{"id":55772,"date":"2020-11-06T09:14:14","date_gmt":"2020-11-06T09:14:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=55772"},"modified":"2020-11-06T09:14:15","modified_gmt":"2020-11-06T09:14:15","slug":"lexpertise-cerenicimo-au-service-dun-concept-unique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=55772","title":{"rendered":"L\u2019expertise Cerenicimo au service d\u2019un concept unique"},"content":{"rendered":"<p><strong><a href=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/cerenicimo.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-medium wp-image-55773\" src=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/cerenicimo-300x80.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"80\" srcset=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/cerenicimo-300x80.jpg 300w, https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/cerenicimo-768x205.jpg 768w, https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/cerenicimo-1024x273.jpg 1024w, https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/cerenicimo-980x262.jpg 980w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>Un concept trentenaire adapt\u00e9 aux usages actuels<\/strong><\/p>\n\n\n<p>Concept qui fait ses preuves depuis plus de 30 ans, Center Parcs exploite dans de vastes domaines pr\u00e9serv\u00e9s situ\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 des p\u00f4les urbains, des cottages spacieux et confortables, implant\u00e9s autour du \u00ab&nbsp;centre village&nbsp;\u00bb. &nbsp;V\u00e9ritable lieu de vie, de multiples activit\u00e9s de d\u00e9tente et de loisirs s\u2019y trouvent avec notamment un p\u00f4le aqua ludique \u00ab&nbsp;l\u2019aqua Mundo&nbsp;\u00bb, des restaurants, des boutiques et des espaces de jeux.<\/p>\n\n\n\n<p>Un concept dans l\u2019air du temps, ouvert toute l\u2019ann\u00e9e, captant un tourisme de proximit\u00e9, ind\u00e9pendant du tourisme international, et qui propose une totale reconnexion avec la nature.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Un bail 20 ans in\u00e9dit associ\u00e9 \u00e0 un couple rendement\/risque optimis\u00e9<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est en Nouvelle Aquitaine, entre Toulouse et Bordeaux, qu\u2019ouvrira d\u00e9but 2022 Le domaine des Landes de Gascogne, 7<sup>e<\/sup>&nbsp;et ultime Center Parcs Fran\u00e7ais. Sur 85 hectares, ce Center Parcs sera compos\u00e9 de 400 Cottages et de 12&nbsp;000 m<sup>2<\/sup>&nbsp;d\u2019\u00e9quipements de loisirs.<\/p>\n\n\n\n<p>Les 104 cottages commercialis\u00e9s par Cerenicimo proposent des conditions in\u00e9dites sur le march\u00e9&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Une visibilit\u00e9 importante gr\u00e2ce \u00e0 un bail commercial ferme de 20 ans&nbsp;<sup>(1)<\/sup><\/li><li>Un rendement de 3,80 %<sup>ht\/ht(2)<\/sup>&nbsp;net de toutes charges associ\u00e9es \u00e0 la fiscalit\u00e9 avantageuse du LMNP<\/li><li>Une liquidit\u00e9 \u00e0 la revente assur\u00e9e par l\u2019Engagement liquidit\u00e9 et par la filiale LB2S du Groupe Consultim<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><em><br>(1)Voir modalit\u00e9s et conditions dans le bail commercial.&nbsp;<br><\/em><em>\u00ab&nbsp;En cas de d\u00e9faillance du gestionnaire et\/ou d\u2019al\u00e9as du march\u00e9, il existe un risque d\u2019impay\u00e9 et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, d\u2019ouverture de proc\u00e9dure collective susceptible d\u2019affecter la rentabilit\u00e9 de l\u2019investissement&nbsp;\u00bb<\/em><em>Rendement moyen mobilier (2)inclus arrondi au dixi\u00e8me le plus proche<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Une marque engag\u00e9e et responsable<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Engag\u00e9e pour la protection des espaces naturels des domaines mais \u00e9galement comme acteur de la vie \u00e9conomique et sociale des territoires, le d\u00e9veloppement durable fait partie de l\u2019ADN de la marque Center Parcs. Depuis plus de 10 ans en France tous les nouveaux projets sont certifi\u00e9s HQE et certifi\u00e9s ISO 14&nbsp;001 et 50&nbsp;001 qui attestent de la qualit\u00e9 du syst\u00e8me de management environnemental de Center Parcs.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Un gestionnaire Leader Europ\u00e9en de tourisme de proximit\u00e9<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Pierre &amp; Vacances \u2013 Center Parcs est le leader europ\u00e9en du tourisme de proximit\u00e9, avec un parc touristique de plus de 46 000 appartements et maisons situ\u00e9s sur 285 sites en Europe, et des marques reconnues pour pr\u00e8s d\u20191, 7 milliards d\u2019euros de chiffre d\u2019affaires*.<\/p>\n\n\n\n<p>Le groupe poss\u00e8de de plus,&nbsp;un capital financier solide (50% de l\u2019actionnariat d\u00e9tenu par son Pr\u00e9sident fondateur), un savoir-faire reconnu (50 ans d\u2019expertise dans la cr\u00e9ation) et un capital relationnel fort et de confiance (8 millions de clients, 18 000 propri\u00e9taires).<\/p>\n\n\n\n<p><em>*\u00a0chiffre d\u2019affaires en 2018\/2019<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Une \u00e9tude personnalis\u00e9e r\u00e9alis\u00e9e par un Professionnel du Patrimoine est n\u00e9cessaire pour comprendre la port\u00e9e et les risques de l\u2019investissement. La l\u00e9gislation en vigueur, le march\u00e9 de l\u2019immobilier d\u2019investissement et la situation personnelle et financi\u00e8re des acqu\u00e9reurs potentiels \u00e9tant susceptibles d\u2019\u00e9volution, les informations pr\u00e9sentes sur ce document ne sont donn\u00e9es qu\u2019\u00e0 titre purement indicatif. Illustrations non contractuelles.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un concept trentenaire adapt\u00e9 aux usages actuels Concept qui fait ses preuves depuis plus de 30 ans, Center Parcs exploite dans de vastes domaines pr\u00e9serv\u00e9s situ\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 des p\u00f4les urbains, des cottages spacieux et confortables, implant\u00e9s autour du \u00ab&nbsp;centre village&nbsp;\u00bb. &nbsp;V\u00e9ritable lieu de vie, de multiples activit\u00e9s de d\u00e9tente et de loisirs s\u2019y trouvent [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55772"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=55772"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55772\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":55774,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55772\/revisions\/55774"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=55772"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=55772"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=55772"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}