{"id":55434,"date":"2020-09-23T09:22:12","date_gmt":"2020-09-23T09:22:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=55434"},"modified":"2020-09-23T09:22:13","modified_gmt":"2020-09-23T09:22:13","slug":"buildinvest-rehabilite-son-50eme-immeuble-a-honfleur-en-normandie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=55434","title":{"rendered":"Buildinvest r\u00e9habilite son 50\u00e8me immeuble \u00e0 Honfleur en Normandie"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Acteur reconnu de la r\u00e9habilitation immobili\u00e8re de qualit\u00e9, le groupe Buildinvest f\u00eate sa 50\u00e8me<\/sup>\u00a0r\u00e9novation \u00e0 Honfleur, avec les travaux de la r\u00e9sidence du Vieux Bassin. Fiers de participer \u00e0 la p\u00e9rennit\u00e9 du patrimoine ancien d\u2019exception, les investisseurs qui s\u2019engagent sur ces projets peuvent profiter de conditions financi\u00e8res tr\u00e8s avantageuses en se pla\u00e7ant sous le statut fiscal \u00ab\u00a0Malraux\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n

\u00ab\u00a050\u00a0\u00bb pour 50 ans d\u2019exp\u00e9rience\u00a0et de comp\u00e9tence du groupe et \u00ab\u00a050\u00a0\u00bb pour la cinquanti\u00e8me r\u00e9habilitation r\u00e9alis\u00e9e \u00e0 Honfleur, ville qui tient donc particuli\u00e8rement \u00e0 c\u0153ur du groupe Buildinvest.\u00a0Buildinvest contribue ainsi \u00e0 concevoir \u00ab\u00a0la ville du quart d’heure\u00a0\u00bb, celle dans laquelle le citadin pourra se d\u00e9placer sans prendre sa voiture, celle o\u00f9 l’on trouve tout ce dont on a besoin \u00e0 moins de 15 minutes \u00e0 pied de chez soi.<\/p>\n\n\n\n

La r\u00e9habilitation : un m\u00e9tier m\u00ealant conservation et innovation<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00ab En 5 d\u00e9cennies, nous avons \u00e9videmment progress\u00e9 sur ces d\u00e9licates missions que sont les r\u00e9habilitations d\u2019immeubles anciens<\/em>, indique Lo\u00efc Guinchard Directeur Commercial chez BUILDINVEST PATRIMOINE. Le d\u00e9fi est de conserver l\u2019\u00e2me de ces pierres qui ont une histoire, tout en les faisant basculer dans le modernisme afin que les locataires aient tout le confort actuel. Entre la 1\u00e8re<\/sup> et la 50\u00e8me<\/sup> r\u00e9habilitation, certaines techniques et r\u00e8gles ont \u00e9volu\u00e9 et l\u2019accent a \u00e9t\u00e9 mis sur le d\u00e9veloppement durable. <\/em>Par ailleurs, les architectes et ma\u00eetres d’\u0153uvre d’ex\u00e9cution proc\u00e8dent \u00e0 pr\u00e9sent \u00e0 des diagnostics pr\u00e9alables beaucoup plus pr\u00e9cis et d\u00e9taill\u00e9s afin de pouvoir conserver et r\u00e9utiliser au maximum les mat\u00e9riaux existants (pav\u00e9s, carrelages, parquets, lambris, essantages, colombages…).<\/em><\/p>\n\n\n\n

Ce 50\u00e8me<\/sup> immeuble en l\u2019\u00e9tat futur de r\u00e9habilitation, situ\u00e9 au 2 rue de la R\u00e9publique, \u00e0 50 m\u00e8tres du Vieux Bassin de Honfleur, va \u00eatre transform\u00e9 en 5 appartements, du T1 au T3, d\u2019une surface de 20,70 m\u00b2 \u00e0 80 m\u00b2 dont la livraison est pr\u00e9vue au 1er<\/sup> trimestre 2022. Le b\u00e2timent est \u00e9galement compos\u00e9 de 2 locaux commerciaux au rez-de-chauss\u00e9e, qui resteront inchang\u00e9s. Un des deux commerces accueillera bient\u00f4t, un chocolatier de grand renom de la r\u00e9gion. Le chantier des commerces d\u00e9marrera dans l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Des logements \u00e9ligibles au dispositif fiscal Malraux<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Faisant l\u2019objet de travaux permettant la conservation du patrimoine ancien et situ\u00e9 dans un p\u00e9rim\u00e8tre \u00e9ligible, les logements restaur\u00e9s peuvent b\u00e9n\u00e9ficier du dispositif Malraux. Celui-ci permet, suivant la localisation du bien, une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t \u00e9quivalente \u00e0 22 % ou \u00e0 30 % du montant des travaux, plafonn\u00e9e \u00e0 400 000 \u20ac, et pouvant \u00eatre \u00e9tal\u00e9s sur une p\u00e9riode de 4 ans. La r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t peut donc atteindre jusqu\u2019\u00e0 120 000 \u20ac sur une seule m\u00eame ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

En contrepartie de l\u2019avantage fiscal, l\u2019investisseur doit s\u2019engager \u00e0 louer le bien r\u00e9nov\u00e9 nu pendant au moins 9 ans (interdiction de consentir un bail \u00e0 ses enfants ou \u00e0 ses parents).<\/p>\n\n\n\n

Le dispositif pr\u00e9sente d\u2019autres avantages :<\/p>\n\n\n\n