{"id":56194,"date":"2020-12-24T09:47:03","date_gmt":"2020-12-24T09:47:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=56194"},"modified":"2020-12-24T09:47:05","modified_gmt":"2020-12-24T09:47:05","slug":"annonces-du-hcsf-les-acteurs-de-limmobilier-et-de-la-construction-sont-satisfaits-davoir-ete-entendus-mais-manifestent-leur-deception-sur-certains-points-cruciaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=56194","title":{"rendered":"Annonces du HCSF : les acteurs de l\u2019immobilier et de la construction sont satisfaits d\u2019avoir \u00e9t\u00e9 entendus, mais manifestent leur d\u00e9ception sur certains points cruciaux"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Les organisations restent en alerte et attendent des am\u00e9liorations\u2026<\/strong><\/p>\n

Si ces annonces vont dans le bon sens, il est cependant \u00e0 d\u00e9plorer que de nombreux points, pourtant n\u00e9cessaires, restent en suspens. \u00ab\u00a0Il est regrettable que la notion de reste \u00e0 vivre, pourtant centrale pour juger de la qualit\u00e9 d\u2019un emprunteur, n\u2019ait pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9introduite<\/em>\u00a0\u00bb pour Philippe ROCHEREAU, rejoint par Bruno ROULEAU \u00ab\u00a0Le reste \u00e0 vivre est en effet\u00a0le meilleur indicateur, selon nous, de la solvabilit\u00e9 des m\u00e9nages. De m\u00eame nous regrettons la timidit\u00e9 des assouplissements sur la dur\u00e9e maximale, seule variable possible pour accompagner, dans les conditions actuelles, la r\u00e9sistance des prix des logements, et sur l\u2019absence de r\u00e9vision quant au calcul de l\u2019endettement li\u00e9 aux investissements qui reste un frein \u00e0 un certain nombre de projets.\u00a0\u00bb\u00a0<\/em><\/p>\n

Encadrement bancaire.<\/strong>\u00a0\u00c0 plus moyen terme, les professionnels s\u2019inqui\u00e8tent d\u2019un encadrement institutionnel toujours plus fort du cr\u00e9dit qui ne peut que nuire \u00e0 la saine concurrence entre les banques. Pour Philippe ROCHEREAU, \u00ab\u00a0Une fois de plus ce sont ceux que l\u2019on pense prot\u00e9ger, les emprunteurs, qui seront globalement p\u00e9nalis\u00e9s<\/em>. \u00bb<\/p>\n\n\n

Pour Damien HERENG, Pr\u00e9sident de la FFC \u00ab Les pouvoirs publics ne devraient pas faire peser sur les seules banques la responsabilit\u00e9 d\u2019une r\u00e9elle relance de la construction neuve, de surcro\u00eet \u00e0 un moment o\u00f9 les normes constructives s\u2019appr\u00eatent \u00e0 redevenir gravement inflationnistes avec la RE 2020 \u00bb.

<\/em>\u2026 mais sont unanimes pour saluer des avanc\u00e9es n\u00e9cessaires.

<\/strong>L\u2019ensemble des organisations professionnelles et associations saluent ces annonces et se r\u00e9jouissent que les \u00e9changes men\u00e9s depuis plusieurs mois aient permis de faire \u00e9voluer les r\u00e8gles trop strictes \u00e9dict\u00e9es avant la crise du Covid.<\/p>\n\n\n\n

De nombreux point port\u00e9s par les organisations (qui avaient notamment adress\u00e9 un courrier \u00e0 la Banque de France d\u00e9but d\u00e9cembre) ont en effet \u00e9t\u00e9 entendus :Pour Jean-Marc TORROLLION, Pr\u00e9sident de la FNAIM : \u00ab Cela va dans le bon sens. D\u2019une part, et ce n\u2019est pas le moindre des symboles, on sort du dogme d\u2019un immobilier qui ne serait pas finan\u00e7able au-del\u00e0 de 25 ans. D\u2019autre part : la rehausse du taux d\u2019effort, m\u00eame s\u2019il aurait pu \u00eatre plac\u00e9 encore un peu plus haut, avantage les investisseurs, ce qui est une bonne nouvelle : nous avons besoin d\u2019investisseurs en logement. Enfin, l\u2019ajustement du taux de flexibilit\u00e9 sera un instrument de souplesse pour les emprunteurs : on \u00e9vitera ainsi une objectivation pure des dossiers, analysant la qualit\u00e9 intrins\u00e8que de l\u2019emprunteur et, in fine, le financement pourra mieux accompagner les march\u00e9s en difficult\u00e9 \u00bb.

<\/em>Satisfaction partag\u00e9e par les professionnels de l\u2019interm\u00e9diation en cr\u00e9dits : \u00ab L\u2019APIC est forc\u00e9ment satisfaite des d\u00e9cisions prises quant \u00e0 l\u2019am\u00e9nagement des conditions d\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit immobilier, notamment \u00e0 l\u2019\u00e9gard des primo-acc\u00e9dants et concernant le financement des achats dans le Neuf. Nous saluons la capacit\u00e9 de prise en compte des r\u00e9alit\u00e9s du march\u00e9 par le Ministre et les autorit\u00e9s rattach\u00e9es \u00bb <\/em>a r\u00e9agi Bruno ROULEAU Pr\u00e9sident de l\u2019APIC.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab La possibilit\u00e9 pour les banques d\u2019accompagner de nouveau les acc\u00e9dants sur 27 ans \u00e9tait essentielle pour le march\u00e9 du neuf, car elle permet enfin aux m\u00e9nages modestes de retrouver des dur\u00e9es de remboursement allant jusqu\u2018\u00e0 25 ans (hors p\u00e9riodes de diff\u00e9r\u00e9) \u00bb <\/em>pr\u00e9cise Damien HERENG.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Bien que les nouvelles dispositions annonc\u00e9es ne r\u00e9pondent pas pleinement \u00e0 nos demandes, nous saluons la souplesse demand\u00e9e par le Ministre Bruno LEMAIRE et estimons que cela va dans le bon sens et remercions les pouvoirs publics pour leur \u00e9coute \u00bb <\/em>ajoute Alain DUFFOUX, Pr\u00e9sident du SNPI.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les organisations restent en alerte et attendent des am\u00e9liorations\u2026 Si ces annonces vont dans le bon sens, il est cependant \u00e0 d\u00e9plorer que de nombreux points, pourtant n\u00e9cessaires, restent en suspens. \u00ab\u00a0Il est regrettable que la notion de reste \u00e0 vivre, pourtant centrale pour juger de la qualit\u00e9 d\u2019un emprunteur, n\u2019ait pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9introduite\u00a0\u00bb pour […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/56194"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=56194"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/56194\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":56195,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/56194\/revisions\/56195"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=56194"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=56194"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=56194"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}