{"id":53816,"date":"2020-02-05T09:44:50","date_gmt":"2020-02-05T09:44:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=53816"},"modified":"2020-02-05T09:44:51","modified_gmt":"2020-02-05T09:44:51","slug":"credit-immobilier-des-taux-toujours-favorables-a-lachat-malgre-de-nouvelles-contraintes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=53816","title":{"rendered":"Cr\u00e9dit immobilier : Des taux toujours favorables \u00e0 l\u2019achat malgr\u00e9 de nouvelles contraintes"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>D\u00e9but d\u2019ann\u00e9e compliqu\u00e9 pour les emprunteurs<\/strong><\/p>\n

Nouvelle hausse des bar\u00e8mes des meilleurs taux affich\u00e9s par les banques pour f\u00e9vrier, avec 0,46% sur 10 ans, 0,66% sur 15 ans, 0,83% sur 20 ans et 1,04% sur 25 ans. \u00ab Les recommandations de la Banque de France suite au rapport du HCSF et la pression mise sur les banques fran\u00e7aises avec l\u2019arriv\u00e9e prochaine de Bale3, entrainent une hausse des taux sur toutes les dur\u00e9es et sur tous les profils \u00bb analyse Philippe Taboret. Avec une exigence accrue des banques, qui demandent plus d\u2019apport, une dur\u00e9e d\u2019emprunt plafonn\u00e9e \u00e0 25 ans, de prendre leur assurance emprunteur et avec des frais de dossier en hausses, il devient de plus en plus difficile et co\u00fbteux de se faire financer, \u00ab si l\u2019on ajoute \u00e0 cela le couperet du taux d\u2019usure, le nombre de refus de financement a plus que doubl\u00e9 en quelques mois passant de 10 \u00e0 25% des dossiers pr\u00e9sent\u00e9s \u00bb ajoute-t-il.<\/p>\n

Un pouvoir d\u2019achat en baisse<\/strong><\/p>\n

\u00ab La hausse continue des prix de l\u2019immobilier, m\u00eame si elle a pu \u00eatre compens\u00e9e en partie par des taux extr\u00eamement bas en 2019, a entra\u00een\u00e9 une baisse du pouvoir d\u2019achat des Fran\u00e7ais \u00bb commente Philippe Taboret. Par exemple, entre janvier 2019 et janvier 2020, la capacit\u00e9 d\u2019emprunt avec un cr\u00e9dit sur 20 ans pour une mensualit\u00e9 de 1 000 \u20ac est en baisse dans la plupart des grandes villes fran\u00e7aises : -5,72 m\u00b2 \u00e0 Rennes ; -4,69 m\u00b2 \u00e0 Nantes ; -4,44 m\u00b2 \u00e0 Lille ou encore -4,39 m\u00b2 \u00e0 Toulouse. Seuls les acheteurs \u00e0 Reims (+2,35 m\u00b2) et Nice (+1,29 m\u00b2) o\u00f9 le prix de l\u2019immobilier a peu \u00e9volu\u00e9, voire diminu\u00e9, ont vu leur pouvoir d\u2019achat augmenter. \u00ab Nous esp\u00e9rons une relance de la construction de nouveaux logements en 2020, pour permettre de r\u00e9pondre de fa\u00e7on efficace \u00e0 la forte demande des Fran\u00e7ais en mati\u00e8re d\u2019immobilier \u00bb conclut-il.<\/p>\n

Une politique favorable aux emprunteurs<\/strong><\/p>\n

Les conditions financi\u00e8res vont rester tr\u00e8s attractives pour les acc\u00e9dants. Certes la BCE contr\u00f4le les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e0 court terme mais elle a aussi une grande influence sur les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat long terme qui d\u00e9terminent les taux immobiliers. \u00ab Malgr\u00e9 un environnement plus contraignant, les taux restent tr\u00e8s attractifs en ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e et les solutions de financement sont nombreuses mais il faut d\u00e9sormais plus de temps et d\u2019efforts pour obtenir un cr\u00e9dit dans de bonnes conditions. Etre accompagn\u00e9 le plus t\u00f4t possible pour pr\u00e9parer son projet et trouver la bonne banque pour le financer est plus que jamais n\u00e9cessaire \u00bb conclut Philippe Taboret.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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