{"id":54097,"date":"2020-03-12T10:10:51","date_gmt":"2020-03-12T10:10:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=54097"},"modified":"2020-03-12T10:10:52","modified_gmt":"2020-03-12T10:10:52","slug":"dans-le-xvie-arrondissement-les-acheteurs-sarrachent-les-petits-appartements","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=54097","title":{"rendered":"Dans le XVIe arrondissement, les acheteurs s\u2019arrachent les petits appartements"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Le XVIe : le graal pour les familles parisiennes<\/strong><\/p>\n

\u00ab Nous avons rarement connu un segment de march\u00e9 o\u00f9 la demande se montre aussi sup\u00e9rieure \u00e0 l\u2019offre, explique Elena Jacquin, directrice de BARNES Pied-\u00e0-Terre Passy-La Muette. Dans les quartiers Passy et Village d\u2019Auteuil du XVIe arrondissement, les appartements jusqu\u2019\u00e0 80 ou 100 m\u00b2 sont recherch\u00e9s autant par les investisseurs que par les jeunes couples, voire par les seniors qui n\u2019ont plus besoin de chambres d\u2019enfants. R\u00e9sultat, sur ce march\u00e9 tendu, les ventes sont rapides et les prix \u00e9lev\u00e9s \u00bb.<\/p>\n

Avec des budgets allant jusqu\u2019\u00e0 1,2 million d\u2019euros pour un 3 pi\u00e8ces, les acheteurs se concentrent sur les quartiers aux allures de valeur s\u00fbre, \u00e0 commencer par Victor-Hugo, le quartier Passy ou le village d\u2019Auteuil.<\/p>\n

\u00ab La force du XVIe vient de son rapport qualit\u00e9 de vie\/prix avantageux quand on le compare \u00e0 d\u2019autres arrondissements plus centraux de la rive droite, comme le IXe, ajoute Elena Jacquin. Avec ses nombreux commerces de proximit\u00e9, ses larges avenues arbor\u00e9es et la proximit\u00e9 du Bois de Boulogne, le XVIe arrondissement forme un cadre id\u00e9al pour les familles. D\u2019autant que depuis deux ou trois ans, nous voyons chaque semaine ouvrir de nouveaux bars et restaurants qui en font aujourd\u2019hui l\u2019un des arrondissements les plus anim\u00e9s de Paris et de l\u2019Ouest parisien \u00bb.<\/p>\n

C\u00f4t\u00e9 investisseurs, l\u2019int\u00e9r\u00eat pour les petits appartements et les pied-\u00e0-terre vient de la facilit\u00e9 de leur mise en location, plus rapide et plus rentable que celle des grands appartements. Avec si besoin, \u00e0 terme, une revente qui s\u2019annonce plus ais\u00e9e. En revanche, les acheteurs se montrent de plus en plus exigeants sur la qualit\u00e9 du bien et sur ses prestations. L\u2019id\u00e9al \u00e9tant de proposer une terrasse et\/ou une vue, dans une rue d\u00e9gag\u00e9e de toute nuisance sonore.<\/p>\n

Des transactions conclues en 1 ou 2 visites : le ph\u00e9nom\u00e8ne des \u00ab ventes flash \u00bb<\/strong><\/p>\n

Une analyse partag\u00e9e par Marta Perez-Embid, directrice de BARNES Pied-\u00e0-terre Trocad\u00e9ro, dans le nord du XVIe arrondissement : \u00ab Ces biens connaissent une extraordinaire dynamique, leur prix moyen continue de monter mois apr\u00e8s mois alors que nous pensions avoir atteint un seuil fin 2019 ! \u00bb Vendus \u00e0 des prix oscillants entre 13 000 et 16 000 \u20ac\/m\u00b2, les pied-\u00e0-terre et les petites surfaces peuvent atteindre des sommets c\u00f4t\u00e9 tarif \u00e0 condition de poss\u00e9der une terrasse ou une vue sur la Tour Eiffel. Le graal \u00e9tant bien souvent, pour les acheteurs, un rooftop combinant ces deux atouts.<\/p>\n

\u00ab Quand il s\u2019agit d\u2019un bel ancien dot\u00e9 de prestations de qualit\u00e9 dans une rue ou une avenue cot\u00e9e, la vente se conclut en une ou deux visites, ajoute Marta Perez-Embid. Ces ventes flash sont aujourd\u2019hui courantes, \u00e0 condition bien s\u00fbr d\u2019avoir affich\u00e9 l\u2019appartement \u00e0 son juste prix. Du studio aux 3 pi\u00e8ces, les acheteurs sont autant des Fran\u00e7ais \u00e0 la recherche d\u2019une r\u00e9sidence haut de gamme pour eux-m\u00eames que des \u00e9trangers voulant profiter d\u2019un pied-\u00e0-terre parfaitement situ\u00e9 \u00bb.<\/p>\n

Tandis que les clients fran\u00e7ais sont souvent guid\u00e9s dans leur recherche par la pr\u00e9sence d\u2019\u00e9coles et de lyc\u00e9es renomm\u00e9s, les acheteurs \u00e9trangers sont g\u00e9n\u00e9ralement plus attir\u00e9s par la proximit\u00e9 de la Tour Eiffel, de l\u2019Etoile et des quartiers les plus en vue du XVIe arrondissement. \u00ab Cette palette tr\u00e8s large d\u2019acqu\u00e9reurs potentiels, renforc\u00e9e par notre fichier qualitatif de clients nous a permis d\u2019observer une recrudescence des ventes flash et en off-market. L\u2019ann\u00e9e 2020 devrait confirmer la tendance et l\u2019engouement constat\u00e9s ces derniers mois, m\u00eame si nous ne connaissons pas encore les effets du COVID-19 sur le march\u00e9 immobilier parisien \u00bb conclut Marta Perez-Embid.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le XVIe : le graal pour les familles parisiennes \u00ab Nous avons rarement connu un segment de march\u00e9 o\u00f9 la demande se montre aussi sup\u00e9rieure \u00e0 l\u2019offre, explique Elena Jacquin, directrice de BARNES Pied-\u00e0-Terre Passy-La Muette. Dans les quartiers Passy et Village d\u2019Auteuil du XVIe arrondissement, les appartements jusqu\u2019\u00e0 80 ou 100 m\u00b2 sont recherch\u00e9s […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/54097"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=54097"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/54097\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54098,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/54097\/revisions\/54098"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=54097"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=54097"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=54097"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}