{"id":53756,"date":"2020-01-23T10:28:49","date_gmt":"2020-01-23T10:28:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=53756"},"modified":"2020-01-23T10:28:51","modified_gmt":"2020-01-23T10:28:51","slug":"paris-en-tete-du-classement-des-villes-les-plus-recherchees-par-les-plus-grandes-fortunes-devant-new-york-tokyo-los-angeles-et-hong-kong","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=53756","title":{"rendered":"Paris en t\u00eate du classement des villes les plus recherch\u00e9es par les plus grandes fortunes devant New York, Tokyo, Los Angeles et Hong Kong"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Paris, ses manifestations permanentes, ses difficult\u00e9s de circulation… Oui. Mais Paris est aussi la capitale mondiale du tourisme et un p\u00f4le privil\u00e9gi\u00e9 pour les investisseurs internationaux. D\u00e9sormais, Paris est \u00e9galement devenu le march\u00e9 immobilier pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 des plus grandes fortunes de la plan\u00e8te.<\/p>\n

C\u2019est le grand enseignement du Global Property Handbook 2020, l\u2019\u00e9tude annuelle de BARNES sur l\u2019immobilier international de prestige. Le r\u00e9seau d\u2019immobilier de luxe analyse chaque ann\u00e9e un segment<\/a> tr\u00e8s pr\u00e9cis de personnes et de familles. Ce sont les HNWI* ou UHNWI** pour \u00ab High-Net-Worth Individuals \u00bb et \u00abUltra<\/a> High-Net-Worth Individuals \u00bb. Pour \u00eatre \u00e9ligibles \u00e0 l\u2019une ou l\u2019autre de ces deux cat\u00e9gories, il faut disposer d\u2019un patrimoine compris entre un et trente millions de dollars (ou au-del\u00e0).<\/p>\n

A l\u2019\u00e9chelle de la population de la plan\u00e8te, ces individus sont minoritaires. Au regard de ce qu\u2019ils poss\u00e8dent pourtant, leur contribution \u00e0 la croissance de l\u2019\u00e9conomie mondiale est pr\u00e9pond\u00e9rante, d\u2019autant que leur nombre s\u2019accro\u00eet chaque ann\u00e9e, m\u00eame si la progression a ralenti sensiblement en 2019. Ils sont aujourd\u2019hui 265 000 dans le monde. A l\u2019horizon 2023, ils devraient d\u00e9passer le cap des 350 000. Leur fortune cumul\u00e9e s\u2019\u00e9l\u00e8vera alors \u00e0 plus de 40 000 milliards de dollars US.<\/p>\n

Paris 1er devant New York et Tokyo<\/strong><\/p>\n

Depuis plusieurs ann\u00e9es d\u00e9j\u00e0, la capitale de la France figurait en bonne place dans ce palmar\u00e8s. Cinqui\u00e8me dans l\u2019enqu\u00eate de 2019, il ne lui a fallu qu\u2019an pour s\u2019installer en t\u00eate et devancer New York, Tokyo, Los Angeles et Hong Kong.<\/p>\n

Cette performance n\u2019\u00e9tonne pas Thibault de Saint Vincent, Pr\u00e9sident de BARNES : \u00ab Nous le pressentions depuis quelques ann\u00e9es. Paris allie l\u2019int\u00e9r\u00eat historique et touristique et jouit d\u2019une bonne sant\u00e9 \u00e9conomique. En outre, elle fait figure d\u2019exception mondiale en \u00ab f\u00eatant \u00bb sa quatri\u00e8me ann\u00e9e cons\u00e9cutive de hausse des transactions et des prix, d\u00e9passant d\u00e9sormais les 10 000 \u20ac en moyenne par m\u00e8tre carr\u00e9\u00bb.<\/p>\n

S\u2019agissant des autres villes, le quint\u00e9 de t\u00eate lui semble \u00e9galement justifi\u00e9. New York reste en 2e position, \u00ab signe de sa stabilit\u00e9 et de son attractivit\u00e9 jamais d\u00e9mentie \u00bb. Tokyo, nouvel entrant directement promu \u00e0 la troisi\u00e8me place profite d\u2019une exceptionnelle embellie immobili\u00e8re, une situation sans doute renforc\u00e9e par la perspective des Jeux Olympiques d\u2019\u00e9t\u00e9 2020. Un peu \u00e0 la mani\u00e8re de New York, Los Angeles d\u00e9montre sa solidit\u00e9 et conserve une 4e place qu\u2019elle occupait d\u00e9j\u00e0 l\u2019an pass\u00e9. A l\u2019inverse, Hong Kong, qui \u00e9tait premi\u00e8re en 2019, chute \u00e0 la cinqui\u00e8me place en raison des incertitudes politiques qui l\u2019agitent depuis l\u2019\u00e9t\u00e9 dernier.<\/p>\n

Dans un contexte de Brexit et de taux historiquement au plus bas en France, Paris a \u00e9t\u00e9 en 2019 la ville internationale de r\u00e9f\u00e9rence en Europe pour l\u2019immobilier de prestige devant Londres, Madrid et Lisbonne.<\/p>\n

* Ultra High-Net-Worth Individuals : individus ou familles d\u00e9tenant un patrimoine sup\u00e9rieur \u00e0 trente millions de dollars<\/em><\/p>\n

** High-Net-Worth Individuals : individus ou familles d\u00e9tenant un patrimoine compris entre un et trente millions de dollars<\/em><\/p>\n

L\u2019effet Haussmann<\/strong><\/p>\n

Paris confirme ainsi son potentiel, gr\u00e2ce \u00e0 son offre immobili\u00e8re de grande qualit\u00e9 dans la quasi-totalit\u00e9 de ses arrondissements. Cela fait de notre capitale un cas \u00e0 part sur la carte des grandes m\u00e9tropoles internationales. Tous les arrondissements, m\u00eame les plus abordables, proposent des immeubles en pierre de taille typiques de l\u2019histoire de la ville, puisqu\u2019ils sont issus des travaux men\u00e9s par le baron Haussmann au XIXe si\u00e8cle. Historiquement, l\u2019immobilier de prestige se concentrait sur les VIe, VIIe, VIIIe et XVIe mais son centre de gravit\u00e9 s\u2019est r\u00e9\u00e9quilibr\u00e9. Le Marais a vu sa cote de popularit\u00e9 augmenter nettement, ainsi que les quartiers connot\u00e9s
\n\u00ab village \u00bb pl\u00e9biscit\u00e9s par une client\u00e8le jeune et branch\u00e9e.<\/p>\n

\u00ab Par ailleurs, Paris a franchi un palier en 2019. En effet, le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 a officiellement d\u00e9pass\u00e9 la barre symbolique des 10 000 euros pour l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 de ses transactions, tous quartiers confondus. Dans le tr\u00e8s haut de gamme, de plus en plus de ventes approchent, voire d\u00e9passent une autre barre symbolique, celle des 30 000 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 \u00bb, ajoute Thibault de Saint Vincent.<\/p>\n

Londres bless\u00e9e par le Brexit en 6e position<\/strong><\/p>\n

D\u00e9j\u00e0 sortie du top 5 l\u2019an dernier, la ville de Londres a \u00e9t\u00e9 impact\u00e9e par les incertitudes li\u00e9es au Brexit depuis 3 ans. En apparence du moins, car la capitale britannique a plus d\u2019une fois d\u00e9montr\u00e9 dans l\u2019Histoire sa capacit\u00e9 de r\u00e9sistance. Elle reste malgr\u00e9 tout la ville la plus cosmopolite d\u2019Europe. Place-forte financi\u00e8re et immobili\u00e8re, elle est toujours tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9e par les entrepreneurs du monde entier.<\/p>\n

Il n\u2019en demeure pas moins qu\u2019en mati\u00e8re d\u2019immobilier, Londres a d\u00fb faire face \u00e0 plusieurs adversit\u00e9s conjoncturelles. Apr\u00e8s une mont\u00e9e vertigineuse et continue des prix entre 2009 et 2014, l\u2019attentisme a succ\u00e9d\u00e9 de 2015 \u00e0 2019, entra\u00eenant une l\u00e9g\u00e8re baisse des prix, mais plus encore, une r\u00e9duction consid\u00e9rable du nombre de transactions. Par ailleurs, le march\u00e9 a d\u00fb int\u00e9grer l\u2019augmentation de la stamp duty (droit de timbre ou droits de mutation) \u00e0 12 % fin 2014 pour les transactions sup\u00e9rieures \u00e0 1,5 millions de livres sterling.<\/p>\n

Moscou 48e : une \u00ab \u00e9toile rouge \u00bb est n\u00e9e<\/strong><\/p>\n

Avec 12 millions d\u2019habitants intra-muros, la capitale russe est la plus peupl\u00e9e du continent europ\u00e9en. Centre artistique, culturel et touristique de premier plan, Moscou est c\u00e9l\u00e8bre pour la splendeur de son centre historique inscrit au Patrimoine mondial de l\u2019Unesco. Si le quartier du Kremlin et la Place Rouge attirent chaque ann\u00e9e des centaines de milliers de visiteurs, Moscou est une ville particuli\u00e8rement active, qui produit le quart de la richesse \u00e9conomique du pays. Elle fait une entr\u00e9e remarqu\u00e9e dans le palmar\u00e8s, \u00e0 la 48\u00e8me place, avec, pour la premi\u00e8re fois depuis 5 ans, une reprise des transactions et une hausse des prix de l\u2019immobilier de 5 \u00e0 10 % \u00e0 Moscou en 2019.<\/p>\n

Lyon 49e, la 2e ville fran\u00e7aise de ce classement<\/strong><\/p>\n

Enfin, de retour en France, Lyon a \u00e9galement eu le droit \u00e0 la bienveillance des investisseurs fortun\u00e9s du monde entier. La capitale des Gaules offre en son c\u0153ur des biens de prestige, avec de beaux appartements anciens tr\u00e8s convoit\u00e9s dont les prix ne baissent pas. \u00c0 deux heures de Paris en TGV, \u00e0 moins de 2 heures des stations de ski des Alpes et \u00e0 moins de 3 heures des plages de la M\u00e9diterran\u00e9e, Lyon jouit en effet d\u2019une situation privil\u00e9gi\u00e9e qui lui vaut de figurer dans le top 50, juste derri\u00e8re Moscou, \u00e0 la 49\u00e8me place. Le volume de transactions est rest\u00e9 tr\u00e8s soutenu en 2019 avec une l\u00e9g\u00e8re hausse des prix qui oscille pour l\u2019immobilier haut de gamme entre 6 500 \u20ac le m\u00b2 et 10 000 \u20ac le m\u00b2.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Paris, ses manifestations permanentes, ses difficult\u00e9s de circulation… Oui. Mais Paris est aussi la capitale mondiale du tourisme et un p\u00f4le privil\u00e9gi\u00e9 pour les investisseurs internationaux. D\u00e9sormais, Paris est \u00e9galement devenu le march\u00e9 immobilier pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 des plus grandes fortunes de la plan\u00e8te. C\u2019est le grand enseignement du Global Property Handbook 2020, l\u2019\u00e9tude annuelle de BARNES […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/53756"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=53756"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/53756\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":53757,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/53756\/revisions\/53757"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=53756"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=53756"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=53756"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}