{"id":54710,"date":"2020-05-25T12:34:02","date_gmt":"2020-05-25T12:34:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=54710"},"modified":"2020-05-25T12:34:03","modified_gmt":"2020-05-25T12:34:03","slug":"faut-il-continuer-a-avoir-foi-dans-limmobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=54710","title":{"rendered":"\u00ab Faut-il continuer \u00e0 avoir foi dans l\u2019immobilier ? \u00bb"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>La sortie de crise sera facilit\u00e9e par la demande int\u00e9rieure<\/strong><\/p>\n\n\n

Soyons honn\u00eates. L\u2019\u00e9tat des lieux des produits d\u2019\u00e9pargne pendant la crise sanitaire montre que tous les secteurs ont subi des dommages collat\u00e9raux ; l\u2019immobilier comme la finance.<\/p>\n\n\n\n

Certes, la crise sanitaire impacte les march\u00e9s\u2026<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les march\u00e9s financiers ont chut\u00e9 et l\u2019on ne sait pas quelle sera l\u2019\u00e9volution de la courbe dans les prochains mois, compte tenu des incertitudes qui p\u00e8sent sur la reprise \u00e9conomique. Les investisseurs qui pensaient r\u00e9cup\u00e9rer leurs fonds (avec plus-value) \u00e0 court ou moyen terme vont peut-\u00eatre devoir \u00eatre patients.<\/p>\n\n\n\n

Du c\u00f4t\u00e9 de l\u2019immobilier (nous parlons ici de l\u2019habitat, pas du tertiaire), les investisseurs d\u00e9j\u00e0 d\u00e9tenteurs de biens ont pu subir des impay\u00e9s de loyers. C\u2019est un \u00ab\u00a0accident de parcours\u00a0\u00bb inh\u00e9rent \u00e0 la d\u00e9tention de logements locatifs, m\u00eame si, heureusement, c\u2019est l\u2019exception. Ce manque \u00e0 gagner potentiel (si tant est que la dette ne soit pas rembours\u00e9e \u00e0 l\u2019avenir) va, certes, jouer un peu sur la rentabilit\u00e9. Mais les chocs de march\u00e9 ne compromettent pas la qualit\u00e9 d\u2019un investissement pierre de long terme qui est construit pour traverser les temps difficiles\u2026 Qu\u2019importent les variations de la valeur du bien pendant la dur\u00e9e de l\u2019investissement. L\u2019int\u00e9r\u00eat du logement dans une optique de long terme (pr\u00e9paration de sa retraite, notamment) n\u2019est pas remis en cause.<\/p>\n\n\n\n

\u2026 mais l\u2019immobilier reste un actif relativement s\u00e9curis\u00e9, \u00e0 privil\u00e9gier pour de futurs investissements<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pour cette raison de conservation \u00e0 long terme – pouvant traverser d\u2019\u00e9ventuels orages – l\u2019immobilier continue de rester un placement hautement attractif.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Avec des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de cr\u00e9dit bas (m\u00eame s\u2019ils augmentent l\u00e9g\u00e8rement) et un risque \u00e9lev\u00e9 d\u2019inflation, l\u2019immobilier\u202freste un garant contre la crise, pour les investisseurs cherchant \u00e0 s\u00e9curiser leur patrimoine. De fait, l’injection massive de liquidit\u00e9s dans l’\u00e9conomie, par les banques centrales, risque de provoquer de l’inflation.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La crainte des Pouvoirs Publics de voir les m\u00e9nages \u00ab trop \u00bb \u00e9pargner (et pas assez consommer) par peur de l\u2019avenir commence d\u00e9j\u00e0 \u00e0 se concr\u00e9tiser : les banques notent une \u00e9pargne non n\u00e9gligeable sur les Livrets A. Or, ces derniers ne sont pas extensibles.<\/p>\n\n\n\n

Une partie de ces \u00e9conomies plac\u00e9es chaque mois sur des livrets r\u00e8glement\u00e9s pourraient \u00eatre transform\u00e9es en mensualit\u00e9s de remboursement d\u2019un cr\u00e9dit immobilier. <\/strong>Car l\u2019immobilier est un actif moins volatil que les actions et pr\u00e9sente de nombreux avantages en liaison avec une recherche de s\u00e9curit\u00e9 :<\/p>\n\n\n\n