{"id":55258,"date":"2020-09-02T09:06:27","date_gmt":"2020-09-02T09:06:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=55258"},"modified":"2020-09-02T09:06:30","modified_gmt":"2020-09-02T09:06:30","slug":"keys-reim-et-nordbridge-acquierent-en-vefa-lensemble-immobilier-de-bureaux-origin-de-3-750-m%c2%b2-aupres-de-bpi-real-estate-luxembourg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=55258","title":{"rendered":"Keys REIM et Nordbridge acquierent en VEFA l\u2019ensemble immobilier de bureaux \u2018ORIGIN\u2019 de 3.750 m\u00b2 aupr\u00e8s de BPI Real Estate Luxembourg"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/Keys.png\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-full wp-image-55082\" src=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/Keys.png\" alt=\"\" width=\"251\" height=\"144\" \/><\/a>Keys REIM, soci\u00e9t\u00e9 de gestion du portefeuille du groupe Keys Asset Management, annonce pour le compte de l\u2019un de ses fonds, l\u2019acquisition en VEFA d\u2019un ensemble immobilier de bureaux aupr\u00e8s de BPI Real Estate Luxembourg. Keys REIM est accompagn\u00e9e dans cette op\u00e9ration par Nordbridge SA, soci\u00e9t\u00e9 d\u2019Asset Management Luxembourgeoise. Ayant r\u00e9alis\u00e9 le sourcing, Nordbridge restera aux c\u00f4t\u00e9s de Keys REIM en tant que \u00ab\u00a0local partner\u00a0\u00bb durant toute la p\u00e9riode de d\u00e9tention du projet. Situ\u00e9 au 23 route d\u2019Arlon, sur l\u2019art\u00e8re principale reliant Strassen au centre de Luxembourg Ville. L\u2019ensemble immobilier r\u00e9pondra aux normes et crit\u00e8res les plus stricts en mati\u00e8re de consommation d\u2019\u00e9nergie et de d\u00e9veloppement durable. Men\u00e9s par BPI Real Estate Luxembourg, les travaux ont d\u00e9but\u00e9 en mars 2020, pour une disponibilit\u00e9 des bureaux \u00e0 partir de fin 2021.<\/p>\n\n\n<p>BPI Real Estate Luxembourg avait acquis fin 2017 cet ancien si\u00e8ge de Swiss Life au Luxembourg. Pr\u00e9sentant des probl\u00e8mes structurels, les b\u00e2timents existants n\u00e9cessitaient d\u2019\u00eatre d\u00e9molis.<\/p>\n\n\n\n<p>D\u2019ici 2021, cet ensemble immobilier, con\u00e7u par le bureau Boito Architectes, d\u00e9veloppera 3.750 m\u00b2 de surface de bureaux r\u00e9partis sur 2 b\u00e2timents de 3 niveaux. Visant la certification BREEAM minimum Very Good et&nbsp;dot\u00e9 d\u2019une classe \u00e9nerg\u00e9tique B, l\u2019ensemble a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u pour offrir un maximum de flexibilit\u00e9 d\u2019am\u00e9nagement tout en int\u00e9grant des prestations techniques haut de gamme avec une forte exigence d\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. Les surfaces de bureaux seront livr\u00e9es en open-space et chaque \u00e9tage sera divisible en 2 ou 3 cellules ind\u00e9pendantes. Outre une surface d\u2019archives de 140 m\u00b2, l\u2019ensemble immobilier comprend un parking commun en sous-sol pr\u00e9existant et conserv\u00e9 de 96 places, ainsi que 30 places de parking ext\u00e9rieures.&nbsp;A proximit\u00e9 de l\u2019acc\u00e8s autoroute, situ\u00e9 sur l\u2019art\u00e8re principale reliant Strassen au centre de Luxembourg Ville et parfaitement desservi par les transports en commun, l\u2019ensemble immobilier est proche de nombreux commerces, un atout pour les entreprises locales souhaitant s\u2019y implanter.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019ensemble immobilier portera le nom ORIGIN et sa commercialisation d\u00e9butera d\u00e8s septembre 2020.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab&nbsp;<em>Cette op\u00e9ration d\u00e9montre \u00e0 nouveau la capacit\u00e9 de Keys REIM \u00e0 se positionner sur des op\u00e9rations d\u2019envergure \u00e0 forte valeur ajout\u00e9e sur les march\u00e9s de r\u00e9f\u00e9rence au Benelux<\/em>.&nbsp;\u00bb, d\u00e9clare Steve Lepine, G\u00e9rant chez Keys REIM.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab&nbsp;<em>BPI a su revaloriser un bien pr\u00e9sentant des d\u00e9fauts structurels tout en pr\u00e9servant les parties saines, afin de limiter l\u2019impact environnemental de ce red\u00e9veloppement. BPI montre une nouvelle fois la diversit\u00e9 de ses comp\u00e9tences avec cette vente en forward funding et l\u2019accompagnement de Keys REIM jusque dans la commercialisation des plateaux de bureaux.<\/em>&nbsp;\u00bb, d\u00e9clare Arnaud Regout, Administrateur D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de BPI Real Estate Luxembourg.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour cette op\u00e9ration, l\u2019acqu\u00e9reur \u00e9tait assist\u00e9 par Linklaters.<\/p>\n\n\n\n<p>Le financement de l\u2019op\u00e9ration a \u00e9t\u00e9 assur\u00e9 par Belfius.<\/p>\n\n\n\n<p>Le vendeur \u00e9tait assist\u00e9 par Dentons et Savills.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Keys REIM, soci\u00e9t\u00e9 de gestion du portefeuille du groupe Keys Asset Management, annonce pour le compte de l\u2019un de ses fonds, l\u2019acquisition en VEFA d\u2019un ensemble immobilier de bureaux aupr\u00e8s de BPI Real Estate Luxembourg. 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