{"id":55598,"date":"2020-10-15T08:10:14","date_gmt":"2020-10-15T08:10:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=55598"},"modified":"2020-10-15T08:10:16","modified_gmt":"2020-10-15T08:10:16","slug":"retour-des-locataires-etrangers-a-paris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=55598","title":{"rendered":"Retour des locataires \u00e9trangers \u00e0 Paris"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>En septembre 2020, le taux de locataires \u00e9trangers au sein de la client\u00e8le de Book A Flat est revenu \u00e0 un niveau \u00e9quivalent \u00e0 celui de septembre 2019 et d\u2019avant-Covid, avec 45% de locataires \u00e9trangers et 55% de locataires fran\u00e7ais. Pour rappel, en mai et juin ce taux avait chut\u00e9, passant \u00e0 35% d\u2019\u00e9trangers en mai et 29% en juin.<\/p>\n\n\n

\u00ab Ce retour des locataires \u00e9trangers \u00e0 Paris est en grande partie due au retour des \u00e9tudiants, qui repr\u00e9sentent 41% des locataires chez Book A Flat, contre seulement 12% en mai 2020<\/em> \u00bb, commente Stanislas Co\u00fbteaux, cofondateur de Book A Flat, \u00ab c\u2019est un indicateur qui prouve que le march\u00e9 est r\u00e9silient et que l\u2019offre de location meubl\u00e9e r\u00e9pond \u00e0 une demande de flexibilit\u00e9 de nos clients dans une p\u00e9riode particuli\u00e8rement anxiog\u00e8ne \u00bb, <\/em>poursuit-il.<\/p>\n\n\n\n

Les loyers sont plus chers en moyenne pour les studios (47\u20ac\/m\u00b2) que les 2 pi\u00e8ces (42\u20ac\/m\u00b2) ou les plus grandes surfaces (41\u20ac\/m\u00b2).  Le rapport loyer\/surface a toujours montr\u00e9 cet \u00e9cart et la crise actuelle n\u2019a pas fait \u00e9voluer fondamentalement les prix.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0La pr\u00e9sence de grandes \u00e9coles, telles que la Sorbonne ou l\u2019Ecole Normale Sup\u00e9rieure font du 5e<\/sup>\u00a0arrondissement l\u2019un des plus chers pour les studios car tr\u00e8s sollicit\u00e9s par les \u00e9tudiants \u00e9trangers<\/em>\u00a0\u00bb, explique Stanislas Co\u00fbteaux.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

O\u00f9 se situent les appartements parisiens en location ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Si l\u2019ouest parisien est historiquement le principal pourvoyeur d\u2019appartements haut de gamme mis \u00e0 la location, la crise touristique pousse les investisseurs AirBnB des arrondissements centraux \u00e0 revenir dans le giron de la location plus classique. Pour preuve, sur 3 mois, 1\/3 des baux ont \u00e9t\u00e9 sign\u00e9s dans les arrondissements centraux (du 1er<\/sup> au 6i\u00e8me<\/sup>) contre 28% l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re. \u00ab De nombreux propri\u00e9taires d\u2019appartements en location saisonni\u00e8re, notamment dans l\u2019hyper centre, louent d\u00e9sormais en meubl\u00e9 car ils y trouvent un meilleur niveau de rendement \u00bb <\/em>analyse Stanislas Co\u00fbteaux.<\/p>\n\n\n\n

Chaque arrondissement et chaque type de bien attire une client\u00e8le diff\u00e9rente. \u00ab Pour trouver un locataire dans les meilleurs d\u00e9lais, il est important d\u2019agencer diff\u00e9remment son appartement afin de l\u2019adapter au futur locataire \u00bb, conclut-il.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Autres \u00e9l\u00e9ments qui ressortent de ces chiffres : la dur\u00e9e d\u2019un s\u00e9jour moyen est de 18,8 mois pour les 2 pi\u00e8ces contre 15,9 mois pour les studios et 14 mois pour les 3 pi\u00e8ces et plus.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En septembre 2020, le taux de locataires \u00e9trangers au sein de la client\u00e8le de Book A Flat est revenu \u00e0 un niveau \u00e9quivalent \u00e0 celui de septembre 2019 et d\u2019avant-Covid, avec 45% de locataires \u00e9trangers et 55% de locataires fran\u00e7ais. Pour rappel, en mai et juin ce taux avait chut\u00e9, passant \u00e0 35% d\u2019\u00e9trangers en […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55598"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=55598"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55598\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":55599,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55598\/revisions\/55599"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=55598"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=55598"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=55598"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}