{"id":54266,"date":"2020-04-03T08:53:57","date_gmt":"2020-04-03T08:53:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=54266"},"modified":"2020-04-03T08:53:59","modified_gmt":"2020-04-03T08:53:59","slug":"lalerte-de-la-fnaim%e2%80%af-3-000-agences-immobilieres-pourraient-disparaitre-20%e2%80%af000-emplois-menaces","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=54266","title":{"rendered":"L\u2019alerte de la FNAIM\u202f: 3 000 agences immobili\u00e8res pourraient dispara\u00eetre, 20\u202f000 emplois menac\u00e9s"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Les trois quarts des agences immobili\u00e8res auront d\u2019ici fin mai des difficult\u00e9s de tr\u00e9sorerie<\/strong><\/p>\n

C\u2019est l\u2019enseignement majeur qui ressort d\u2019un sondage express r\u00e9alis\u00e9 aupr\u00e8s de plus de 2000 professionnels adh\u00e9rents \u00e0 la FNAIM sur le terrain.\u202fEn pratique, compte tenu des m\u00e9canismes de fonctionnement de la transaction, l\u2019arr\u00eat de l\u2019activit\u00e9 du mois de mars a emp\u00each\u00e9 l\u2019encaissement des sommes li\u00e9es aux ventes r\u00e9alis\u00e9es en janvier et de f\u00e9vrier. Depuis le d\u00e9but de confinement, pr\u00e8s de 90% des actes planifi\u00e9s ont fait l\u2019objet d\u2019un report.<\/p>\n

Pour Jean-Marc TORROLLION, Pr\u00e9sident de la FNAIM \u00ab Avec l\u2019arr\u00eat actuel de la cha\u00eene<\/a> du logement, ce sont deux mois d\u2019activit\u00e9 des agents immobiliers qui ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 r\u00e9duits \u00e0 n\u00e9ant. \u00bb<\/p>\n

Les agents doivent donc faire face \u00e0 un trou non pas seulement de deux mois, mais de trois, voire sans doute quatre mois dans leurs chiffres d\u2019affaires. Or, l\u2019enqu\u00eate r\u00e9alis\u00e9e aupr\u00e8s des adh\u00e9rents le montre : pour 38%, leur tr\u00e9sorerie n\u2019exc\u00e8de pas 30 jours, et pour 36%, elle est comprise entre 30 et 60 jours. Leurs tr\u00e9soreries ne pourront donc pas ind\u00e9finiment r\u00e9sister \u00e0 un arr\u00eat total des rentr\u00e9es de fonds.<\/p>\n

\u00ab Autrement dit, aucun n\u2019\u00e9tait arm\u00e9 pour encaisser durablement un tel choc. Ne l\u2019oublions pas : les agences immobili\u00e8res sont des TPE \u00bb observe Jean-Marc TORROLLION.<\/p>\n

Une situation aggrav\u00e9e par une ordonnance prise par le Gouvernement<\/strong><\/p>\n

C\u2019est dans ce contexte que la situation a \u00e9t\u00e9 aggrav\u00e9e par le report des d\u00e9lais de signature autoris\u00e9 par l\u2019ordonnance prise en urgence le 25 mars par le Gouvernement.<\/p>\n

Par la voix de son pr\u00e9sident Jean-Marc TORROLLION, la FNAIM a pr\u00e9venu qu\u2019elle n\u2019accepterait pas cette mesure. \u00ab Il faut, au contraire, r\u00e9duire les d\u00e9lais de purge des diff\u00e9rents recours susceptibles de bloquer une transaction. Sinon, un stock d\u2019actes repr\u00e9sentant 400 millions d\u2019euros de chiffre d\u2019affaires ne pourra pas \u00eatre sign\u00e9 avant le 25 ao\u00fbt. Et je ne parle ici que de nos adh\u00e9rents FNAIM, 50% des professionnels \u00bb d\u00e9clare-t-il.<\/p>\n

Ce sera trop tard. La situation est dramatique : faute d\u2019un red\u00e9marrage des transactions d\u2019ici \u00e0 la fin du mois de mai, les trois quarts des professionnels de l\u2019immobilier sp\u00e9cialis\u00e9s dans la vente auront d\u00fb cesser leur activit\u00e9. Pas moins de 3\u202f000 agences baisseront leurs rideaux. Plus de 20\u202f000 emplois sont menac\u00e9s, dans ces TPE implant\u00e9es partout dans les territoires.<\/p>\n

\u00ab Pour \u00e9viter ce m\u00e9canisme de faillites en cascade, la cha\u00eene du logement doit \u00eatre reconstitu\u00e9e au plus vite. Aujourd\u2019hui, nous sommes perdus entre les injonctions contradictoires. On nous dit de travailler \u00e0 distance. Nous nous organisons, mais il nous manque d\u2019autres maillons pour travailler r\u00e9ellement, au premier rang desquels les services d\u2019urbanisme, alors que nous avons besoin d\u2019eux pour poursuivre notre activit\u00e9 \u00bb d\u00e9clare Jean-Marc TORROLLION, Pr\u00e9sident de la FNAIM.<\/p>\n

\u00c0 cette fin, la F\u00e9d\u00e9ration avait soulign\u00e9 tr\u00e8s t\u00f4t l\u2019imp\u00e9ratif de continuit\u00e9 du service d\u2019authentification des actes, m\u00eame \u00e0 distance. Le Conseil sup\u00e9rieur du Notariat s\u2019est d\u00e9clar\u00e9 favorable \u00e0 la comparution \u00e0 distance, mais dans la r\u00e9alit\u00e9 des faits, ce v\u0153u s\u2019est heurt\u00e9 au retard en \u00e9quipements digitaux de nombreuses \u00e9tudes.<\/p>\n

Pour preuve de sa bonne volont\u00e9, le Conseil sup\u00e9rieur du notariat est intervenu aupr\u00e8s de Bercy pour obtenir la r\u00e9ouverture des services de publicit\u00e9 fonci\u00e8re. C\u2019est chose faite depuis le mercredi 1er avril. La FNAIM salue cette initiative, mais pour reprendre l\u2019expression de son pr\u00e9sident Jean-Fran\u00e7ois HUMBERT \u00ab\u202fcela ne r\u00e9sout pas tout\u202f\u00bb.<\/p>\n

Des mesures urgentes pour la survie du secteur<\/strong><\/p>\n

Afin de permettre un maintien de l\u2019activit\u00e9 du march\u00e9 immobilier et d\u2019\u00e9viter l\u2019agonie du secteur, Jean-Marc TORROLLION a d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 adress\u00e9 plusieurs demandes au Gouvernement :
\n– La suspension du droit de pr\u00e9emption pour toutes les collectivit\u00e9s incapables d\u2019assurer un fonctionnement \u00e0 distance de leur service d\u2019urbanisme ;
\n– L\u2019abrogation du report du d\u00e9lai de r\u00e9ponse pour les d\u00e9clarations d\u2019intention d\u2019ali\u00e9ner (DIA), comme pr\u00e9vu dans l\u2019ordonnance ;
\n– La facult\u00e9 de renoncement \u00e0 tous les d\u00e9lais de protection.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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