{"id":54934,"date":"2020-06-23T08:05:03","date_gmt":"2020-06-23T08:05:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=54934"},"modified":"2020-06-23T08:05:05","modified_gmt":"2020-06-23T08:05:05","slug":"baisse-de-la-production-de-credits-linquietante-auto-satisfaction-de-la-banque-de-france","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=54934","title":{"rendered":"Baisse de la production de cr\u00e9dits : l\u2019inqui\u00e9tante auto-satisfaction de la Banque de France"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Par Philippe Taboret, Directeur G\u00e9n\u00e9ral Adjoint de CAFPI<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n

L\u2019\u00e9tude de la Banque de France commente les trois premiers mois de l\u2019ann\u00e9e. D\u00e8s lors, elle ne peut pas, comme elle le fait, tout mettre sur le compte du confinement. Ce dernier, chacun s\u2019en souvient, n\u2019est survenu que le 16 mars. Il faut donc trouver des origines plus cr\u00e9dibles au ralentissement de l\u2019activit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

La note \u00e9lude soigneusement les mesures de restriction prises en d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e par le Haut Conseil de la Stabilit\u00e9 Financi\u00e8re. Elle \u00e9vite aussi d\u2019\u00e9voquer l\u2019absence de mesure concernant le taux de l\u2019usure, trop vite atteint par les banques. Enfin, elle ne consacre pas un mot \u00e0 la remont\u00e9e des bar\u00e8mes par les \u00e9tablissements pr\u00eateurs, qui a contribu\u00e9 \u00e0 exclure du march\u00e9 les revenus les plus modestes. Ce sont pourtant l\u00e0 que r\u00e9sident les causes racines du ralentissement de l\u2019activit\u00e9 de cr\u00e9dits.<\/p>\n\n\n\n

Un cycle n\u00e9gatif s\u2019est enclench\u00e9, qui entra\u00eene l\u2019exclusion de plus en plus d\u2019acheteurs. Les banques n\u2018ont pas eu d\u2019autre choix que d\u2019appliquer \u00e0 la lettre les recommandations du HCSF. Elles se sont concentr\u00e9es sur les meilleurs profils, faisant baisser la moyenne des taux pratiqu\u00e9s et par cons\u00e9quent le taux d\u2019usure. Lorsqu\u2019est arriv\u00e9e la COVID-19, les taux sont remont\u00e9s, renfor\u00e7ant \u00e0 nouveau l\u2019effet ciseaux et excluant toujours plus d\u2019acqu\u00e9reurs potentiels.<\/p>\n\n\n\n

De m\u00eame, comment pr\u00e9dire un retour \u00e0 la normale en juillet, alors que tout le monde sait bien que l\u2019avenir ne va pas aller en s\u2019am\u00e9liorant ? Le pays et la plan\u00e8te sont entr\u00e9s dans une crise \u00e9conomique sans pr\u00e9c\u00e9dent. Les pr\u00e9visions de hausse du ch\u00f4mage et de fermetures d\u2019entreprises augurent, selon les experts, d\u2019une baisse de 20 \u00e0 30% de l\u2019activit\u00e9 immobili\u00e8re en 2020. Elles ne laissent m\u00eame pas entrevoir de reprise en 2021.<\/p>\n\n\n\n

C\u2019est pourquoi, sans plus attendre, il est urgent de redonner le \u201cdroit d\u2019emprunter\u201d pour se loger aux nombreux m\u00e9nages rejet\u00e9s et pourtant solvables. Or actuellement, le taux d\u2019usure exclut les profils particuliers, tandis que les recommandations du HCSF emp\u00eachent trop de primo-acc\u00e9dants – faute d\u2019apports n\u00e9cessaires – et d\u2019investisseurs – bloqu\u00e9s par la limite des 33% d\u2019endettement – de r\u00e9aliser leurs projets immobiliers.<\/p>\n\n\n\n

Le gouvernement doit au contraire pousser \u00e0 l\u2019action, et surtout, pr\u00f4ner l\u2019efficience pour faire en sorte que le second semestre amortisse la perte d\u2019activit\u00e9 du d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e.<\/strong> A cette fin, il serait bien inspir\u00e9 d\u2019\u00e9couter la Commission europ\u00e9enne. Pour \u00eatre coh\u00e9rent avec ce qu\u2019a propos\u00e9 cette derni\u00e8re, il devrait se sentir oblig\u00e9 de passer outre les recommandations du HCSF. Il devrait aussi suspendre temporairement le taux d\u2019usure, avant de le r\u00e9former en profondeur.<\/p>\n\n\n\n

Ensuite, il importe de penser d\u00e9j\u00e0 \u00e0 2021. Un plan de relance de l\u2019immobilier s\u2019impose. Pour l\u2019orchestrer, le gouvernement doit se saisir de tous les outils \u00e0 sa disposition : \u00e9largissement du PTZ dans le neuf et l\u2019ancien, retour de l\u2019APL Accession, p\u00e9rennisation du dispositif Pinel, et pourquoi pas, accentuation imm\u00e9diate de la baisse des droits de mutation, au lieu de la reporter \u00e0 janvier 2021.<\/p>\n\n\n\n

Il faut se mettre au travail d\u00e8s maintenant afin que ces mesures figurent dans le projet de Loi de finances pour l\u2019ann\u00e9e prochaine. Pour relancer la machine France, il n\u2019a pas encore \u00e9t\u00e9 invent\u00e9 de meilleur carburant pour l\u2019emploi et la cr\u00e9ation de richesses que le b\u00e2timent et le logement.  Cette r\u00e9alit\u00e9 est incontestable et concr\u00e8te. C\u2019est de cela dont le pays a besoin.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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