{"id":54592,"date":"2020-05-11T12:59:46","date_gmt":"2020-05-11T12:59:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=54592"},"modified":"2020-05-11T12:59:47","modified_gmt":"2020-05-11T12:59:47","slug":"marche-immobilier-asphyxie-agir-vite-pour-sauver-un-pilier-de-leconomie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=54592","title":{"rendered":"March\u00e9 immobilier asphyxi\u00e9 : agir vite pour sauver un pilier de l\u2019\u00e9conomie !"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Hausse continue des taux de cr\u00e9dits immobiliers, conjugu\u00e9e \u00e0 une baisse du taux d\u2019usure\u00a0: l\u2019effet ciseau, tant redout\u00e9, est m\u00e9canique, et il arrive aujourd\u2019hui, entra\u00eenant un accroissement consid\u00e9rable des refus de financements. Si l\u2019on ajoute \u00e0 cela le durcissement des conditions d\u2019emprunt, le confinement qui limite les projets immobiliers et paralyse les chantiers de construction, le march\u00e9 immobilier vit l\u2019un des pires moments de son histoire.<\/p>\n\n\n

Selon l\u2019Observatoire Cr\u00e9dit Logement CSA, le nombre de pr\u00eats immobiliers octroy\u00e9s au 1er trimestre 2020 s’est effondr\u00e9 de 25,5 % dans le neuf par rapport au premier trimestre 2019, tandis que la production de cr\u00e9dits a diminu\u00e9 de 12,5 % par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l\u2019an dernier. Et ce ne sont l\u00e0 que les premi\u00e8res cons\u00e9quences des d\u00e9cisions des instances bancaires et financi\u00e8res affectant le cr\u00e9dit immobilier prises fin 2019. Le 2\u00e8me<\/sup>\u00a0trimestre sera nettement pire, puisque la crise sanitaire est venue s\u2019ajouter aux mauvaises conditions de march\u00e9\u00a0: avec l\u2019arriv\u00e9e du COVID 19, le confinement qui s\u2019en est suivi et l\u2019arr\u00eat presque total des op\u00e9rations immobili\u00e8res et financi\u00e8res, c\u2019est 50% de l\u2019activit\u00e9 du 1er<\/sup>\u00a0semestre 2020 qui aura disparu.<\/p>\n\n\n\n

Mauvaises conditions de march\u00e9, tour de vis r\u00e8glementaire (et pand\u00e9mie mondiale)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les professionnels de l\u2019immobilier savent d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 que l\u2019\u00e9quation de l\u2019ann\u00e9e 2020 sera d\u00e9licate, et envisagent le deuxi\u00e8me semestre comme un rattrapage de ce qui peut l\u2019\u00eatre, mais surtout comme une pr\u00e9paration de l\u2019ann\u00e9e prochaine. En effet, malgr\u00e9 le d\u00e9confinement, la crainte d\u2019\u00eatre contamin\u00e9, les restrictions de d\u00e9placements et des op\u00e9rateurs publics et priv\u00e9s fonctionnant au ralenti, constituent autant de facteurs rendant improbable une reprise rapide du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Il convient de prendre des mesures imm\u00e9diates afin de redonner aux banques les moyens de financer les projets des particuliers. Tout d\u2019abord en abandonnant les recommandations du HCSF qui poussent les banques \u00e0 rejeter de trop nombreux dossiers, et en r\u00e9formant les r\u00e8gles de calcul du taux d\u2019usure, qui excluent des candidats solvables de l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Les courtiers, avec le soutien des banques, demandent aux autorit\u00e9s bancaires d\u2019agir d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent pour faciliter l\u2019emprunt pour l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 et l\u2019investissement locatif, moteurs du march\u00e9 immobilier.<\/p>\n\n\n\n

Un imp\u00e9ratif : rendre le cr\u00e9dit \u00e0 nouveau accessible<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pour 2021, nous demandons au gouvernement d\u2019int\u00e9grer dans la pr\u00e9paration du Projet de Loi de Finances 2021 l\u2019\u00e9largissement des conditions d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 au PTZ, tant dans le neuf que dans l\u2019ancien, afin qu\u2019il soit accessible au plus grand nombre. Nous demandons \u00e9galement un retour de l\u2019APL Accession pour permettre l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 des profils les plus fragiles.Le march\u00e9 immobilier aura besoin de soutien pour retrouver son dynamisme qui, rappelons-le, a largement particip\u00e9 \u00e0 l\u2019am\u00e9lioration de l\u2019\u00e9conomie du pays et de la courbe du ch\u00f4mage ces derni\u00e8res ann\u00e9es !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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