{"id":5648,"date":"2010-08-26T07:08:53","date_gmt":"2010-08-26T07:08:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=5648"},"modified":"2010-08-26T07:08:53","modified_gmt":"2010-08-26T07:08:53","slug":"accor-annonce-une-operation-immobiliere-majeure-en-europe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=5648","title":{"rendered":"Accor annonce une op\u00e9ration immobili\u00e8re majeure en Europe"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/impfr.tradedoubler.com\/imp?g(16291936)a(1808394)\" charset=\"\"><\/script><\/div>\n<p><strong>Cession des murs de 48 h\u00f4tels pour 367 millions d\u2019euros en France, Belgique et Allemagne<\/strong><\/p>\n<p>Dans le cadre de sa strat\u00e9gie d\u2019 \u00ab Asset Right \u00bb, Accor annonce la signature d\u2019un protocole d\u2019accord visant la r\u00e9alisation d\u2019une op\u00e9ration immobili\u00e8re majeure en Europe, d\u2019un montant de 367 millions d\u2019euros. Cette op\u00e9ration porte sur la cession des murs de 48 <a href=\"http:\/\/www.rest-hotels.com\/\">h\u00f4tels<\/a> dont 31 en France, 10 en Belgique, et 7 en Allemagne, au total 6 300 chambres, sous les enseignes Novotel, Suite Novotel, Ibis, et Etap Hotel. Elle inclut 6 h\u00f4tels ouverts en 2009-2010, dont le Novotel M\u00fcnich Airport, l\u2019Ibis Stuttgart Airport, trois nouveaux Etap H\u00f4tels en Belgique et en France ainsi qu\u2019une extension de 216 chambres sur l\u2019Ibis Roissy Charles de Gaulle.<\/p>\n<p>Cette transaction sera r\u00e9alis\u00e9e avant la fin de l\u2019ann\u00e9e 2010 avec un consortium compos\u00e9 de deux investisseurs: Predica, filiale de Cr\u00e9dit Agricole Assurances, premier bancassureur en France et en Europe qui g\u00e8re plus de 200 milliards d\u2019euros d\u2019encours et qui portera 80% de l\u2019op\u00e9ration et Fonci\u00e8re des Murs, filiale de Fonci\u00e8re des R\u00e9gions et partenaire immobilier du Groupe depuis 2005, pour le solde.<!--more--><\/p>\n<p>Ces h\u00f4tels continueront \u00e0 \u00eatre g\u00e9r\u00e9s par le groupe sous les m\u00eames enseignes, dans le cadre d\u2019un contrat de location variable, pour une p\u00e9riode de 12 ans renouvelable 6 fois \u00e0 l\u2019initiative de Accor, soit 84 ans au total. Ce loyer variable (*), \u00e9gal en moyenne \u00e0 19 % du chiffre d\u2019affaires annuel, est sans minimum garanti, \u00e0 l\u2019exception des deux premi\u00e8res ann\u00e9es (2011 et 2012) pour 23 millions d\u2019euros, afin d\u2019accompagner la mont\u00e9e en r\u00e9gime des h\u00f4tels r\u00e9cemment ouverts.<\/p>\n<p>Dans le cadre de ce bail, le nouveau propri\u00e9taire assumera la charge des investissements d\u2019entretien structurel des h\u00f4tels, les frais d\u2019<a href=\"http:\/\/www.emprunteur-assurance.fr\/\">assurance<\/a>, ainsi que les taxes fonci\u00e8res.<\/p>\n<p>La transaction inclut un programme de r\u00e9novation de 47,6 millions d\u2019euros, dont 33 millions d\u2019euros financ\u00e9s par l\u2019acqu\u00e9reur, permettant ainsi \u00e0 Accor d\u2019acc\u00e9l\u00e9rer le d\u00e9ploiement de ses nouvelles g\u00e9n\u00e9rations de chambres Etap et Ibis dans plus de 40 \u00e9tablissements.<\/p>\n<p>L\u2019op\u00e9ration aura un impact positif de 282 millions d\u2019euros sur la tr\u00e9sorerie du Groupe et r\u00e9duira l\u2019endettement net retrait\u00e9 d\u2019un montant \u00e9quivalent en 2010. L\u2019op\u00e9ration aura \u00e9galement un effet positif d\u2019environ +3 millions d\u2019euros par an sur le r\u00e9sultat avant imp\u00f4t.<\/p>\n<p>Cette op\u00e9ration confirme la capacit\u00e9 de Accor \u00e0 poursuivre la gestion dynamique de ses actifs dans de bonnes conditions. Elle s\u2019inscrit dans le cadre du programme pluriannuel 2010-2013 de cession d\u2019actifs h\u00f4teliers de 2 milliards d\u2019euros annonc\u00e9 par le Groupe en mai 2010, et permet \u00e0 Accor de poursuivre le d\u00e9ploiement de sa politique d\u2019 \u00ab Asset Right \u00bb pour se concentrer sur son c\u0153ur de m\u00e9tier d\u2019op\u00e9rateur h\u00f4telier.<\/p>\n<p>L\u2019op\u00e9ration porte sur 48 h\u00f4tels dont :<br \/>\n&#8211; <a href=\"http:\/\/clk.tradedoubler.com\/click?p=30539&#038;a=1808394&#038;g=17400226\" target=\"_blank\">Etap H\u00f4tel<\/a><img src=\"http:\/\/impfr.tradedoubler.com\/imp?type(inv)g(17400226)a(1808394)\"> : 28 h\u00f4tels soit 2 600 chambres (dont 24 h\u00f4tels en France)<br \/>\n&#8211; Ibis: 13 h\u00f4tels soit 2 500 chambres (dont 6 h\u00f4tels en France)<br \/>\n&#8211; Novotel : 6 h\u00f4tels soit 1 100 chambres<br \/>\n&#8211; SuiteNovotel: 1 h\u00f4tel soit 100 chambres en France<\/p>\n<p>Les h\u00f4tels les plus importants sont :<br \/>\n&#8211; l\u2019Ibis Roissy (772 chambres)<br \/>\n&#8211; l\u2019Ibis Paris Porte d\u2019Italie (283 chambres)<br \/>\n&#8211; le Novotel Munich Airport (257 chambres)<\/p>\n<p><em>(*) Sur la base du chiffre d\u2019affaires 2009, le loyer variable, net des charges support\u00e9es par le propri\u00e9taire, \u00e9quivaudrait \u00e0 22,4 millions d\u2019euros.<\/em><\/p>\n<p>Accor, premier op\u00e9rateur h\u00f4telier mondial, leader en Europe est pr\u00e9sent dans 90 pays avec 4100 h\u00f4tels et pr\u00e8s de 500 000 chambres. Fort d\u2019un large portefeuille de marques, avec <a href=\"http:\/\/clk.tradedoubler.com\/click?p=30539&#038;a=1808394&#038;g=17400198\" target=\"_blank\">Sofitel<\/a><img src=\"http:\/\/impfr.tradedoubler.com\/imp?type(inv)g(17400198)a(1808394)\">, Pullman, MGallery, Novotel, Suite Novotel, Mercure, Adagio, ibis, all seasons, Etap Hotel, hotelF1 et Motel 6, ainsi que ses activit\u00e9s associ\u00e9es Thalassa sea &#038; spa et Len\u00f4tre, Accor propose une offre \u00e9tendue, allant du luxe \u00e0 l\u2019\u00e9conomique. Avec 145 000 collaborateurs \u00e0 travers le monde, le Groupe met au service de ses clients et partenaires son savoirfaire et son expertise acquis depuis pr\u00e8s de 45 ans.<\/p>\n<p><strong>Contact : <\/strong><br \/>\nArmelle Volkringer<br \/>\nDirecteur de la Communication et<br \/>\ndes Relations Ext\u00e9rieures<br \/>\nT\u00e9l. : +33.1 45 38 87 52<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cession des murs de 48 h\u00f4tels pour 367 millions d\u2019euros en France, Belgique et Allemagne Dans le cadre de sa strat\u00e9gie d\u2019 \u00ab Asset Right \u00bb, Accor annonce la signature d\u2019un protocole d\u2019accord visant la r\u00e9alisation d\u2019une op\u00e9ration immobili\u00e8re majeure en Europe, d\u2019un montant de 367 millions d\u2019euros. 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