{"id":54346,"date":"2020-04-16T13:13:59","date_gmt":"2020-04-16T13:13:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=54346"},"modified":"2020-04-16T13:14:02","modified_gmt":"2020-04-16T13:14:02","slug":"marche-immobilier-touche-mais-pas-coule","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=54346","title":{"rendered":"March\u00e9 immobilier : Touch\u00e9 mais pas coul\u00e9"},"content":{"rendered":"<p><strong><a href=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/cafpi.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-medium wp-image-51609\" src=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/cafpi-300x136.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"136\" srcset=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/cafpi-300x136.jpg 300w, https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/cafpi-768x348.jpg 768w, https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/cafpi-1024x464.jpg 1024w, https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/cafpi-980x444.jpg 980w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>Des\u00a0signes\u00a0encourageants pour le march\u00e9 immobilier<\/strong>\u00a0<\/p>\n\n\n<p>Apr\u00e8s une\u00a0r\u00e9organisation\u00a0des effectifs, des\u00a0process et des <a href=\"https:\/\/www.declicmotoculture.com\/261-outils\">outils<\/a>,\u00a0les\u00a0solutions de financements\u00a0existent\u00a0et les banques continuent d\u2019accepter de nouveaux cr\u00e9dits.\u00a0Banques et courtiers font le n\u00e9cessaire pour soutenir au mieux le march\u00e9 de la transaction immobili\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<p>Les chiffres sont parlants\u202f:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Concernant\u00a0<strong>la gestion des dossiers en cours, <\/strong>tout fonctionne presque normalement depuis d\u00e9but avril. 100 % des dossiers avancent, m\u00eame s\u2019il faut souvent n\u00e9gocier les d\u00e9lais de r\u00e9alisation. Le confinement apporte son lot de contraintes\u00a0dans\u00a0certains cas sp\u00e9cifiques, tels que\u00a0le besoin de r\u00e9aliser une expertise immobili\u00e8re ou m\u00e9dicale, ou encore d\u2019obtenir certains documents administratifs ou simplement de d\u00e9m\u00e9nager.<\/li><li>Chez CAFPI, plus de 80% de l\u2019activit\u00e9\u00a0concernant\u00a0<strong>l\u2019\u00e9tude des nouvelles demandes<\/strong> est maintenue. Les outils num\u00e9riques et digitaux permettent aux conseillers d\u2019accompagner les particuliers\u00a0dans la mise en place de leur projet immobilier pour l\u2019apr\u00e8s confinement. \u00ab\u202f<em>Avec\u00a0le\u00a0confinement et les craintes associ\u00e9es,\u00a0les futurs acqu\u00e9reurs voudront\u00a0soit\u00a0trouver\u00a0un bien plus spacieux ou avec un\u00a0espace\u00a0ext\u00e9rieur, soit\u00a0investir\u00a0dans une valeur s\u00fbre\u00a0afin de se constituer un patrimoine moins risqu\u00e9\u00a0que d\u2019autres placements\u00a0<\/em>\u00bb ajoute Philippe\u00a0Taboret.\u00a0\u00a0<\/li><li>En\u00a0revanche on observe la plus\u00a0importante baisse\u00a0d\u2019activit\u00e9 pour le\u00a0<strong>montage des nouveaux dossiers<\/strong>.\u00a0Chez CAFPI,\u00a0cette baisse est estim\u00e9e \u00e0\u00a060%.\u00a0\u00ab\u00a0<em>Les compromis et les promesses de vente ont du mal \u00e0 se signer car les biens ne peuvent pas \u00eatre visit\u00e9s et la plupart des projets d\u2019achat sont report\u00e9s. N\u00e9anmoins nous avons toujours des demandes de financement entrantes, le march\u00e9 bien que fortement ralenti n\u2019est pas pour autant \u00e0 l\u2019arr\u00eat\u00a0!<\/em>\u00bb analyse Philippe\u00a0Taboret\u00a0<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Des taux en hausse mais toujours&nbsp;attractifs<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En ce mois d\u2019avril, les bar\u00e8mes de taux affich\u00e9s par les banques ont augment\u00e9 en moyenne de 0,25% sur toutes les dur\u00e9es. Soit 1% sur 10 ans\u202f; 1,10% sur 15 ans, 1,40% sur 20 ans et 1,60% sur 25 ans.&nbsp;<em>\u00ab\u202fM\u00eames si les taux augmentent, ils restent bas et permettent toujours aux emprunteurs de&nbsp;financer&nbsp;leur projet immobilier dans d\u2019excellentes conditions.&nbsp;Cette hausse est la cons\u00e9quence de la situation \u00e9conomique qui a conduit les banques \u00e0 ajouter une prime de risque dans leurs bar\u00e8mes de taux. Cependant, les indicateurs restant stables, ces taux ne devraient plus augmenter dans les semaines \u00e0 venir.\u202f\u00bb&nbsp;<\/em>indique Philippe&nbsp;Taboret.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Les banques se sont organis\u00e9es et sont d\u00e9sormais, avec le concours des courtiers, en mesure de financer de nouveaux clients.&nbsp;\u00ab&nbsp;<em>Nous travaillons&nbsp;de concert avec tous les acteurs du logement pour maintenir, tant que faire se peut, une dynamique du march\u00e9 immobilier et permettre son red\u00e9marrage rapide.&nbsp;Les instances, telles que la Banque de France ou le HCSF ont aussi leur r\u00f4le \u00e0 jouer afin de cr\u00e9er un environnement favorable aux emprunteurs&nbsp;!<\/em>\u00bb&nbsp;conclut-il.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Des\u00a0signes\u00a0encourageants pour le march\u00e9 immobilier\u00a0 Apr\u00e8s une\u00a0r\u00e9organisation\u00a0des effectifs, des\u00a0process et des outils,\u00a0les\u00a0solutions de financements\u00a0existent\u00a0et les banques continuent d\u2019accepter de nouveaux cr\u00e9dits.\u00a0Banques et courtiers font le n\u00e9cessaire pour soutenir au mieux le march\u00e9 de la transaction immobili\u00e8re. 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