{"id":56322,"date":"2021-01-19T09:09:08","date_gmt":"2021-01-19T09:09:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=56322"},"modified":"2021-01-19T09:09:10","modified_gmt":"2021-01-19T09:09:10","slug":"vacance-locative-vite-le-temps-presse-conseils-pour-reduire-les-delais-de-relocations-et-valoriser-son-investissement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=56322","title":{"rendered":"\u00ab Vacance locative : vite, le temps presse ! \u00bb – Conseils pour r\u00e9duire les d\u00e9lais de relocations et valoriser son investissement"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>\u00ab\u00a0La man\u0153uvre s\u2019apparente \u00e0 une course contre la montre qui, souvent, d\u00e9bute une fois le pr\u00e9avis sign\u00e9<\/em>\u00a0\u00bb annonce d\u2019entr\u00e9e de jeu Arnaud Hacquart, Pr\u00e9sident-fondateur d\u2019Imodirect. D\u2019ici au d\u00e9part du locataire, voire au-del\u00e0 dans le pire des cas, le temps est compt\u00e9, toujours dans une logique de rentabilit\u00e9. D\u2019o\u00f9 cette n\u00e9cessit\u00e9 impos\u00e9e et d\u00e9fendue d\u2019optimiser au mieux cette p\u00e9riode. Le pr\u00e9avis en signature \u00e9lectronique y contribue – il permet une r\u00e9activit\u00e9 accrue, avec notamment la re-publication instantan\u00e9e de l\u2019annonce immobili\u00e8re en ligne -, au m\u00eame titre que la Charte Location con\u00e7ue par Imodirect : une m\u00e9thode rigoureuse, un mix d’actions et de comp\u00e9tences cibl\u00e9es, suivant des \u00e9tapes et un calendrier pr\u00e9cis. Bref, une strat\u00e9gie finement \u00e9tablie.\u00a0Objectif : louer vite et bien, en moins de 15 jours si possible.<\/strong><\/p>\n\n\n

Conseils pour atteindre cet objectif :<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Etape 1 : Le lancement.<\/em><\/strong> Publication de l\u2019annonce sur plus de 30 sites dont les majors. Les annonces sont boost\u00e9es au maximum pour avoir la meilleure visibilit\u00e9 possible. Le mix entre le prix du march\u00e9 et les souhaits du propri\u00e9taire est le facteur cl\u00e9 de succ\u00e8s \u00e0 respecter pour une signature de bail dans un d\u00e9lai inf\u00e9rieur \u00e0 dix jours – ce qui est majoritairement le cas pour les biens situ\u00e9s en zones tendues.<\/p>\n\n\n\n

Etape 2<\/em><\/strong> : L\u2019analyse<\/em><\/strong>. Quelle est la r\u00e9sonnance de l\u2019annonce, apr\u00e8s dix jours de publication. Cette derni\u00e8re est-elle comp\u00e9titive ? Y a-t-il beaucoup de concurrence ? Quels sont les retours terrain de nos<\/s> des collaborateurs d\u00e9di\u00e9s aux visites ? Apr\u00e8s discussion et validation avec le propri\u00e9taire, l\u2019annonce est retravaill\u00e9e, republi\u00e9e et \u00e0 nouveau boost\u00e9e, ce qui maximise les opportunit\u00e9s. S\u2019en suit, le plus souvent, une signature de bail dans les dix jours suivants.<\/p>\n\n\n\n

Etape 3<\/strong> : L\u2019arbitrage.<\/em><\/strong> A J+20, sans \u00e9pilogue heureux, une action sp\u00e9ciale doit \u00eatre d\u00e9clench\u00e9e. Autrement dit : un bilan objectif de la situation et des options qui s’offrent au propri\u00e9taire, \u00e9galement facteur cl\u00e9 du succ\u00e8s via sa capacit\u00e9 de r\u00e9action, doit \u00eatre tir\u00e9. Vite. Avec finesse et justesse.<\/p>\n\n\n\n

Et pour cause : plus l\u2019\u00e9tude de march\u00e9 est juste (p\u00e9riode de l\u2019ann\u00e9e, offre sur le secteur, qualit\u00e9 du logement), qui plus est avec l\u2019essor de la location courte dur\u00e9e, plus la strat\u00e9gie \u00e9tablie d\u2019un commun accord par le commercial et le client in fine<\/em>, plus le spectre de la vacance locative s\u2019\u00e9loigne. \u00ab Preuve en est : la mise en place de notre Charte Location qui suit et applique ces conseils nous a permis de r\u00e9duire de dix jours le d\u00e9lai de location moyen, qui \u00e9tait jusqu\u2019ici de 28 jours. Nous sommes pass\u00e9s en dessous de la barre des 20 jours en moyenne sur l\u2019ensemble du territoire national, et \u00e0 moins de 15 jours pour les mises en location dans les zones tendues. Une prouesse<\/em> \u00bb conclu Arnaud Hacquart.<\/p>\n\n\n\n

* Moyenne Imodirect, France enti\u00e8re<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00ab\u00a0La man\u0153uvre s\u2019apparente \u00e0 une course contre la montre qui, souvent, d\u00e9bute une fois le pr\u00e9avis sign\u00e9\u00a0\u00bb annonce d\u2019entr\u00e9e de jeu Arnaud Hacquart, Pr\u00e9sident-fondateur d\u2019Imodirect. D\u2019ici au d\u00e9part du locataire, voire au-del\u00e0 dans le pire des cas, le temps est compt\u00e9, toujours dans une logique de rentabilit\u00e9. D\u2019o\u00f9 cette n\u00e9cessit\u00e9 impos\u00e9e et d\u00e9fendue d\u2019optimiser au […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/56322"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=56322"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/56322\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":56323,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/56322\/revisions\/56323"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=56322"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=56322"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=56322"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}