{"id":53774,"date":"2020-01-28T09:10:11","date_gmt":"2020-01-28T09:10:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=53774"},"modified":"2020-01-28T09:10:12","modified_gmt":"2020-01-28T09:10:12","slug":"le-groupe-keys-asset-management-annonce-lacquisition-dun-portefeuille-de-trois-actifs-commerciaux-dune-surface-totale-de-13-750-m%c2%b2-aupres-de-la-compagnie-de-phalsbourg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=53774","title":{"rendered":"Le groupe Keys Asset Management annonce l\u2019acquisition d\u2019un portefeuille de trois actifs commerciaux d\u2019une surface totale de 13 750 m\u00b2 aupr\u00e8s de la Compagnie de Phalsbourg"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/image1_saint_priest___saint_bonnet_de_mure.png\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-medium wp-image-53775\" src=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/image1_saint_priest___saint_bonnet_de_mure-300x142.png\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"142\" srcset=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/image1_saint_priest___saint_bonnet_de_mure-300x142.png 300w, https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/image1_saint_priest___saint_bonnet_de_mure.png 481w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>Int\u00e9gralement lou\u00e9s \u00e0 des enseignes nationales de renom, ces actifs d\u00e9ploient une surface globale de 13 750 m\u00b2. Situ\u00e9s au c\u0153ur de zones commerciales bien \u00e9tablies, les b\u00e2timents sont modernes et r\u00e9pondent \u00e0 une forte demande locale, dans des zones de chalandise robustes gr\u00e2ce \u00e0 leur accessibilit\u00e9 et \u00e0 l\u2019attractivit\u00e9 des bassins de vie voisins.<\/p>\n<p>\u00ab Cette acquisition d\u2019actifs \u00ab retail \u00bb dans des zones commerciales en p\u00e9riph\u00e9rie de grandes villes renforce la position du groupe Keys AM dans les m\u00e9tropoles fran\u00e7aises. Biens positionn\u00e9s au sein de zones commerciales de r\u00e9f\u00e9rence en p\u00e9riph\u00e9rie de grandes agglom\u00e9rations en plein d\u00e9veloppement d\u00e9mographique et b\u00e9n\u00e9ficiant de bons fondamentaux, ces actifs offrent un couple rendement\/risque tr\u00e8s satisfaisant et un profil locatif r\u00e9siliant. \u00bb, indique Philippe Goldberger, g\u00e9rant de fonds chez Keys REIM.<\/p>\n<p>Dans cette transaction, le groupe Keys Asset Management \u00e9tait assist\u00e9 par l\u2019Etude 1768 (Me Jacquet) et ICECS sur les aspects techniques. Le vendeur \u00e9tait conseill\u00e9 par l\u2019\u00e9tude 14 Pyramides. Savills conseillait les deux parties.<\/p>\n<p>Le financement de l\u2019op\u00e9ration a \u00e9t\u00e9 assur\u00e9 par la Caisse d\u2019Epargne et de Pr\u00e9voyance Aquitaine Poitou Charentes.<\/p>\n<p><strong>Pr\u00e9sentation des actifs :<\/strong><\/p>\n<p>5 Cellules commerciales dans la zone commerciale de Saint-Priest \/ Saint-Bonnet-de-Mure, en p\u00e9riph\u00e9rie Sud-Est de Lyon (69). A proximit\u00e9 imm\u00e9diate de l\u2019a\u00e9roport de Lyon Saint-Exup\u00e9ry, cette zone est un p\u00f4le commercial majeur longeant la D306.<\/p>\n<p>3 cellules commerciales \u00e0 Cabri\u00e8s, dans la zone de Plan de Campagne, en p\u00e9riph\u00e9rie Nord de Marseille (13). Cette ZAC est le plus important p\u00f4le commercial de France, desservi par les axes routiers de l\u2019A7 et de l\u2019A51.<\/p>\n<p>3 cellules commerciales \u00e0 Angoulins-sur-Mer, dans la ZAC des Fournaux, en p\u00e9riph\u00e9rie Sud de la Rochelle (17). Cette zone est un p\u00f4le commercial majeur du Sud de l\u2019agglom\u00e9ration rochelaise. Longeant la D137, la ZAC est \u00e9galement desservie par la D202.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Int\u00e9gralement lou\u00e9s \u00e0 des enseignes nationales de renom, ces actifs d\u00e9ploient une surface globale de 13 750 m\u00b2. Situ\u00e9s au c\u0153ur de zones commerciales bien \u00e9tablies, les b\u00e2timents sont modernes et r\u00e9pondent \u00e0 une forte demande locale, dans des zones de chalandise robustes gr\u00e2ce \u00e0 leur accessibilit\u00e9 et \u00e0 l\u2019attractivit\u00e9 des bassins de vie voisins. 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