{"id":54605,"date":"2020-05-12T07:47:00","date_gmt":"2020-05-12T07:47:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=54605"},"modified":"2020-05-12T07:47:01","modified_gmt":"2020-05-12T07:47:01","slug":"le-marche-immobilier-haut-de-gamme-a-miami-le-covid-19-ne-freine-pas-les-envies-dinvestir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=54605","title":{"rendered":"Le march\u00e9 immobilier haut de gamme \u00e0 Miami : Le COVID-19 ne freine pas les envies d\u2019investir"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Miami, grande gagnante des villes touch\u00e9es par le COVID-19\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n

Beaucoup d\u2019employeurs et d\u2019entreprises sont en train de r\u00e9aliser \u00e0 quel point le t\u00e9l\u00e9travail peut s\u2019av\u00e9rer plus productif qu\u2019anticip\u00e9. Gr\u00e2ce au digital, il est notamment \u201ccost-effective\u201c avec moins de temps de transport et fonctionne, sous certains aspects, aussi bien qu\u2019une pr\u00e9sence au bureau. \u00ab Pourquoi revenir en arri\u00e8re ? Sur cette base Miami va tr\u00e8s certainement \u00eatre LE grand gagnant des villes affect\u00e9es positivement par la d\u00e9centralisation de l\u2019emploi \u00bb.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00ab En effet, le march\u00e9 de Miami est encore \u00e0 un prix au m\u00b2 moyen de 50% \u00e0 60% inf\u00e9rieur \u00e0 des villes telles que Londres, Paris, New York ou San Francisco, tout en offrant des possibilit\u00e9s pour la cr\u00e9ation d\u2019entreprises et une imposition plus faible que dans d\u2019autres Etats am\u00e9ricains<\/em><\/strong> \u00bb, analyse Adam Redolfi.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

C\u2019est la prise de conscience de l\u2019importance de la qualit\u00e9 de vie et le retour aux valeurs essentielles qui pr\u00e9valent, et cela passe la plupart du temps par un espace ouvert. \u00ab Si \u00e0 prix \u00e9gal il est possible de doubler la surface et en plus de passer d\u2019une ville satur\u00e9e, pollu\u00e9e avec une mauvaise m\u00e9t\u00e9o, \u00e0 une ville maritime, verte et d\u00e9velopp\u00e9e \u00e9conomiquement, avec 250 jours de soleil par an, maintenant que des solutions efficaces de t\u00e9l\u00e9travail existent, la question ne se posera pas <\/em>\u00bb, conclut Adam Redolfi.<\/p>\n\n\n\n

Quelles tendances sont \u00e0 pr\u00e9voir pour le march\u00e9 immobilier ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il est clair que cette crise sanitaire va entra\u00eener de nombreux changements dans les comportements de tous et certaines tendances socio-\u00e9conomiques commencent \u00e0 se pr\u00e9ciser.<\/p>\n\n\n\n

La plupart des investisseurs vont privil\u00e9gier une strat\u00e9gie patrimoniale d\u00e9fensive en aiguillant leurs investissements vers des valeurs refuges comme l’or, pour les plus traditionnels, ou le Bitcoin, pour les Millenials. \u00ab L\u2019immobilier est un investissement tangible et une valeur refuge pour tous, dans la mesure ou les march\u00e9s financiers et les monnaies sont expos\u00e9s \u00e0 une volatilit\u00e9 sans pr\u00e9c\u00e9dent. Nous nous attendons donc \u00e0 recevoir de nombreuses demandes d\u2019investisseurs \u00e0 fortes liquidit\u00e9s cherchant les meilleures opportunit\u00e9s <\/em>\u00bb, explique Adam Redolfi, directeur Associ\u00e9 Barnes Miami<\/p>\n\n\n\n

Un autre fait observable en Chine est l\u2019explosion du nombre de divorces suite au confinement. \u00ab Si les m\u00eames cons\u00e9quences prennent effet aux Etats-Unis, nul doute que le march\u00e9 va \u00eatre redynamis\u00e9 avec la recherche de nouveaux logements<\/em> \u00bb, ajoute-t-il.<\/p>\n\n\n\n

Enfin, le luxe post COVID-19 va se d\u00e9finir autrement. La recherche d\u2019ultra-centralit\u00e9 va diminuer au profit de la recherche d\u2019espace, et ce m\u00eame s\u2019il faut s\u2019\u00e9loigner de son lieu de travail gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019\u00e9mergence du t\u00e9l\u00e9travail. \u00ab Suite au confinement, de nombreuses personnes commencent maintenant \u00e0 se rendre compte de l\u2019importance d’avoir \u00e0 la fois un espace de vie, un espace d\u00e9di\u00e9 au t\u00e9l\u00e9travail et un espace ext\u00e9rieur <\/em>\u00bb, analyse Adam Redolfi.<\/p>\n\n\n\n

Une p\u00e9riode plus favorable aux acqu\u00e9reurs qu\u2019aux vendeurs<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La p\u00e9riode, caract\u00e9ris\u00e9e par sa volatilit\u00e9 est favorable aux acqu\u00e9reurs souhaitant b\u00e9n\u00e9ficier d’une baisse des prix temporaire et pr\u00eats \u00e0 saisir des opportunit\u00e9s. \u00ab Il faut savoir que le nombre de ventes \u00e0 Miami en mars 2020 est en hausse compar\u00e9 \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2019. Cela prouve donc qu\u2019il y a beaucoup d\u2019opportunit\u00e9s<\/em> \u00bb pr\u00e9cise Enzo Rosani. Concernant les vendeurs, Enzo Rosani affirme que \u00ab si les clients ont la possibilit\u00e9 de mettre leur projet de vente en pause et qu’ils n’ont pas le besoin ou la n\u00e9cessit\u00e9 de vendre, alors il est pr\u00e9f\u00e9rable d\u2019attendre que la situation s\u2019am\u00e9liore. S’ils doivent absolument vendre, il faudra sans doute r\u00e9ajuster le prix de vente au march\u00e9 <\/em>\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Quels changements au quotidien face aux mesures sanitaires ?   <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les visites physiques \u00e9tant interdites, celles-ci se font maintenant par voie digitale. Par ailleurs, l\u2019association des Agents immobiliers de Floride a mis en place un avenant aux contrats d\u2019achat permettant aux deux parties de prolonger si besoin certaines dates cl\u00e9s en raison de la pand\u00e9mie. Cela facilite \u00e9norm\u00e9ment les transactions et rassure les vendeurs et les acqu\u00e9reurs.<\/p>\n\n\n\n

Les \u00e9quipes de BARNES Miami ont ainsi d\u00fb s\u2019adapter \u00e0 ces nouvelles contraintes et acc\u00e9l\u00e9rer le d\u00e9veloppement des outils digitaux. \u00ab La plupart des immeubles n\u2019autorisant plus les agents immobiliers \u00e0 faire des visites, nous avons mis en place plusieurs outils digitaux afin de promouvoir nos mandats. Nous faisons des visites virtuelles pour nos clients via Face-time, WhatsApp, Zoom mais \u00e9galement gr\u00e2ce \u00e0 la 3D, aux drones, vid\u00e9os et visites personnalis\u00e9es<\/em> \u00bb, explique Enzo Rosani.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Miami, grande gagnante des villes touch\u00e9es par le COVID-19\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Beaucoup d\u2019employeurs et d\u2019entreprises sont en train de r\u00e9aliser \u00e0 quel point le t\u00e9l\u00e9travail peut s\u2019av\u00e9rer plus productif qu\u2019anticip\u00e9. Gr\u00e2ce au digital, il est notamment \u201ccost-effective\u201c avec moins de temps de transport et fonctionne, sous certains aspects, aussi bien qu\u2019une pr\u00e9sence au bureau. \u00ab Pourquoi revenir en […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/54605"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=54605"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/54605\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54606,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/54605\/revisions\/54606"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=54605"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=54605"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=54605"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}