{"id":55731,"date":"2020-11-03T13:43:58","date_gmt":"2020-11-03T13:43:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=55731"},"modified":"2020-11-03T13:43:59","modified_gmt":"2020-11-03T13:43:59","slug":"book-a-flat-edite-le-1er-livre-blanc-sur-la-location-meublee-en-idf-en-periode-de-crise-sanitaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=55731","title":{"rendered":"Book A Flat \u00e9dite le 1er livre blanc sur la location meubl\u00e9e en IDF en p\u00e9riode de crise sanitaire"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/book-a-flat.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-medium wp-image-55448\" src=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/book-a-flat-300x203.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"203\" srcset=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/book-a-flat-300x203.jpg 300w, https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/book-a-flat.jpg 590w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>Le livre blanc commence par aborder une cons\u00e9quence directe de la Covid-19 et de la crise des locations courtes dur\u00e9es : la r\u00e9orientation des bailleurs vers la location meubl\u00e9e classique avec des baux de 9 mois ou d\u2019un an.<\/p>\n\n\n<p>\u00ab&nbsp;<em>Tant que durera la pand\u00e9mie, indique le livre, la location longue dur\u00e9e est la meilleure strat\u00e9gie.<\/em>&nbsp;\u00bb<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Quelle attitude adopter en p\u00e9riode de crise sanitaire ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ce livre blanc donne aussi de pr\u00e9cieux conseils sur l\u2019attitude \u00e0 adopter en pleine crise sanitaire. Les modalit\u00e9s d\u2019acc\u00e8s au service de location se d\u00e9finissent d\u00e9sormais sous la contrainte des mesures sanitaires. Quelles sont-elles ? Comment les respecter ?<\/p>\n\n\n\n<p>Quelques exemples de mesures barri\u00e8res conseill\u00e9es aux bailleurs :<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Privil\u00e9giez les visites virtuelles. De nombreux sites et photographes sp\u00e9cialis\u00e9s proposent leurs services en ligne ;<\/li><li>Lors de la visite, appliquez les r\u00e8gles de distance et les mesures barri\u00e8res. Distribuez <a href=\"https:\/\/www.anais-discount.com\/gants-moto-xsl-1158_1179.html\">gants<\/a>, masques, surchaussures et gel hydroalcoolique. Nettoyez syst\u00e9matiquement toutes les surfaces de contact possiblement contamin\u00e9es. Jetez votre mat\u00e9riel de protection apr\u00e8s usage et fermez herm\u00e9tiquement votre sac poubelle ;<\/li><li>D\u00e9sinfectez les cl\u00e9s\u00a0;<\/li><li>Apr\u00e8s une location, respectez un protocole Covid-19. Attendez 24h apr\u00e8s le d\u00e9part de votre locataire, puis nettoyez et d\u00e9sinfectez toutes les surfaces de contact y compris les textiles et les surfaces poreuses.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><em>A noter que le livre fournit une check-list cl\u00e9 en main des \u00e9l\u00e9ments \u00e0 nettoyer et \u00e0 d\u00e9sinfecter, avant toute location, en liaison avec les mesures Covid-19.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>La location meubl\u00e9e de A \u00e0 Z<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Sont ensuite abord\u00e9s :<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Le portrait type d\u2019un locataire d\u2019un meubl\u00e9 longue dur\u00e9e (50 % de professionnels en d\u00e9placement, soit des cadres en mission temporaire ou des expatri\u00e9s) ;<\/li><li>La description d\u2019une location longue dur\u00e9e et ses avantages : une fiscalit\u00e9 avantageuse, un bail moins contraignant que celui de la location nue, un taux d\u2019occupation plus \u00e9lev\u00e9, etc.&nbsp;;<\/li><li>Le contrat de location et le dossier de diagnostics techniques (de plus en plus nombreux pour les bailleurs)&nbsp;;<\/li><li>Les process d\u2019une mise en location longue dur\u00e9e ;<\/li><li>La fiscalit\u00e9 avec deux r\u00e9gimes au choix (r\u00e9gime micro-BIC forfaitaire ou r\u00e9gime r\u00e9el) sous statut LMNP ou LMP ;<\/li><li>Les conseils pour optimiser son investissement locatif ;<\/li><li>Les droits et les devoirs des bailleurs (et notamment la r\u00e9ponse \u00e0 la question \u00ab qui doit r\u00e9parer quoi et r\u00e9aliser quels travaux ? \u00bb, source de conflits r\u00e9currents entre locataires et propri\u00e9taires) ;<\/li><li>L\u2019encadrement des loyers ;<\/li><li>L\u2019int\u00e9r\u00eat de faire appel ou non \u00e0 une agence immobili\u00e8re\/administrateur de biens pour louer et\/ou g\u00e9rer le bien ;<\/li><li>Les causes des conflits les plus fr\u00e9quents entre bailleurs et locataires.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Enfin, des t\u00e9moignages de bailleurs cl\u00f4turent cet instructif livre d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la location meubl\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous pouvez t\u00e9l\u00e9charger le livre blanc en&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.book-a-flat.com\/docs\/nouveau-livre-blanc_book-a-flat.pdf\">cliquant ici<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le livre blanc commence par aborder une cons\u00e9quence directe de la Covid-19 et de la crise des locations courtes dur\u00e9es : la r\u00e9orientation des bailleurs vers la location meubl\u00e9e classique avec des baux de 9 mois ou d\u2019un an. \u00ab&nbsp;Tant que durera la pand\u00e9mie, indique le livre, la location longue dur\u00e9e est la meilleure strat\u00e9gie.&nbsp;\u00bb [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55731"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=55731"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55731\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":55732,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55731\/revisions\/55732"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=55731"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=55731"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=55731"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}