{"id":53800,"date":"2020-01-29T10:38:03","date_gmt":"2020-01-29T10:38:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=53800"},"modified":"2020-01-29T10:38:04","modified_gmt":"2020-01-29T10:38:04","slug":"une-deuxieme-operation-pour-la-plateforme-de-financement-participatif-apres-chartres-my-korner-shop-ouvre-une-nouvelle-campagne-de-souscription-a-paris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=53800","title":{"rendered":"Une deuxi\u00e8me op\u00e9ration pour la plateforme de financement participatif : apr\u00e8s Chartres, My Korner Shop ouvre une nouvelle campagne de souscription \u00e0 Paris"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Une nouvelle opportunit\u00e9 d\u2019investissement s\u2019ouvre aux internautes soucieux de la p\u00e9rennit\u00e9 des petits commerces et de l\u2019animation des centres-villes. Apr\u00e8s le succ\u00e8s de la collecte de fonds pour acheter les murs d\u2019une pizzeria situ\u00e9e \u00e0 Chartres, en Eure-et-Loir, la plateforme My Korner Shop* renouvelle l\u2019op\u00e9ration. Cette fois, il s\u2019agit d\u2019une boutique de 30 m\u00e8tres carr\u00e9s actuellement occup\u00e9e par Modibo, un coiffeur-barbier de 31 ans. Cela se passe \u00e0 Paris, dans le XX\u00e8me arrondissement, au 65 rue d\u2019Avron, \u00e0 l\u2019enseigne \u00ab chez Puffy \u00bb.<\/p>\n

Un objectif de rentabilit\u00e9 globale annuelle de 5,36%<\/strong><\/p>\n

La collecte est ouverte depuis le 20 d\u00e9cembre 2019 et se prolongera jusqu\u2019au 30 avril 2020. Le but est de r\u00e9unir 274 000 euros par le biais du crowdfunding, \u00e0 partir d\u2019un montant minimal de 50 euros, et ensuite, par tranches de 50 euros, pour l\u2019achat d\u2019une boutique dont le montant d\u2019acquisition total est de 410 000 euros.<\/p>\n

Un emprunt bancaire a \u00e9t\u00e9 contract\u00e9 aupr\u00e8s de la Caisse d\u2019Epargne d\u2019Ile-de-France \u00e0 hauteur de 200 000 euros afin de soulager l\u2019effort des internautes dans l\u2019objectif de collecte \u00e0 atteindre. Il permet \u00e9galement de profiter de l\u2019effet de levier procur\u00e9 par les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat bas, au regard des loyers per\u00e7us. Parall\u00e8lement, la plateforme de crowdfunding entre dans le capital \u00e0 hauteur de 14 000 euros. C\u2019est un signe de l\u2019implication des fondateurs de My Korner Shop.<\/p>\n

L\u2019actuel loyer annuel de 22 200 euros permet d\u2019envisager des distributions de b\u00e9n\u00e9fices, croissants chaque ann\u00e9e. Ensuite, apr\u00e8s une revente du bien au terme de cinq ann\u00e9es, l\u2019objectif annonc\u00e9 de rentabilit\u00e9 globale annuelle est de 5,36%.<\/p>\n

La philosophie de My Korner Shop est de faire des internautes investisseurs de r\u00e9els d\u00e9cisionnaires. S\u2019ils le souhaitent, ils peuvent intervenir dans la d\u00e9cision de la revente du bien au terme des cinq ans.<\/p>\n

Le coiffeur des footballeurs et des humoristes<\/strong><\/p>\n

Dans ce dossier, la personnalit\u00e9 de Modibo, l\u2019actuel occupant des lieux est \u00e0 prendre, en compte. Ce jeune entrepreneur de 31 ans a ouvert la boutique \u00ab Chez Puffy \u00bb en ao\u00fbt 2019 et s\u2019est entour\u00e9 d\u2019une solide \u00e9quipe de 4 coiffeurs barbiers. Le succ\u00e8s a \u00e9t\u00e9 imm\u00e9diat. Le barbershop de Modibo s\u2019est notamment fait conna\u00eetre gr\u00e2ce \u00e0 ses comp\u00e9tences dans le hair design, technique qui consiste \u00e0 r\u00e9aliser des motifs ou des graphismes sur des cheveux courts. Gr\u00e2ce \u00e0 son savoir-faire, ce professionnel dynamique a su s\u2019attirer une client\u00e8le influente, constitu\u00e9e notamment de footballeurs, d\u2019humoristes et de chanteurs. En outre, le choix d\u2019implantation est un pari sur l\u2019avenir du quartier de Charonne, dans le XXe arrondissement parisien, en pleine mutation.<\/p>\n

Avantages fiscaux \u00e0 la cl\u00e9<\/strong><\/p>\n

Les parts de ces derniers seront log\u00e9es dans une SAS. De la sorte, en cas de dettes de la soci\u00e9t\u00e9, les investisseurs ne seront responsables qu\u2019\u00e0 hauteur de leur mise, alors que dans le cadre d\u2019une SCI, ils le seraient ind\u00e9finiment.<\/p>\n

Depuis l\u2019adoption de la loi Pacte, les titres ainsi achet\u00e9s peuvent \u00eatre log\u00e9s dans un PEA-PME dont les revenus et plus-values sont compl\u00e8tement exon\u00e9r\u00e9s d\u2019imp\u00f4ts apr\u00e8s une dur\u00e9e de d\u00e9tention d\u2019au moins 5 ans (hors cotisations sociales). Les frais de notaires, ainsi que les d\u00e9penses li\u00e9es \u00e0 la gestion sont inclus dans le prix de la part et dans le calcul de la rentabilit\u00e9 nette. Aucune d\u00e9pense suppl\u00e9mentaire n\u2019est donc \u00e0 pr\u00e9voir pour les investisseurs.<\/p>\n

Si tout se d\u00e9roule comme indiqu\u00e9, la signature de l\u2019acte de vente aura lieu le 8 mai 2020.<\/p>\n

Une r\u00e9ponse aux pr\u00e9occupations actuelles de revitalisation des centres-villes<\/strong><\/p>\n

Dans un contexte o\u00f9 les centres-villes fran\u00e7ais sont en perte de vitesse et de vitalit\u00e9, le placement propos\u00e9 par My Korner Shop prend tout son sens pour les habitants qui investissent pr\u00e8s de chez eux, dans un commerce identifi\u00e9. Ils soutiennent et prennent part \u00e0 la revitalisation de l\u2019\u00e9conomie locale, tout en r\u00e9alisant des b\u00e9n\u00e9fices. C\u2019est \u00e0 cette fin que My Korner Shop a obtenu en 2018 le statut de CIP (conseiller en investissements participatifs) aupr\u00e8s de l\u2019AMF, qui lui permet de proposer une offre pionni\u00e8re de crowdfunding en immobilier locatif de commerces de proximit\u00e9. Gr\u00e2ce \u00e0 leur pouvoir de d\u00e9cision sur le bien (choix du locataire, vote des d\u00e9cisions\u2026), les investisseurs ma\u00eetrisent leur cadre de vie. Soutenu par la communaut\u00e9 locale, c\u2019est l\u2019assurance pour le commer\u00e7ant de fid\u00e9liser une partie de sa client\u00e8le.<\/p>\n

Les personnes souhaitant investir dans les murs du commerce \u00ab Chez Puffy \u00bb \u00e0 travers la plateforme de financement participatif My Korner Shop peuvent se rendre sur le site web https:\/\/www.mykornershop.com\/<\/a><\/p>\n

*My Korner Shop est une soci\u00e9t\u00e9 par actions simplifi\u00e9e (SAS) au capital de 250 000 \u20ac, enregistr\u00e9e en qualit\u00e9 de conseiller en Investissements Participatifs aupr\u00e8s du Registre unique des interm\u00e9diaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le num\u00e9ro 18005335.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Une nouvelle opportunit\u00e9 d\u2019investissement s\u2019ouvre aux internautes soucieux de la p\u00e9rennit\u00e9 des petits commerces et de l\u2019animation des centres-villes. Apr\u00e8s le succ\u00e8s de la collecte de fonds pour acheter les murs d\u2019une pizzeria situ\u00e9e \u00e0 Chartres, en Eure-et-Loir, la plateforme My Korner Shop* renouvelle l\u2019op\u00e9ration. Cette fois, il s\u2019agit d\u2019une boutique de 30 m\u00e8tres carr\u00e9s […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[28],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/53800"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=53800"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/53800\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":53802,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/53800\/revisions\/53802"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=53800"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=53800"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=53800"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}