{"id":56305,"date":"2021-01-14T10:08:38","date_gmt":"2021-01-14T10:08:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=56305"},"modified":"2021-01-14T10:08:39","modified_gmt":"2021-01-14T10:08:39","slug":"la-fnaim-sinquiete-des-contradictions-de-la-politique-du-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=56305","title":{"rendered":"La FNAIM s\u2019inqui\u00e8te des contradictions de la politique du logement"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>R\u00e9nover, oui, mais \u00e0 quel prix ?<\/strong><\/p>\n\n\n

La FNAIM craint l\u2019apr\u00e8s, et redoute notamment une p\u00e9nurie de logements \u00e0 moyen terme, sous l\u2019effet combin\u00e9 de la correction \u00e0 venir du PTZ et du Pinel, de la baisse constat\u00e9e de la construction neuve et d\u2019une politique de lutte contre l\u2019artificialisation des sols, notamment.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab La volont\u00e9 politique affich\u00e9e de densifier l\u2019habitat pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande des Fran\u00e7ais en termes de logement se trouve, sur le terrain, en opposition avec les r\u00e9sistances des \u00e9lus locaux et d\u2019une partie de la population<\/em>. \u00bb explique Jean-Marc TORROLLION qui poursuit \u00ab Les politiques souhaitent multiplier les logements collectifs et lutter contre l\u2019artificialisation des sols. C\u2019est l\u00e9gitime mais nous risquons l\u2019impasse alors que la demande des Fran\u00e7ais pour la maison individuelle avec jardin reste forte, confort\u00e9e par le confinement<\/em>. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Cette p\u00e9nurie pourrait \u00eatre amplifi\u00e9e par l\u2019exclusion, \u00e0 horizon 2028, des logements du parc locatif priv\u00e9 portant les \u00e9tiquettes F et G – 1,7 million, sur les 4,8 millions de logements tr\u00e8s \u00e9nergivores que compte la France – \u00e0 moins d\u2019un effort consid\u00e9rable d\u2019investissement de la part des bailleurs, afin qu\u2019ils consomment moins de 331 kWh\/an\/m\u00b2<\/em> \u00bb pr\u00e9cise Jean-Marc TORROLLION.<\/p>\n\n\n\n

La r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique est un des piliers du Plan de relanc<\/strong>e. Si la FNAIM a lou\u00e9 certaines mesures d\u00e9cisives en 2020, dont l\u2019ouverture de MaPrimeR\u00e9nov\u2019 aux copropri\u00e9t\u00e9s, elle regrette l\u2019accumulation des messages alarmants adress\u00e9s par l\u2019Etat ou les collectivit\u00e9s locales (explosion des taxes fonci\u00e8res, maintien de l\u2019encadrement des loyers, soumission des loueurs en meubl\u00e9 professionnel aux cotisations sociales de travailleurs non-salari\u00e9s, etc.). Elle s\u2019inqui\u00e8te aujourd\u2019hui de la situation paradoxale dans laquelle sont plong\u00e9s les bailleurs, tiraill\u00e9s entre des exigences environnementales croissantes et l\u2019inad\u00e9quation des dispositifs d\u2019accompagnement, et juge MaPrimeR\u00e9nov\u2019 encore insuffisante pour 61% des bailleurs.<\/p>\n\n\n\n

Les propositions imm\u00e9diates de la FNAIM<\/strong><\/p>\n\n\n\n

D\u00e9sireuse de rester un partenaire constructif pour accompagner les pouvoirs publics, la FNAIM avance des pistes de travail.<\/p>\n\n\n\n

Dans l\u2019imm\u00e9diat, afin d\u2019accompagner les bailleurs de locaux d\u2019habitation F et G, au c\u0153ur d\u2019une urgence absolue, la FNAIM r\u00e9it\u00e8re sa demande de doubler le plafond des d\u00e9ficits fonciers imputables sur le revenu, si le montant des travaux est compos\u00e9 pour 40% de montant de travaux d\u2019\u00e9conomie d\u2019\u00e9nergie (collectif ou individuel), de pr\u00e9voir la d\u00e9ductibilit\u00e9 des travaux de r\u00e9novation des revenus fonciers en provenance de locaux professionnels ou commerciaux et d\u2019affecter une part des fonds du Livret A au financement de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, avec une part majoritaire pour le logement priv\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Par ailleurs, pour pr\u00e9venir la sortie des biens F et G du parc locatif, la FNAIM sugg\u00e8re la cr\u00e9ation d\u2019un nouvel instrument contractuel la \u00ab Vente en l\u2019\u00e9tat futur de r\u00e9novation \u00bb, assorti d\u2019une r\u00e9orientation pour le Denormandie dans l\u2019ancien, vers l\u2019ensemble du parc F & G. La FNAIM portera ses propositions aupr\u00e8s du groupe de travail lanc\u00e9 par le Gouvernement sur le financement de la r\u00e9novation, qu\u2019elle salue.<\/p>\n\n\n\n

Elle invite enfin les collectivit\u00e9s locales \u00e0 mieux se saisir des outils<\/a> de l\u2019urbanisme au service de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.

<\/p>\n\n\n\n

* Selon une enqu\u00eate r\u00e9alis\u00e9e par la FNAIM aupr\u00e8s de 1 082 professionnels de l\u2019immobilier en d\u00e9cembre 2020, pr\u00e8s de 40 % des agences ont contract\u00e9 un PGE.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

R\u00e9nover, oui, mais \u00e0 quel prix ? La FNAIM craint l\u2019apr\u00e8s, et redoute notamment une p\u00e9nurie de logements \u00e0 moyen terme, sous l\u2019effet combin\u00e9 de la correction \u00e0 venir du PTZ et du Pinel, de la baisse constat\u00e9e de la construction neuve et d\u2019une politique de lutte contre l\u2019artificialisation des sols, notamment. \u00ab La volont\u00e9 politique […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/56305"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=56305"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/56305\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":56306,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/56305\/revisions\/56306"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=56305"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=56305"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=56305"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}