{"id":55601,"date":"2020-10-16T07:36:42","date_gmt":"2020-10-16T07:36:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=55601"},"modified":"2020-10-16T07:36:45","modified_gmt":"2020-10-16T07:36:45","slug":"la-fnaim-reagit-a-la-decision-du-conseil-constitutionnel-sur-les-honoraires-pratiques-par-les-intermediaires-lors-de-ventes-en-immobilier-locatif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=55601","title":{"rendered":"La FNAIM r\u00e9agit \u00e0 la d\u00e9cision du Conseil constitutionnel sur les honoraires pratiqu\u00e9s par les interm\u00e9diaires lors de ventes en immobilier locatif"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/fnaim_logement.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-medium wp-image-50910\" src=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/fnaim_logement-300x218.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"218\" srcset=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/fnaim_logement-300x218.jpg 300w, https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/fnaim_logement.jpg 341w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>La FNAIM et l\u2019Association Fran\u00e7aise de l\u2019investissement locatif (AFIL), avaient attaqu\u00e9 le d\u00e9cret cadrant le dispositif de plafonnement des r\u00e9mun\u00e9rations des interm\u00e9diaires en vente d\u2019immobilier locatif, dans le cadre de ventes donnant lieu notamment \u00e0 la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t Pinel. La FNAIM et l\u2019AFIL avaient soulev\u00e9 deux risques constitutionnels\u00a0:<\/p>\n\n\n<ul><li>Une atteinte au principe constitutionnel d&rsquo;\u00e9galit\u00e9 devant la loi (le dispositif ne soumet pas \u00e0 la r\u00e8gle du plafonnement le co\u00fbt des prestations commerciales accomplies sans interm\u00e9diaire)<\/li><li>Une atteinte \u00e0 la libert\u00e9 d&rsquo;entreprendre (le dispositif conduit \u00e0 entraver de mani\u00e8re disproportionn\u00e9e la libre fixation des tarifs des professionnels)<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Dans une d\u00e9cision rendue ce jour, les Sages ont d\u00e9clar\u00e9 ce d\u00e9cret conforme \u00e0 la Constitution.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Un \u00ab<\/strong><strong>coup dur<\/strong><strong>\u00bb<\/strong><strong>&nbsp;pour les professionnels et pour l\u2019\u00e9conomie<br><br><\/strong>\u00ab&nbsp;<em>C\u2019est un coup dur pour la libert\u00e9 de fixation des honoraires<\/em>.&nbsp;\u00bb r\u00e9agit Jean-Marc TORROLLION, Pr\u00e9sident de la FNAIM, qui poursuit \u00ab&nbsp;<em>Pour la commercialisation du neuf, cette d\u00e9cision est d\u00e9connect\u00e9e des r\u00e9alit\u00e9s \u00e9conomiques, au moment o\u00f9 le march\u00e9 est en difficult\u00e9<\/em>.&nbsp;\u00bb<\/p>\n\n\n\n<p>Pour la F\u00e9d\u00e9ration nationale de l\u2019immobilier, le dispositif du plafonnement, d\u00e9j\u00e0 en application depuis le 1<sup>er<\/sup>&nbsp;janvier, est tr\u00e8s difficile \u00e0 contr\u00f4ler dans la pratique. Cette d\u00e9cision p\u00e9nalisera les petits promoteurs.<\/p>\n\n\n\n<p><em>\u00abC\u2019est une\u00a0\u00e9ni\u00e8me contrainte pour les interm\u00e9diaires de la <a href=\"https:\/\/www.declicmotoculture.com\/chaines\/258-chaine-325-16-78-entraineurs.html\">cha\u00eene<\/a> du logement, qui voient leurs honoraires encadr\u00e9s un par un. La FNAIM le d\u00e9plore, le plafonnement des honoraires de l\u2019interm\u00e9diation r\u00e9sulte d\u2019une id\u00e9ologie et il est bien rare que l\u2019on s\u2019interroge sur son impact.\u00a0\u00bb\u00a0<\/em>regrette Jean-Marc TORROLLION.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La FNAIM et l\u2019Association Fran\u00e7aise de l\u2019investissement locatif (AFIL), avaient attaqu\u00e9 le d\u00e9cret cadrant le dispositif de plafonnement des r\u00e9mun\u00e9rations des interm\u00e9diaires en vente d\u2019immobilier locatif, dans le cadre de ventes donnant lieu notamment \u00e0 la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t Pinel. 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