{"id":53733,"date":"2020-01-22T09:40:50","date_gmt":"2020-01-22T09:40:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=53733"},"modified":"2020-01-22T09:40:51","modified_gmt":"2020-01-22T09:40:51","slug":"le-viager-une-solution-pour-soulager-le-cout-de-la-dependance-des-seniors","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=53733","title":{"rendered":"Le viager : une solution pour soulager le co\u00fbt de la d\u00e9pendance des seniors"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Par Sophie Richard, fondatrice du r\u00e9seau Viagimmo<\/em><\/p>\n

Redout\u00e9 mais sans cesse \u00e9lud\u00e9, le cinqui\u00e8me risque est pourtant bien l\u00e0. Ce nom a \u00e9t\u00e9 donn\u00e9 au co\u00fbt de la d\u00e9pendance des seniors. Les besoins en financement sont exponentiels : de 6,2 milliards d\u2019euros en 2024, ils devraient atteindre neuf milliards en 2030. [1] A ce rythme, ils finiront par supplanter les quatre premi\u00e8res branches de la protection sociale, que sont l\u2019assurance maladie, la retraite, les accidents du travail et le handicap. Reconnaitre le vieillissement et la perte progressive ou totale d\u2019autonomie ainsi que les co\u00fbts engendr\u00e9s comme un risque social \u00e0 part enti\u00e8re doit constituer un axe majeur de r\u00e9flexion pour nos repr\u00e9sentants politiques et, le projet de loi \u00ab autonomie \u00bb en cours d\u2019\u00e9criture doit s\u2019orienter en ce sens.<\/p>\n

Ce d\u00e9fi nous concerne tous, car qui ne r\u00eave pas d\u2019une vieillesse heureuse, pour soi-m\u00eame ou pour ses a\u00een\u00e9s ? Pourtant, il est de moins en moins probable que la r\u00e9alit\u00e9 sera celle-ci pour les 25 millions de personnes \u00e2g\u00e9es attendues \u00e0 l\u2019horizon 2050[2]. Le montant des pensions stagne ou baisse, le prix des structures d\u2019accueil est \u00e9lev\u00e9. Dans ce contexte, il faut encore ajouter l\u2019augmentation du co\u00fbt de la vie. On le voit d\u00e9j\u00e0 : chez les sans- abri, la proportion des plus de 50 ans s\u2019accro\u00eet et atteint les 20%. De m\u00eame, chez les 65-74 ans, de plus en plus de personnes sont contraintes de chercher un emploi d\u2019appoint pour vivre d\u00e9cemment[3].<\/p>\n

La d\u00e9pendance concernera 4 millions de personnes en France en 2050. Tous devront prendre part \u00e0 son financement : l\u2019Etat, les organismes de protection sociale, les familles, mais aussi les int\u00e9ress\u00e9s. 73% des seniors de plus de 65 ans sont propri\u00e9taires de leur r\u00e9sidence principale[4]. Peu d\u2019entre eux ont conscience que de ce fait, ils disposent d\u2019une grande partie de la solution \u00e0 cette probl\u00e9matique. En effet, leur patrimoine, jusque-l\u00e0 enferm\u00e9 dans la pierre, peut se convertir en liquidit\u00e9s. Ces derni\u00e8res sont alors \u00e0 m\u00eame de financer le projet de vie souhait\u00e9. C\u2019est ce que permet le viager, dont l\u2019image, il faut le reconna\u00eetre, a besoin d\u2019\u00eatre d\u00e9poussi\u00e9r\u00e9e.<\/p>\n

Il convient pourtant de souligner que dans le cadre d\u2019un viager occup\u00e9, la personne peut rester chez elle, tout en disposant de revenus suppl\u00e9mentaires gr\u00e2ce au bouquet, somme que lui remettra directement l\u2019acheteur, et \u00e0 la perception \u00e0 vie d\u2019une rente viag\u00e8re.<\/p>\n

Pour les seniors qui souhaitent rejoindre une maison de retraite, il est possible de vendre leur bien en viager libre, et de financer cet \u00e9tablissement gr\u00e2ce au bouquet et \u00e0 la rente per\u00e7ue.<\/p>\n

Le vendeur b\u00e9n\u00e9ficie \u00e9galement d\u2019une fiscalit\u00e9 att\u00e9nu\u00e9e puisque seule une fraction de sa rente est imposable. La d\u00e9cote peut m\u00eame aller jusqu\u2019\u00e0 70% si le vendeur \u00e0 plus de 70 ans.<\/p>\n

Il est temps de changer de regard<\/strong><\/p>\n

Le viager a longtemps \u00e9t\u00e9 mal per\u00e7u. Il conna\u00eet depuis peu, un regain d\u2019int\u00e9r\u00eat. Tant mieux, mais allons plus loin. Il est temps que les regards changent sur ce concept de vente immobili\u00e8re. Il faut lui donner davantage de transparence. La profession doit se rassembler, parler d\u2019une m\u00eame voix afin de mettre en lumi\u00e8re les atouts du viager gr\u00e2ce \u00e0 un texte de loi modernis\u00e9. La m\u00e9connaissance du sujet ne doit plus \u00eatre un frein au bien vieillir. Au moment o\u00f9 nous cherchons par tous les moyens \u00e0 financer ce risque certain, voici une protection sociale \u00e9vidente et accessible \u00e0 tous. N\u2019oublions pas que \u00ab vieillir est une chance \u00bb comme le souligne Agn\u00e8s Buzyn, Ministre des Solidarit\u00e9s et de la Sant\u00e9.<\/p>\n

[1] Selon le dernier rapport de Dominique LIBAULT, pr\u00e9sident du Haut conseil du financement de la protection sociale, sur le grand \u00e2ge et l\u2019autonomie remis en mars dernier,<\/em><\/p>\n

[2] source INSEE<\/em><\/p>\n

[3] source INSEE<\/em><\/p>\n

[4] source INSEE<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Par Sophie Richard, fondatrice du r\u00e9seau Viagimmo Redout\u00e9 mais sans cesse \u00e9lud\u00e9, le cinqui\u00e8me risque est pourtant bien l\u00e0. Ce nom a \u00e9t\u00e9 donn\u00e9 au co\u00fbt de la d\u00e9pendance des seniors. Les besoins en financement sont exponentiels : de 6,2 milliards d\u2019euros en 2024, ils devraient atteindre neuf milliards en 2030. [1] A ce rythme, […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/53733"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=53733"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/53733\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":53735,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/53733\/revisions\/53735"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=53733"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=53733"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=53733"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}