{"id":56130,"date":"2020-12-17T08:41:26","date_gmt":"2020-12-17T08:41:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=56130"},"modified":"2020-12-17T08:41:29","modified_gmt":"2020-12-17T08:41:29","slug":"une-reprise-forte-de-lactivite-pour-la-location-meublee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=56130","title":{"rendered":"Une reprise forte de l\u2019activit\u00e9 pour la location meubl\u00e9e"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Chez Book A Flat,\u00a0quelque\u00a0260 appartements actuellement vacants\u00a0cherchent \u00e0 \u00eatre lou\u00e9s mais le nombre de biens trouvant un locataire retrouve des valeurs similaires \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re. \u00ab\u202fLes propri\u00e9taires et investisseurs dont les appartements ont \u00e9t\u00e9 laiss\u00e9s libres avant ce confinement ont \u00e9t\u00e9 p\u00e9nalis\u00e9s par ces 6 semaines de vacances obligatoires<\/em>\u202f\u00bb,\u00a0commente\u00a0Stanislas\u00a0Co\u00fbteaux,\u00a0co-fondateur de Book A Flat,\u00a0agence immobili\u00e8re sp\u00e9cialis\u00e9e\u00a0dans la location meubl\u00e9e d\u2019appartements haut-de-gamme et d\u2019exception. \u00ab\u202fMaintenant que les restrictions sont lev\u00e9es, le r\u00e9\u00e9quilibrage entre l\u2019offre et la\u00a0demande fait que les appartements dont les loyers sont dans la fourchette\u00a0basse sont partis en premier\u00a0<\/em>\u00bb,\u00a0pr\u00e9voit-il.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n

Il est vrai que cette crise sanitaire a eu l\u2019effet d\u2019augmenter l\u2019offre de location meubl\u00e9e avec d\u2019une part un afflux d\u2019anciens logements AirBnB d\u00e9sesp\u00e9r\u00e9ment vides et d\u2019autre part les projets d\u2019acquisition avort\u00e9s, ont m\u00e9caniquement remis sur le march\u00e9 un flux d\u2019appartements \u00e0 louer.  Incertitude \u00e9conomique, durcissement des conditions d\u2019octroi de cr\u00e9dit immobilier et analyses contradictoires sur l\u2019\u00e9volution de la valeur de la pierre sont autant d\u2019\u00e9l\u00e9ments qui font h\u00e9siter les acheteurs \u00e0 se lancer. A l\u2019inverse, la location meubl\u00e9e a l\u2019avantage d\u2019un cadre juridique souple sans engagement dans la dur\u00e9e et d\u2019une solution \u00ab\u202fpr\u00eat \u00e0 habiter\u202f\u00bb qui satisfait bon nombre de locataires. \u00ab\u202fNous avions pr\u00e9vu d\u2019acheter un appartement plus grand suite \u00e0 l\u2019arriv\u00e9e de notre dernier enfant. Mais cette p\u00e9riode est tellement anxiog\u00e8ne que payer des frais de notaires, souscrire un cr\u00e9dit sur 25 ans alors que nous n\u2019avons aucune visibilit\u00e9 sur l\u2019\u00e9volution du prix du m\u00b2 \u00e0 Paris nous a convaincus de patienter en louant un meubl\u00e9 pour 1 ou 2 ans\u202f<\/em>\u00bb, d\u00e9crit Cyril, nouveau locataire Book-A-Flat dans le 12e \u00e0 Paris.  <\/p>\n\n\n\n

C\u00f4t\u00e9 propri\u00e9taire, il semble aussi que cette solution du meubl\u00e9 soit le meilleur compromis, car en plus d\u2019un locataire s\u00e9rieux et d\u2019un bail plus souple, cette solution assure une plus grande rentabilit\u00e9 avec des loyers de 10 \u00e0 20% plus \u00e9lev\u00e9s et une fiscalit\u00e9 avantageuse\u202f; selon le r\u00e9gime fiscal s\u00e9lectionn\u00e9, les propri\u00e9taires peuvent soit abattre 50% de leurs revenus locatifs soit d\u00e9duire les charges et amortir le bien.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u202fEntre la fin du premier confinement et le mois de novembre, nous avions re\u00e7u 30% de demandes suppl\u00e9mentaires de prospects cherchant \u00e0 louer un meubl\u00e9. Au reconfinement de d\u00e9but novembre, nous en avons \u00e0 nouveau perdu 34% par rapport \u00e0 2019. Depuis les annonces d\u2019all\u00e8gement des mesures, de nombreux clients nous appellent pour confirmer des visites et reprendre leurs recherches l\u00e0 o\u00f9 elles s\u2019\u00e9taient arr\u00eat\u00e9es avant le reconfinement\u202f\u00bb,<\/em> conclut Stanislas Co\u00fbteaux. Les premiers signes de retour de la client\u00e8le (+19% sur la semaine derni\u00e8re), suite aux annonces du Gouvernement, pr\u00e9sagent un rebond de l\u2019activit\u00e9 voire un rattrapage de tout ce qui a \u00e9t\u00e9 perdu jusqu\u2019alors.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Chez Book A Flat,\u00a0quelque\u00a0260 appartements actuellement vacants\u00a0cherchent \u00e0 \u00eatre lou\u00e9s mais le nombre de biens trouvant un locataire retrouve des valeurs similaires \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re. \u00ab\u202fLes propri\u00e9taires et investisseurs dont les appartements ont \u00e9t\u00e9 laiss\u00e9s libres avant ce confinement ont \u00e9t\u00e9 p\u00e9nalis\u00e9s par ces 6 semaines de vacances obligatoires\u202f\u00bb,\u00a0commente\u00a0Stanislas\u00a0Co\u00fbteaux,\u00a0co-fondateur de Book A […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/56130"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=56130"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/56130\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":56131,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/56130\/revisions\/56131"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=56130"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=56130"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=56130"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}