{"id":54249,"date":"2020-04-02T08:21:29","date_gmt":"2020-04-02T08:21:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=54249"},"modified":"2020-04-02T08:21:31","modified_gmt":"2020-04-02T08:21:31","slug":"lordonnance-du-gouvernement-qui-risque-finalement-de-mettre-les-syndics-sous-pression","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=54249","title":{"rendered":"L&rsquo;ordonnance du gouvernement qui risque finalement de mettre les syndics sous pression"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/lsyneval.png\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-full wp-image-54110\" src=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/lsyneval.png\" alt=\"\" width=\"200\" height=\"65\" \/><\/a>En effet, cette ordonnance pr\u00e9voit effectivement une prolongation du mandat de syndic pouvant aller jusqu\u2019\u00e0 6 mois mais ne concerne que les mandats de syndic expirant pendant la p\u00e9riode comprise \u00ab\u00a0<em>entre le 12 mars 2020 et l&rsquo;expiration d&rsquo;un d\u00e9lai d&rsquo;un mois \u00e0 compter de la date de cessation de l&rsquo;\u00e9tat d&rsquo;urgence sanitaire<\/em>\u00a0\u00bb soit le 23 juin 2020. Ces contrats sont donc renouvel\u00e9s dans les m\u00eames termes jusqu\u2019\u00e0 la \u00ab\u00a0<em>prise d&rsquo;effet du nouveau contrat du syndic d\u00e9sign\u00e9 par la prochaine assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des copropri\u00e9taires<\/em>\u00a0\u00bb devant donc se tenir d\u2019ici le 23 novembre 2020, soit 6 mois apr\u00e8s la fin de l\u2019\u00e9tat d\u2019urgence.<\/p>\n\n\n<p>&nbsp;Le probl\u00e8me r\u00e9side dans le fait que la tr\u00e8s grande majorit\u00e9 des contrats de syndic arriveront \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance le 30 juin prochain. La raison est simple, le syndic cale g\u00e9n\u00e9ralement la dur\u00e9e de son mandat en fonction de la prochaine assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale de copropri\u00e9t\u00e9, celle-ci devant \u00eatre convoqu\u00e9e dans les 6 mois suivants la fin de l\u2019arr\u00eat\u00e9 comptable, soit le 31 d\u00e9cembre pour plus de 70% des copropri\u00e9t\u00e9s en France.<\/p>\n\n\n\n<p>On le voit, la majorit\u00e9 des mandats de syndic expireront le 30 juin prochain et n\u2019entreront donc pas dans le cadre de cette ordonnance pour \u2026 7 jours&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;On peut tout \u00e0 fait imaginer que l\u2019\u00e9tat d\u2019urgence sanitaire soit prolong\u00e9 et cela solutionnera alors ce probl\u00e8me, mais qu\u2019en sera-t-il s\u2019il est effectivement lev\u00e9 le 23 mai 2020&nbsp;? Les gestionnaires de copropri\u00e9t\u00e9 se retrouveraient alors dans l\u2019obligation de tenir plusieurs dizaines de milliers d\u2019assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales en l\u2019espace de 7 jours, ce qui est mat\u00e9riellement impossible.<\/p>\n\n\n\n<p>Une reformulation de cette ordonnance semble de toute \u00e9vidence n\u00e9cessaire, le plus simple \u00e9tant tr\u00e8s certainement de faire passer d\u2019un \u00e0 deux mois le d\u00e9lai applicable \u00e0 compter de la date de cessation de l\u2019\u00e9tat d\u2019urgence sanitaire, ce qui donnera le temps aux syndics de s\u2019organiser dans de meilleures conditions.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En effet, cette ordonnance pr\u00e9voit effectivement une prolongation du mandat de syndic pouvant aller jusqu\u2019\u00e0 6 mois mais ne concerne que les mandats de syndic expirant pendant la p\u00e9riode comprise \u00ab\u00a0entre le 12 mars 2020 et l&rsquo;expiration d&rsquo;un d\u00e9lai d&rsquo;un mois \u00e0 compter de la date de cessation de l&rsquo;\u00e9tat d&rsquo;urgence sanitaire\u00a0\u00bb soit le 23 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/54249"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=54249"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/54249\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54250,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/54249\/revisions\/54250"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=54249"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=54249"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=54249"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}