) n\u2019envisagent pas de vendre leur logement principal situ\u00e9 en ville pour s\u2019installer \u00e0 la campagne, en bord de mer ou \u00e0 la montagne. D\u2019o\u00f9 le d\u00e9veloppement du concept de r\u00e9sidence semi-principale.<\/p>\n\n\n\n

La demande explose<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cette volont\u00e9 de se cr\u00e9er un refuge familial interg\u00e9n\u00e9rationnel se traduit d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 en mati\u00e8re de demande. BARNES Propri\u00e9t\u00e9s et Ch\u00e2teaux en atteste. Ce d\u00e9partement a vu les consultations de son site Internet s\u2019envoler sur la p\u00e9riode \u00ab mars 2020 – f\u00e9vrier 2021 \u00bb (+ 75 %) et a sign\u00e9 plus de 100 ventes au cours du dernier exercice (+ 27 % en nombre ; + 31 % en chiffre d\u2019affaires). La courbe des prix s\u2019en ressent : exit le cycle baissier, entam\u00e9 en 2008, place \u00e0 une l\u00e9g\u00e8re progression, cons\u00e9cutive \u00e0 un r\u00e9\u00e9quilibrage de l\u2019offre et de la demande. Ainsi, en mati\u00e8re de propri\u00e9t\u00e9s et ch\u00e2teaux, en Bretagne ou en Normandie, une hausse de 5 % a m\u00eame \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e en 2020.<\/p>\n\n\n\n

Un bien immobilier situ\u00e9 \u00e0 moins de deux heures des grandes m\u00e9tropoles<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Partout en France, les motivations d\u2019achat observ\u00e9es par les bureaux de BARNES sont communes. Le bien r\u00eav\u00e9 ? Un refuge familial interg\u00e9n\u00e9rationnel, donc, \u00e0 l\u2019\u00e9cart de toutes nuisances, dot\u00e9 \u00e0 la fois d\u2019un espace ext\u00e9rieur et d\u2019un espace de bureau – d\u00e9mocratisation du t\u00e9l\u00e9travail oblige -, situ\u00e9 \u00e0 moins de deux heures des grandes m\u00e9tropoles, peu importe le mode de transport. Maisons de charme, villas contemporaines avec vue et appartements avec terrasse sont principalement cibl\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

S\u2019ils sont nombreux \u00e0 rechercher une nouvelle qualit\u00e9 de vie, la plupart des acheteurs sont parisiens. Actifs ou futurs retrait\u00e9s. Ce qui ne les emp\u00eachera pas de conserver un pied-\u00e0-terre dans la capitale, \u00e0 laquelle ils sont attach\u00e9s. C\u2019est l\u00e0 toute la sp\u00e9cificit\u00e9 de cet exode urbain.<\/p>\n\n\n\n

Une hausse des prix partout en France, ou presque<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sur le march\u00e9 haut de gamme, les lieux les plus pris\u00e9s sont connus. En attestent les hausses de transactions enregistr\u00e9es depuis mars 2020 par BARNES dans le Pays d\u2019Aix (+ 30 %), sur le littoral varois (+ 20 %) ou sur la C\u00f4te basque (+ 38 %), en Corse (+ 5 %) ou \u00e0 Deauville (+ 150 %). Les demandes ont explos\u00e9 partout ailleurs, \u00e0 Chamonix ou sur la C\u00f4te d\u2019Azur, toujours dans cette logique d\u2019exode urbain. Ainsi, 66 % des biens immobiliers achet\u00e9s dans la zone Marseille-Cassis sont utilis\u00e9s en tant que r\u00e9sidence principale, ou d\u00e9sormais semi-principale. Un constat \u00e9galement visible sur le Bassin d\u2019Arcachon, o\u00f9 plus d\u2019un tiers des transactions r\u00e9pondent \u00e0 cette tendance.<\/p>\n\n\n\n

Eu \u00e9gard \u00e0 cette hausse de la demande, combin\u00e9e \u00e0 une p\u00e9nurie de biens dans certaines r\u00e9gions, BARNES fait \u00e9tat d\u2019une augmentation quasi-g\u00e9n\u00e9rale des prix, parfois m\u00eame jusqu\u2019\u00e0 25 % sur la C\u00f4te basque selon les actifs cibl\u00e9s. Dans les zones g\u00e9ographiques o\u00f9 ces prix sont stables, de nombreuses propri\u00e9t\u00e9s trouvent acqu\u00e9reurs sans n\u00e9gociation.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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