{"id":54112,"date":"2020-03-17T14:23:08","date_gmt":"2020-03-17T14:23:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=54112"},"modified":"2020-03-17T14:23:10","modified_gmt":"2020-03-17T14:23:10","slug":"le-covid-19-est-il-la-cause-exclusive-du-recul-du-nombre-de-credits-immobilier-traites","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=54112","title":{"rendered":"Le COVID-19 est-il la cause exclusive du recul du nombre de cr\u00e9dits immobilier trait\u00e9s ?"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>D\u2019un c\u00f4t\u00e9, si les acteurs requis pour concr\u00e9tiser un projet immobilier se voyaient isol\u00e9s chez eux, les acheteurs se retrouveraient restreints et rencontreraient des difficult\u00e9s pour trouver un interlocuteur pour visiter un bien ou pr\u00e9parer son financement.<\/p>\n

Certes, aujourd\u2019hui, le num\u00e9rique permet \u00e0 une grande partie des acteurs de travailler de chez eux, et offre la possibilit\u00e9 d\u2019avancer de son domicile sur un dossier ou de transmettre les documents d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9s. En revanche, pour l\u2019acheteur, la visite d\u2019un bien en faisant appel \u00e0 tous ses sens ou pour les acteurs financiers, la r\u00e9alisation des contrats avec des contraintes de confidentialit\u00e9 et de s\u00e9curisation des donn\u00e9es, requi\u00e8rent des rendez-vous de visu. Ne pas traiter ces dossiers entra\u00eenerait in\u00e9vitablement un retard, induisant un recul de la demande et de nombre de dossiers financ\u00e9s.<\/p>\n

De l\u2019autre c\u00f4t\u00e9, l\u2019effondrement des march\u00e9s financiers pousse les investisseurs \u00e0 se tourner vers la valeur s\u00fbre qu\u2019est la pierre, qui de plus, assure un rendement important lorsqu\u2019on le rapporte au risque pris.<\/p>\n

Ce sont les acheteurs qui d\u00e9cideront si oui ou non le march\u00e9 de l\u2019immobilier va continuer sur sa dynamique malgr\u00e9 les inqui\u00e9tudes li\u00e9es au coronavirus. Les banques centrales, elles, continueront de donner les moyens aux march\u00e9s de distribuer de l\u2019argent \u00ab pas cher \u00bb et \u00e0 des taux int\u00e9ressants pour relancer l\u2019\u00e9conomie. De fait, l\u2019annonce par BCE, ce jeudi 12 mars, du maintien inchang\u00e9 de ses taux ne doit pas \u00eatre interpr\u00e9t\u00e9e comme un signal d\u2019alerte. Les taux \u00e9tant d\u00e9j\u00e0 au plus bas, inutile de les baisser plus. La d\u00e9cision de racheter de la dette est, elle, plus utile, car les Etats vont devoir s\u2019endetter pour soutenir les entreprises et minimiser les impacts \u00e9conomiques du Coronavirus : en tirant \u00e0 la baisse les taux des OAT, ce second arbitrage devrait, justement, profiter aux cr\u00e9dits immobiliers.<\/p>\n

Pour le moment, la demande de cr\u00e9dit n\u2019a pas baiss\u00e9 malgr\u00e9 ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e difficile, entre les contraintes apport\u00e9es par le HCSF et la Banque de France et l\u2019arriv\u00e9e du COVID-19. Alors que le nombre de demandes est identique \u00e0 celui observ\u00e9 en d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e 2019, le nombre de refus de cr\u00e9dits a plus que doubl\u00e9 passant de 10% \u00e0 plus de 20% des demandes pr\u00e9sent\u00e9es par CAFPI, \u00e0 cause de la pression mise par ces institutions. Parmi les premiers touch\u00e9s, on trouve les primo acc\u00e9dants et les investisseurs.<\/p>\n

Cet \u00e9pisode pourrait avoir comme aspect positif de calmer la pression du march\u00e9 immobilier, notamment en zones tendues, en contenant quelque peu la hausse des prix. Mais il n\u2019y aura pas d\u2019abandon de l\u2019immobilier : malgr\u00e9 le contexte chaotique, la stabilit\u00e9 de la demande de cr\u00e9dit prouve, s\u2019il en \u00e9tait besoin, que l\u2019immobilier reste le placement refuge pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 des Fran\u00e7ais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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