{"id":55137,"date":"2020-07-30T07:47:32","date_gmt":"2020-07-30T07:47:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=55137"},"modified":"2020-07-30T07:47:35","modified_gmt":"2020-07-30T07:47:35","slug":"quattendre-du-marche-immobilier-au-2e-semestre-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=55137","title":{"rendered":"Qu\u2019attendre du march\u00e9 immobilier au 2e semestre 2020 ?"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Stabilisation des taux\u00a0de cr\u00e9dit immobilier<\/strong><\/p>\n\n\n

Evolution des taux sur un an, source CAFPI<\/em><\/p>\n\n\n\n

Le niveau des taux moyens sur 20 ans obtenus par CAFPI en juin 2020 est semblable \u00e0 celui de l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, aux alentours de 1,05%. \u00ab Les taux restent bas et permettent aux m\u00e9nages de poursuivre leurs projets immobiliers. Par ailleurs, la stabilisation des indicateurs (OAT ; Euribor) nous laisse penser que les taux de cr\u00e9dits immobiliers devraient rester attrayants, et ce, au moins jusqu\u2019\u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e<\/em> \u00bb, explique-t-il.<\/p>\n\n\n\n

Baisse des taux d\u2019accord de pr\u00eats<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ces taux tr\u00e8s bas ont cependant un effet pervers, car ils font baisser le taux d\u2019usure qui exclut de nombreux acheteurs pourtant solvables. Au taux d\u2019usure trop bas, s\u2019ajoutent les nouveaux crit\u00e8res du HCSF, avec pour cons\u00e9quence une baisse du taux d\u2019accord de cr\u00e9dit, -10 points en un an. \u00ab Les profils les plus touch\u00e9s sont les primo-acc\u00e9dants sans apport, les investisseurs endett\u00e9s au-del\u00e0 de 33% et les seniors, \u00e0 cause du surco\u00fbt de l\u2019assurance<\/em> \u00bb, ajoute Philippe Taboret.<\/p>\n\n\n\n

Une baisse d\u2019un tiers de la production<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Malgr\u00e9 le red\u00e9marrage rapide du march\u00e9 immobilier \u00e0 la sortie du confinement, il n\u2019en reste pas moins que les professionnels du secteur ont perdu deux mois d\u2019activit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

La chute de la demande ajout\u00e9e \u00e0 la hausse des refus de cr\u00e9dits se r\u00e9percutant essentiellement sur la production du semestre suivant (d\u00e9lai entre la n\u00e9gociation du cr\u00e9dit et la mise \u00e0 disposition des fonds), la baisse d\u2019un tiers de la production du deuxi\u00e8me semestre 2020 par rapport au m\u00eame semestre de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, est plus que probable. \u00ab Le durcissement des conditions d\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit est un des coupables de cette baisse de production et la crise sanitaire n\u2019a \u00e9t\u00e9 qu\u2019un facteur amplificateur de cette perte de dynamisme.  Il faut donc, d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent, lever les contraintes issues des crit\u00e8res du HCSF et suspendre, au moins temporairement, le taux d\u2019usure, sans quoi il ne sera pas possible de relancer compl\u00e8tement la machine <\/em>\u00bb, compl\u00e8te-t-il.<\/p>\n\n\n\n

Comme expliqu\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment, il est fort probable que la 2e<\/sup> partie de l\u2019ann\u00e9e soit compliqu\u00e9e pour le march\u00e9 immobilier, mais si rien n\u2019est fait, le 1er<\/sup> semestre 2021 pourrait \u00eatre catastrophique. \u00ab Si nous voulons \u00e9viter de tomber \u00e0 60 milliards d\u2019euros de production de cr\u00e9dits au 1er<\/sup> semestre 2021, contre 90 milliards au 1er<\/sup> semestre 2020, il est urgent pour l\u2019ensemble du march\u00e9 immobilier de mettre en place un plan de relance, avec le concours des grandes instances \u00bb, <\/em>conclut Philippe Taboret.<\/p>\n\n\n\n

Ce plan de relance qui passera par le Projet de Loi de Finances 2021, devra prendre en compte le retour ou l\u2019am\u00e9lioration d\u2019\u00e9ventuelles mesures telles que l\u2019\u00e9largissement du PTZ neuf et ancien, le retour de l\u2019APL accession et la p\u00e9rennisation du PINEL, afin de faciliter l\u2019acc\u00e8s au logement au plus grand nombre. Ces actions redonneront un coup de boost au march\u00e9 immobilier et permettront de regagner la confiance des acheteurs et des vendeurs. Retrouvez \u00e9galement l\u2019observatoire des cr\u00e9dits du 1er<\/sup>\u00a0semestre, avec le profil des emprunteurs\u00a0:\u00a0<\/em><\/strong>Lien vers l\u2019\u00e9tude<\/em><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Stabilisation des taux\u00a0de cr\u00e9dit immobilier Evolution des taux sur un an, source CAFPI Le niveau des taux moyens sur 20 ans obtenus par CAFPI en juin 2020 est semblable \u00e0 celui de l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, aux alentours de 1,05%. \u00ab Les taux restent bas et permettent aux m\u00e9nages de poursuivre leurs projets immobiliers. Par ailleurs, la stabilisation […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55137"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=55137"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55137\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":55138,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55137\/revisions\/55138"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=55137"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=55137"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=55137"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}