{"id":54025,"date":"2020-03-04T09:07:31","date_gmt":"2020-03-04T09:07:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=54025"},"modified":"2020-03-04T09:07:34","modified_gmt":"2020-03-04T09:07:34","slug":"des-taux-de-credit-immobilier-interessants-mais-attention","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=54025","title":{"rendered":"Des taux de cr\u00e9dit immobilier int\u00e9ressants, mais attention"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Une situation confortable pour les banques\u2026<\/strong><\/p>\n

L\u2019ensemble des banques ont augment\u00e9 leurs bar\u00e8mes. Pour mars, les meilleurs taux affich\u00e9s par les banques sont de 0,46% sur 10 ans, 0,66% sur 15 ans, 0,81% sur 20 ans et 1,05% sur 25 ans. \u00ab Compte tenu de l\u2019ann\u00e9e 2019 exceptionnelle pour la demande de cr\u00e9dits immobiliers, les banques ont des stocks, gr\u00e2ce aux cr\u00e9dits sign\u00e9s en fin d\u2019ann\u00e9e d\u00e9bloqu\u00e9s en ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e \u00bb analyse Philippe Taboret.<\/p>\n

\u2026mais jusqu\u2019\u00e0 quand ?<\/strong><\/p>\n

Les banques se retrouvent donc dans une situation confortable et il n\u2019y a donc pas de concurrence forte, signe de baisse des taux. \u00ab La production va commencer \u00e0 fl\u00e9chir, car les mesures du Haut Conseil de Stabilit\u00e9 Financi\u00e8re excluent une partie des clients qui auraient \u00e9t\u00e9 accept\u00e9s l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re \u00bb commente Philippe Taboret. C\u2019est le cas par exemple des primo-acc\u00e9dants et des investisseurs, de moins en moins repr\u00e9sent\u00e9s dans la client\u00e8le Cafpi. Pour les primo-acc\u00e9dants, la demande d\u2019apport renforc\u00e9e et la limitation \u00e0 25 ans de la dur\u00e9e d\u2019emprunt, deviennent des facteurs bloquants. Pour les investisseurs, les restrictions li\u00e9es au taux d\u2019endettement de 33% (sans prise en compte des futurs revenus apport\u00e9s par les loyers) viennent brider leur capacit\u00e9 d\u2019emprunt qui \u00e9tait jusqu\u2019alors souvent tol\u00e9r\u00e9e entre 35% et 40%, afin de tenir compte du futur compl\u00e9ment de revenus qui r\u00e9duisait de fait l\u2019endettement r\u00e9el.<\/p>\n

Assouplir les conditions d\u2019emprunts pour retrouver de l\u2019allant<\/strong><\/p>\n

\u00ab CAFPI milite pour le march\u00e9 de l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 et nous savons tous que la pierre est un march\u00e9 qui int\u00e9resse les Fran\u00e7ais, que ce soit pour se loger, pour se constituer un patrimoine ou pour investir \u00bb explique Philippe Taboret. Les restrictions du HCSF vont amener une forte baisse de la demande et de mauvais r\u00e9sultats sur le 2e semestre. \u00ab Si rien ne change, le nombre d\u2019op\u00e9rations devrait \u00eatre en forte baisse en 2020 par rapport \u00e0 2019. Il est grand temps de tirer le signal d\u2019alarme pour permettre aux m\u00e9nages de r\u00e9aliser leurs projets immobiliers \u00bb ajoute-t-il. Les banques ne doivent pas s\u2019endormir sur les bons r\u00e9sultats de 2019, car les v\u00e9rit\u00e9s d\u2019aujourd\u2019hui ne sont pas celles de demain et jusque-l\u00e0 les faibles marges \u00e9taient compens\u00e9es par des volumes tr\u00e8s importants. Qu\u2019adviendra-t-il si ces volumes fl\u00e9chissent fortement \u00e0 cause des nombreux dossiers exclus par ces nouvelles normes ?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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