{"id":56236,"date":"2021-01-07T08:58:44","date_gmt":"2021-01-07T08:58:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=56236"},"modified":"2021-01-07T08:58:45","modified_gmt":"2021-01-07T08:58:45","slug":"keys-reim-se-porte-acquereur-dun-immeuble-de-4-800-m%c2%b2-a-paris-18eme-pour-le-rehabiliter-en-immeuble-de-bureaux-repondant-aux-usages-de-demain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=56236","title":{"rendered":"Keys REIM se porte acqu\u00e9reur d\u2019un immeuble de 4.800 m\u00b2 \u00e0 Paris 18\u00e8me pour le r\u00e9habiliter en immeuble de bureaux r\u00e9pondant aux usages de demain"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Keys REIM, soci\u00e9t\u00e9 de gestion de portefeuille du groupe Keys Asset Management, annonce l\u2019acquisition pour le compte de son dernier fonds \u00e0 strat\u00e9gie Value-Added,[1]\u00a0du \u00ab\u00a0Marcadet\u00a0\u00bb, un immeuble de 4.800 m\u00b2, ancienne propri\u00e9t\u00e9 de M\u00e9decins du Monde, situ\u00e9 dans le 18\u00e8me<\/sup>\u00a0arrondissement de Paris.<\/p>\n\n\n

A proximit\u00e9 imm\u00e9diate du m\u00e9tro Marcadet-Poissonniers, dans un quartier en pleine mutation, Keys REIM entend repositionner ce b\u00e2timent devenu obsol\u00e8te en immeuble de bureaux r\u00e9pondant aux usages de demain. Le projet consiste \u00e0 s\u2019appuyer sur les qualit\u00e9s intrins\u00e8ques du b\u00e2timent : de larges plateaux, une fa\u00e7ade de caract\u00e8re, un grand patio int\u00e9rieur, de belles hauteurs, et d\u2019en am\u00e9liorer la valeur par la cr\u00e9ation d\u2019un roof top avec une vue imprenable sur Montmartre et un travail d\u2019am\u00e9lioration de l\u2019efficience des surfaces. Keys REIM entend ici proposer un immeuble r\u00e9pondant aux besoins \u00ab de l\u2019apr\u00e8s Covid19 \u00bb en mettant \u00e0 disposition au rez-de-chauss\u00e9e de nombreux espaces de services et de convivialit\u00e9 qui deviendront le c\u0153ur battant de l\u2019immeuble et son centre de rencontre.<\/p>\n\n\n\n

La strat\u00e9gie Value-Added consiste \u00e0 revaloriser des actifs \u00e0 fort potentiel (aux fondamentaux sains, biens localis\u00e9s, mais obsol\u00e8tes) en vue de les repositionner en actif prime[2]<\/em> et les revendre en phase avec les besoins du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Cette acquisition est un exemple concret de la strat\u00e9gie Value-Added de Keys REIM et de la confiance que nous portons dans l\u2019immobilier de demain. Nous sommes tr\u00e8s heureux de cette acquisition qui repr\u00e9sente une belle opportunit\u00e9 de mettre en \u0153uvre nos convictions immobili\u00e8res<\/em> \u00bb, indique Antonin Baigts, g\u00e9rant de Keys REIM.<\/p>\n\n\n\n

Le d\u00e9p\u00f4t du permis de construire est pr\u00e9vu d\u00e9but 2021 pour une livraison mi-2023.[3]

<\/a>Le financement a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 aupr\u00e8s de MyPartnerBank. Keys REIM est accompagn\u00e9 de l\u2019asset manager BC France dans l\u2019acquisition et dans le d\u00e9veloppement du projet. <\/p>\n\n\n\n

[1]\u00a0Fonds en cours de commercialisation, r\u00e9serv\u00e9 aux professionnels ou assimil\u00e9s r\u00e9pondant aux conditions de l’article 423-27 du R\u00e8glement g\u00e9n\u00e9ral de l’AMF, \u00e0 savoir ceux susceptibles d’investir au minimum 100 000 euros.<\/em><\/p>\n\n\n\n

[2]\u00a0En immobilier, un actif dit \u00ab Prime \u00bb recouvre plusieurs crit\u00e8res expliquant que son loyer facial soit plus \u00e9lev\u00e9 : une taille standard par rapport \u00e0 la demande dans le secteur de march\u00e9, une excellente qualit\u00e9 de prestations techniques, la meilleure localisation pour un march\u00e9 donn\u00e9.<\/em><\/p>\n\n\n\n

[3]\u00a0Ces dates sont susceptibles d\u2019\u00e9voluer en fonction des conditions du march\u00e9.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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