{"id":54635,"date":"2020-05-14T08:29:16","date_gmt":"2020-05-14T08:29:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=54635"},"modified":"2020-05-14T08:29:17","modified_gmt":"2020-05-14T08:29:17","slug":"la-loi-elan-de-2019-na-pas-permis-dassurer-le-deroulement-des-assemblees-generales-a-distance-il-est-pourtant-necessaire-de-les-faciliter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=54635","title":{"rendered":"La loi ELAN de 2019 n’a pas permis d\u2019assurer le d\u00e9roulement des assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales \u00e0 distance, il est pourtant n\u00e9cessaire de les faciliter"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Afin d\u2019apporter une solution \u00e0 la hausse de l\u2019absent\u00e9isme en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale (AG) de copropri\u00e9t\u00e9, la loi ELAN a introduit via son d\u00e9cret d\u2019application n\u00b0 2019-650 en date du 27 juin 2019, la possibilit\u00e9 pour les copropri\u00e9taires d’assister aux AG \u00e0 distance. Le d\u00e9cret pr\u00e9voit la mise en place de visioconf\u00e9rences, audioconf\u00e9rences ou \u00ab\u00a0tout autre moyen de communication \u00e9lectronique\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n

Or, ce d\u00e9cret pr\u00e9voit qu\u2019une assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale ne peut pr\u00e9voir l\u2019accueil de participants \u00e0 distance que si une pr\u00e9c\u00e9dente AG s\u2019\u00e9tant tenue exclusivement physiquement cette fois-ci l\u2019ait express\u00e9ment autoris\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Pourtant le d\u00e9cret de 2019 n’a pas permis d\u2019assurer le d\u00e9roulement des assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales \u00e0 distance 

<\/strong>Malheureusement c\u2019est l\u00e0 que le b\u00e2t blesse, car tr\u00e8s peu de copropri\u00e9t\u00e9s ont pu valider cette possibilit\u00e9 avant l\u2019apparition de la pand\u00e9mie de Covid-19 et ses mesures de distanciation sociale. Alors qu\u2019aucune assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale n\u2019a pu se tenir depuis 2 mois et que les regroupements de personnes ne peuvent d\u00e9passer 10 personnes depuis le 11 mai dernier, il est aujourd\u2019hui impossible de savoir \u00e0 quelle \u00e9ch\u00e9ance les assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales vont pouvoir se tenir \u00ab normalement \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Le gouvernement a par\u00e9 au plus press\u00e9 en prolongeant les contrats de syndic venant \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance de 8 mois suppl\u00e9mentaires. Mais les assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales ne se limitent pas \u00e0 la validation du mandat de syndic, c\u2019est notamment \u00e0 cette occasion que les comptes sont approuv\u00e9s, que le budget de la r\u00e9sidence est fix\u00e9 et que les travaux sont vot\u00e9s. La situation ne peut durer ind\u00e9finiment.<\/p>\n\n\n\n

Les AG \u00e0 distance, une solution privil\u00e9gi\u00e9e pour les copropri\u00e9t\u00e9s<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Avec le Covid-19, la solution d\u2019assistance \u00e0 distance aux AG per\u00e7ue initialement comme une simple option suppl\u00e9mentaire, voire un gadget, est aujourd\u2019hui devenue la solution privil\u00e9gi\u00e9e afin de continuer \u00e0 faire fonctionner les copropri\u00e9t\u00e9s. De nombreux syndics ont d\u2019ailleurs d\u00e9cid\u00e9 de braver l\u2019interdiction en convoquant des assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales \u00e0 distance alors que cette possibilit\u00e9 n\u2019avait pas \u00e9t\u00e9 pr\u00e9alablement autoris\u00e9e. Certains crient \u00e0 l\u2019inconscience l\u00e0 o\u00f9 il faut surtout y voir du pragmatisme.<\/p>\n\n\n\n

Il appara\u00eet aujourd\u2019hui in\u00e9luctable que le gouvernement doive amender ce d\u00e9cret en retirant la n\u00e9cessit\u00e9 de valider l\u2019assistance \u00e0 distance lors d\u2019une AG pr\u00e9alable, \u00e0 l\u2019image de l\u2019arr\u00eat\u00e9 pris par le gouvernement qu\u00e9b\u00e9cois le 26 avril dernier. Afin de pr\u00e9server les int\u00e9r\u00eats des copropri\u00e9t\u00e9s, il serait par ailleurs judicieux de pr\u00e9voir un plafonnement du co\u00fbt de mise en place de la solution \u00e0 distance, car cette derni\u00e8re est \u00e0 leur charge.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Afin d\u2019apporter une solution \u00e0 la hausse de l\u2019absent\u00e9isme en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale (AG) de copropri\u00e9t\u00e9, la loi ELAN a introduit via son d\u00e9cret d\u2019application n\u00b0 2019-650 en date du 27 juin 2019, la possibilit\u00e9 pour les copropri\u00e9taires d’assister aux AG \u00e0 distance. Le d\u00e9cret pr\u00e9voit la mise en place de visioconf\u00e9rences, audioconf\u00e9rences ou \u00ab\u00a0tout autre […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/54635"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=54635"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/54635\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54636,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/54635\/revisions\/54636"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=54635"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=54635"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=54635"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}