{"id":55949,"date":"2020-12-01T09:00:28","date_gmt":"2020-12-01T09:00:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=55949"},"modified":"2020-12-01T09:00:31","modified_gmt":"2020-12-01T09:00:31","slug":"norma-capital-obtient-le-label-isr-immobilier-premier-certificat-francais-pour-linvestissement-socialement-responsable-pour-la-scpi-fair-invest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=55949","title":{"rendered":"Norma Capital obtient le label ISR Immobilier, premier certificat fran\u00e7ais pour l\u2019investissement socialement responsable, pour la SCPI Fair Invest"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/norma_capital.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-full wp-image-53871\" src=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/norma_capital.jpg\" alt=\"\" width=\"250\" height=\"139\" \/><\/a>Ce Lundi 30 Novembre, AFNOR Certification[1]\u00a0a\u00a0d\u00e9livr\u00e9\u00a0\u00e0 la SCPI\u00a0Fair\u00a0Invest de Norma Capital le premier certificat fran\u00e7ais du label ISR\u00a0(Investissement Socialement Responsable) Immobilier. A ce jour, seuls trois certificats ont\u00a0\u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9s.\u00a0Depuis sa cr\u00e9ation en Juillet 2018, le positionnement de cette SCPI innovante \u00e9tait guid\u00e9 par l\u2019objectif d\u2019obtention\u00a0de ce label\u00a0dont tout portait \u00e0 croire que sa promulgation \u00e9tait in\u00e9luctable.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n<p>\u00ab\u202f<em>Nous sommes heureux de faire partie des premiers fonds d\u2019investissement immobiliers \u00e0 obtenir le label ISR Immobilier&nbsp;\u00bb,&nbsp;<\/em>d\u00e9clare&nbsp;Fa\u00efz&nbsp;HEBBADJ, Pr\u00e9sident de Norma Capital.\u00ab\u202f<em>L\u2019obtention de ce label r\u00e9compense des ann\u00e9es d\u2019efforts&nbsp;guid\u00e9s&nbsp;par l\u2019id\u00e9e que&nbsp;l\u2019homme n\u2019est pas dissociable de son environnement et que l\u2019immobilier a un r\u00f4le \u00e0 jouer pour r\u00e9pondre aux enjeux actuels d\u2019ESG (Environnement, Social \/ Soci\u00e9tal, Gouvernance). A travers&nbsp;la SCPI&nbsp;Fair&nbsp;Invest, Norma Capital&nbsp;offre&nbsp;une possibilit\u00e9 d\u2019investir de mani\u00e8re utile et responsable&nbsp;<\/em>\u00bb, poursuit\u202fFa\u00efz\u202fHEBBADJ.&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le label ISR Immobilier&nbsp;: une d\u00e9livrance sur des objectifs fondamentaux et p\u00e9rennes.<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Promulgu\u00e9 le 23 Octobre dernier,&nbsp;le&nbsp;label&nbsp;ISR Immobilier d\u00e9finit un cadre d\u2019objectifs sur&nbsp;lesquels&nbsp;Norma Capital&nbsp;s\u2019engage&nbsp;\u00e0&nbsp;donner&nbsp;\u00e0 l\u2019organisme certificateur,&nbsp;la possibilit\u00e9 de v\u00e9rifier, dans la dur\u00e9e, si ses&nbsp;engagements sont tenus.&nbsp;&nbsp;&nbsp;Le label&nbsp;a&nbsp;ainsi&nbsp;\u00e9t\u00e9&nbsp;d\u00e9livr\u00e9 sur le fondement d\u2019un dossier pr\u00e9sentant&nbsp;la SCPI&nbsp;Fair&nbsp;Invest, les&nbsp;nombreux crit\u00e8res sur lesquels Norma Capital&nbsp;porte&nbsp;ses efforts&nbsp;et&nbsp;les moyens&nbsp;mis en \u0153uvre&nbsp;pour satisfaire&nbsp;ses&nbsp;engagements.&nbsp;&nbsp;A l\u2019issue d\u2019un d\u00e9lai de trois ans,&nbsp;l\u2019organisme certificateur&nbsp;constatera si les objectifs sont atteints et les&nbsp;engagements&nbsp;tenus.&nbsp;Dans le cas contraire, il pourra retirer le label.&nbsp;&nbsp;\u00ab&nbsp;<em>Ce d\u00e9lai est n\u00e9cessaire pour assurer&nbsp;au&nbsp;label ISR Immobilier une v\u00e9ritable valeur, une v\u00e9ritable signification et un v\u00e9ritable partage entre les parties prenantes.&nbsp;<\/em>\u00bb, d\u00e9taille&nbsp;Fa\u00efz&nbsp;HEBBADJ.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Fair&nbsp;Invest: l\u2019utilit\u00e9&nbsp;comme troisi\u00e8me dimension de l\u2019investissement.<\/strong>&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La&nbsp;SCPI&nbsp;Fair&nbsp;Invest&nbsp;se distingue par l\u2019originalit\u00e9 de son&nbsp;positionnement et son triple parti-pris :&nbsp;favoriser l\u2019acquisition de biens immobiliers tertiaires destin\u00e9s \u00e0 h\u00e9berger des activit\u00e9s socialement utiles et exclure certaines activit\u00e9s ; rendre les&nbsp;b\u00e2timents moins consommateurs en \u00e9nergie et en eau ; et accompagner et sensibiliser les locataires dans l\u2019am\u00e9lioration de leurs pratiques \u00e9cologiques.&nbsp;&nbsp;\u00ab&nbsp;<em>A travers la SCPI&nbsp;Fair&nbsp;Invest, Norma Capital souhaite sortir de la&nbsp;seule logique de performance caract\u00e9ris\u00e9e par le rapport rendement-risque, pour s\u2019ouvrir \u00e0 une troisi\u00e8me dimension, l\u2019utilit\u00e9.<\/em>&nbsp;\u00bb, poursuit&nbsp;Fa\u00efz&nbsp;HEBBADJ.&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Une politique d\u2019investissement et de gestion responsable<\/strong>.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La politique d\u2019investissement d\u00e9ploy\u00e9e par&nbsp;Fair&nbsp;Invest consiste \u00e0 investir principalement dans des b\u00e2timents tertiaires pouvant accueillir des soci\u00e9t\u00e9s ayant des activit\u00e9s socialement utiles, telles que :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul><li>La sant\u00e9, le bien-\u00eatre et la petite enfance&nbsp;;<\/li><li>L\u2019\u00e9ducation&nbsp;;<\/li><li>Les&nbsp;r\u00e9seaux associatifs \u00e0 but de promotion de la coh\u00e9sion sociale ;<\/li><li>L\u2019insertion&nbsp;\u00e0 l\u2019emploi ;<\/li><li>La&nbsp;promotion d\u2019\u00e9nergies renouvelables ;<\/li><li>L\u2019entraide&nbsp;sociale.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>&nbsp;Parall\u00e8lement,&nbsp;Fair&nbsp;Invest exclut de son parc locatif certains secteurs. Ainsi, ne feront pas partie du portefeuille de la SCPI, des b\u00e2timents h\u00e9bergeant certaines activit\u00e9s, comme celles li\u00e9es :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul><li>A&nbsp;la p\u00e9trochimie ;<\/li><li>A&nbsp;l\u2019exploitation de mati\u00e8res fossiles ;<\/li><li>Au&nbsp;commerce du tabac et de l\u2019alcool ;<\/li><li>A&nbsp;la sp\u00e9culation financi\u00e8re ;<\/li><li>Aux&nbsp;jeux de hasard ;<\/li><li>Aux&nbsp;activit\u00e9s ayant un impact direct sur la d\u00e9gradation des for\u00eats et espaces verts ;<\/li><li>Ou&nbsp;\u00e0 l\u2019exploitation animale pour leurs mati\u00e8res premi\u00e8res.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>&nbsp;Cette politique de gestion responsable a pour objectif de r\u00e9duire les consommations de fluides (eau, \u00e9lectricit\u00e9, gaz, fioul) : d\u2019une part, en agissant structurellement sur les immeubles, et, d\u2019autre part, en sensibilisant les locataires \u00e0 l\u2019influence de leurs comportements sur les consommations et par voie de cons\u00e9quence sur le co\u00fbt global de la location.&nbsp;&nbsp;A noter \u00e9galement que les actifs composant la SCPI Fair Invest sont acquis sans recours \u00e0 l\u2019emprunt bancaire.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Les premiers actifs exemplaires de cette politique.<\/strong>&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Les cinq premi\u00e8res acquisitions de&nbsp;Fair&nbsp;Invest ont \u00e9t\u00e9 :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Une\u00a0<a href=\"https:\/\/www.veterinaire-st-roch.fr\/la-clinique-saint-roch-a-genech-au-coeur-de-la-pevele\/\">clinique<\/a> occup\u00e9e par un acteur mondial \u00e0 des fins de centre de dialyse situ\u00e9e \u00e0 Suresnes (92),<\/li><li>Des\u00a0bureaux nantais (44) occup\u00e9s par l\u2019association R\u00e9seau S\u00e9curit\u00e9 Naissance. Cette derni\u00e8re regroupe les 23 maternit\u00e9s des Pays de la Loire et l\u2019ensemble des professionnels intervenant dans le champ de la p\u00e9rinatalit\u00e9,<\/li><li>Une\u00a0cr\u00e8che \u00e0 Noisy le Grand (93), lou\u00e9e au groupe La Maison Bleue,<\/li><li>Des\u00a0bureaux occup\u00e9s par un des leaders fran\u00e7ais des services m\u00e9dicaux \u00e0 domicile, Asten Sant\u00e9,<\/li><li>Des locaux commerciaux, accueillant un centre m\u00e9dical de r\u00e9\u00e9ducation regroupant des masseur-kin\u00e9sith\u00e9rapeutes et <a href=\"https:\/\/www.veterinaire-st-roch.fr\/services-veterinaires\/osteopathie-veterinaire\/\">ost\u00e9opathes<\/a>, \u00e0 Paris 19<sup>\u00e8me<\/sup>\u00a0(75).\u00a0<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>&nbsp;\u00ab&nbsp;<em>En&nbsp;d\u00e9pit de&nbsp;la&nbsp;conjoncture actuelle,&nbsp;la SCPI&nbsp;Fair&nbsp;Invest monte en puissance et&nbsp;limite les risques \u00e0 travers un portefeuille d\u2019actifs&nbsp;diversifi\u00e9&nbsp;et peu volatile.&nbsp;L\u2019ann\u00e9e 2020 est d\u00e9j\u00e0 remarquable avec&nbsp;au troisi\u00e8me trimestre,<strong>[2]<\/strong>&nbsp;un taux de distribution annualis\u00e9 de 4,50 %, un taux de&nbsp;recouvrement de 100 %&nbsp;tout en ayant une volont\u00e9 d&rsquo;accompagnement aupr\u00e8s de nos locataires et la&nbsp;satisfaction d\u2019investir utilement.<\/em>&nbsp;\u00bb, conclut&nbsp;Fa\u00efz&nbsp;HEBBADJ.&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>L\u2019ADN de&nbsp;Fair&nbsp;Invest.<\/strong>&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Cette SCPI grand public \u00e0 capital variable est accessible \u00e0 tous, puisque le prix de souscription d\u2019une part est de 200 \u20ac, avec un minimum de souscription de 5 parts (soit un investissement de base de 1 000 \u20ac).&nbsp;&nbsp;L\u2019entr\u00e9e en jouissance (perception de revenus) pour les investisseurs s\u2019effectue apr\u00e8s 120 jours suivant la r\u00e9ception int\u00e9grale des fonds. La distribution des revenus potentiels est trimestrielle.[3]<\/p>\n\n\n\n<p>[1]<em>Accr\u00e9dit\u00e9 par le Cofrac pour d\u00e9livrer le label ISR, AFNOR Certification s\u2019est mobilis\u00e9 pour r\u00e9pondre aux attentes de soci\u00e9t\u00e9s leaders pour obtenir le nouveau label sur la gestion ISR immobili\u00e8re.\u00a0<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>[2]<em>Source : Norma Capital. Donn\u00e9es au 27.11.2020. Les performances pass\u00e9es ne pr\u00e9jugent pas des performances futures.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>[3]<em>L\u2019investissement dans une SCPI est un investissement de long terme (dur\u00e9e d\u2019investissement recommand\u00e9e\u00a0: 10 ans). La souscription de titres de SCPI expose \u00e0 divers risques, dont un risque de perte en capital. La soci\u00e9t\u00e9 de gestion ne garantit ni la vente, ni le rachat des parts de SCPI.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ce Lundi 30 Novembre, AFNOR Certification[1]\u00a0a\u00a0d\u00e9livr\u00e9\u00a0\u00e0 la SCPI\u00a0Fair\u00a0Invest de Norma Capital le premier certificat fran\u00e7ais du label ISR\u00a0(Investissement Socialement Responsable) Immobilier. A ce jour, seuls trois certificats ont\u00a0\u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9s.\u00a0Depuis sa cr\u00e9ation en Juillet 2018, le positionnement de cette SCPI innovante \u00e9tait guid\u00e9 par l\u2019objectif d\u2019obtention\u00a0de ce label\u00a0dont tout portait \u00e0 croire que sa promulgation \u00e9tait [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55949"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=55949"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55949\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":55950,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55949\/revisions\/55950"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=55949"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=55949"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=55949"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}