{"id":53694,"date":"2020-01-15T09:55:01","date_gmt":"2020-01-15T09:55:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=53694"},"modified":"2020-01-15T09:55:02","modified_gmt":"2020-01-15T09:55:02","slug":"renouvellement-tous-azimuts-pour-le-marche-francais-des-commerces","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=53694","title":{"rendered":"Renouvellement tous azimuts pour le march\u00e9 fran\u00e7ais des commerces"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Un bilan \u00e0 nuancer<\/strong><\/p>\n

Apr\u00e8s un d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e difficile, les signes d\u2019une conjoncture plus favorable pour les commerces se sont multipli\u00e9s en 2019, de la hausse du pouvoir d\u2019achat au dynamisme des cr\u00e9ations d\u2019emplois. En outre, apr\u00e8s une ann\u00e9e 2018 record, la fr\u00e9quentation touristique de l\u2019Ile-de-France s\u2019est maintenue \u00e0 des niveaux \u00e9lev\u00e9s. Si les pr\u00e9visionnistes s\u2019accordent sur un redressement de la consommation, les mouvements sociaux ont toutefois clos l\u2019ann\u00e9e 2019 sur une note n\u00e9gative, alors que les commerces avaient d\u00e9j\u00e0 souffert en 2018 des d\u00e9bordements des gilets jaunes. Enfin, la confiance des m\u00e9nages a nettement d\u00e9croch\u00e9 en d\u00e9cembre, alors qu\u2019elle n\u2019avait cess\u00e9 de progresser depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n

Les performances tr\u00e8s in\u00e9gales des enseignes conduisent \u00e9galement \u00e0 dresser un \u00e9tat des lieux nuanc\u00e9 du march\u00e9. Parmi les grandes gagnantes figurent les enseignes \u00e0 petits prix, dont l\u2019expansion se poursuit \u00e0 un rythme \u00e9lev\u00e9. Pour autant, les contraintes budg\u00e9taires ne sont pas le seul d\u00e9terminant de la consommation des Fran\u00e7ais. \u00ab D\u2019autres facteurs, plus structurels, p\u00e8sent \u00e9galement d\u2019un poids important. En cause, diverses pr\u00e9occupations d\u2019ordre environnemental, social ou culturel, qui ne se traduisent certes pas par un reflux g\u00e9n\u00e9ral de la consommation mais ont n\u00e9cessairement un r\u00f4le dans l\u2019\u00e9volution des comportements d\u2019achat \u00bb indique Antoine Grignon, Directeur du d\u00e9partement Commerces chez Knight Frank France. Le succ\u00e8s de la restauration et des loisirs, des enseignes de sport ou des soins du corps en est une preuve, et se traduit par la multiplication des nouveaux concepts et leur part croissante dans le mix merchandising des ensembles commerciaux. En revanche, le secteur de l\u2019habillement reste p\u00e9nalis\u00e9 par les arbitrages des consommateurs, m\u00eame si la baisse des ventes devrait \u00eatre plus mod\u00e9r\u00e9e en 2020 et que la mode demeure une composante essentielle du paysage fran\u00e7ais des commerces.<\/p>\n

Nette hausse des arriv\u00e9es de nouvelles enseignes \u00e9trang\u00e8res<\/strong><\/p>\n

Dans ce contexte toujours incertain, un chiffre doit \u00eatre mis en avant, celui des arriv\u00e9es de nouvelles enseignes \u00e9trang\u00e8res. \u00ab En 2019, 57 enseignes ont ouvert leur premier point de vente en France, quand \u00ab seules \u00bb 43 avaient \u00e9t\u00e9 recens\u00e9es en 2018. La hausse est remarquable et t\u00e9moigne de la forte attractivit\u00e9 du march\u00e9 fran\u00e7ais, qui voit ainsi son offre r\u00e9g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par ces ouvertures d\u2019enseignes et de marques in\u00e9dites \u00bb indique Antoine Salmon, Directeur du d\u00e9partement Commerces locatif chez Knight Frank France. L\u2019alimentation-restauration a \u00e9t\u00e9 l\u2019un des secteurs les plus dynamiques, \u00e0 l\u2019image des arriv\u00e9es d\u2019Eataly dans le Marais et de Wagamama pr\u00e8s de la gare Saint-Lazare \u00e0 Paris, ou de celle de 100 Montaditos \u00e0 Villeurbanne. Deux autres secteurs se distinguent : le sport d\u2019une part, avec les arriv\u00e9es d\u2019Unisport pr\u00e8s des Halles ou de Metropolitan dans Cap 3000 pr\u00e8s de Nice, et l\u2019\u00e9quipement de la maison et les enseignes de \u00ab bazar \u00bb d\u2019autre part, avec B&M, repreneur de Babou, ou Normal, d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9sent dans cinq centres commerciaux de r\u00e9gion parisienne. Celles-ci se placent dans le sillage d\u2019une autre enseigne \u00e0 prix r\u00e9duits, Action, arriv\u00e9e en France en 2012 et qui, avec plus de 500 points de vente, est l\u2019enseigne \u00e9trang\u00e8re dont l\u2019expansion a \u00e9t\u00e9 la plus rapide au cours des dix derni\u00e8res ann\u00e9es. Basic-Fit arrive en deuxi\u00e8me position avec l\u2019ouverture de plus de 330 clubs de fitness en France depuis 2014. Aucune enseigne d\u2019habillement n\u2019a connu un tel d\u00e9veloppement. A l\u2019inverse, quelques grandes cha\u00eenes de fast-fashion ont quitt\u00e9 le territoire, comme Forever 21, ou y ont r\u00e9duit leur r\u00e9seau de magasins, comme Gap. La mode n\u2019en continue pas moins de repr\u00e9senter la plus grande part des arriv\u00e9es d\u2019enseignes \u00e9trang\u00e8res, soit 36 % de l\u2019ensemble des nouveaux entrants recens\u00e9s en 2019 (Icicle, Falconeri, Suitsupply, etc.) contre 43 % en moyenne lors des cinq ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes.<\/p>\n

Du fait de son rayonnement international, Paris reste, de tr\u00e8s loin, le premier choix des enseignes \u00e9trang\u00e8res pour leur premi\u00e8re ouverture (65 % des arriv\u00e9es de 2019 en France, contre 61 % en moyenne lors des cinq ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes). \u00ab La hi\u00e9rarchie des diff\u00e9rents quartiers de la capitale n\u2019a pas non plus \u00e9volu\u00e9 : le Marais arrive assez largement en t\u00eate et confirme son statut de laboratoire des tendances, avec plusieurs ouvertures d\u2019enseignes ou de marques milieu ou haut de gamme dans les secteurs de la mode, de la d\u00e9coration, des accessoires ou de la beaut\u00e9 comme Eataly, Anthropologie, Superga, Duren ou Dover Street Market \u00bb poursuit Antoine Salmon. Hors de Paris, plusieurs nouveaux entrants \u00e9trangers ont choisi d\u2019autres formats que les rues commer\u00e7antes pour leur premi\u00e8re implantation dans l\u2019Hexagone : c\u2019est le cas de quelques grands ensembles r\u00e9gionaux comme Cap 3000 pr\u00e8s de Nice, dont les travaux de r\u00e9novation et d\u2019extension se sont en partie achev\u00e9s en 2019. De fait, les marques in\u00e9dites sont tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9es des bailleurs, car il s\u2019agit d\u2019un facteur de diff\u00e9rentiation favorisant la fr\u00e9quentation et donc le succ\u00e8s de leurs centres.<\/p>\n

DNVB : quelle place sur le march\u00e9 immobilier des commerces ?<\/strong><\/p>\n

La tendance \u00e0 la multiplication des boutiques de marques n\u2019est pas uniquement aliment\u00e9e par l\u2019arriv\u00e9e de nouveaux entrants. Fran\u00e7aises ou \u00e9trang\u00e8res, les marques sont en effet de plus en plus nombreuses \u00e0 se d\u00e9velopper en propre. Parmi celles-ci, plusieurs appartiennent \u00e0 l\u2019univers des soins et de la beaut\u00e9, comme Pierre Fabre, Bourjois ou encore Lanc\u00f4me, qui a r\u00e9cemment inaugur\u00e9 son flagship parisien sur l\u2019avenue des Champs-Elys\u00e9es. Mais bien d\u2019autres secteurs sont concern\u00e9s, comme illustr\u00e9 par les ouvertures d\u2019Oris, Vorwerk, Salomon, Lego, Nespresso, Veja ou Colmar. Cette valorisation des marques se d\u00e9cline dans une vari\u00e9t\u00e9 croissante de formats commerciaux, parmi lesquels pop-up stores, shop-in-shops, travel retail ou concept-stores sont particuli\u00e8rement pris\u00e9s.<\/p>\n

\u00ab La perc\u00e9e des Digital Native Vertical Brands est une autre manifestation de cette tendance \u00e0 la promotion des marques et au r\u00e9enchantement de l\u2019exp\u00e9rience client. A l\u2019\u00e8re du digital et de la d\u00e9fiance des consommateurs, leur mod\u00e8le \u00e9conomique et leur communication, ax\u00e9e sur une relation de proximit\u00e9 avec leurs clients, sont une inspiration pour l\u2019ensemble des acteurs de la distribution \u00bb analyse Antoine Salmon. Si le ph\u00e9nom\u00e8ne a \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s largement comment\u00e9 en 2019, le r\u00e9seau des DNVB n\u2019en demeure pas moins modeste au regard de la taille du march\u00e9 des commerces. En effet, une cinquantaine de DNVB fran\u00e7aises ont au moins ouvert une boutique en propre, pour un total de quelque 220 points de vente dans l\u2019Hexagone. En outre, leur pr\u00e9sence se concentre dans un nombre r\u00e9duit de territoires. Ainsi, Paris et quelques grandes villes d\u2019Ile-de-France (Boulogne, Neuilly, Levallois, etc.) repr\u00e9sentent \u00e0 elles seules 62 % des boutiques de DNVB, le solde se r\u00e9partissant tr\u00e8s majoritairement dans de grandes m\u00e9tropoles r\u00e9gionales comme Lyon, Toulouse ou Nantes. \u00ab Cette polarisation est tout \u00e0 fait logique : les boutiques des DNVB servent \u00e0 compl\u00e9ter leur pr\u00e9sence sur le web, \u00e0 se rapprocher de leur client\u00e8le et \u00e0 accro\u00eetre leur notori\u00e9t\u00e9, ce qui explique la priorit\u00e9 donn\u00e9e aux villes et aux quartiers les plus porteurs, comme le Marais ou quelques bons axes de la rive gauche \u00e0 Paris \u00bb explique Antoine Salmon. Enfin, tr\u00e8s peu d\u2019acteurs ont d\u00e9velopp\u00e9 un r\u00e9seau d\u2019envergure : six marques de mode (Balibaris, Le Slip Fran\u00e7ais, Faguo), d\u2019optique (Jimmy Fairly, Lunettes pour Tous) et de beaut\u00e9 (Oh My Cream) concentrent ainsi \u00e0 elles seules 61 % de l\u2019ensemble des points de vente des DNVB.<\/p>\n

Luxe : moins d\u2019ouvertures en 2019, mais plusieurs projets embl\u00e9matiques \u00e0 venir<\/strong><\/p>\n

La mise en valeur des marques est \u00e9videmment strat\u00e9gique pour un segment de march\u00e9 plus traditionnel tel le luxe. Si les grands groupes du secteur ont engag\u00e9 leur r\u00e9volution digitale, ils ne d\u00e9laissent pas pour autant la distribution physique comme le montrent les investissements consentis sur leurs r\u00e9seaux de boutiques et l\u2019\u00e9volution du nombre d\u2019ouvertures \u00e0 Paris. De ce point de vue, l\u2019ann\u00e9e 2018 avait \u00e9t\u00e9 exceptionnelle, avec 46 ouvertures contre 40 en moyenne lors des cinq ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes. \u00ab En 2019, 36 ouvertures de boutiques de luxe ont \u00e9t\u00e9 recens\u00e9es \u00e0 Paris. La baisse est de 22 % sur un an mais doit \u00eatre relativis\u00e9e par le nombre \u00e9lev\u00e9 de projets \u00e0 venir. Pr\u00e8s d\u2019une trentaine ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 identifi\u00e9s parmi lesquels plusieurs op\u00e9rations embl\u00e9matiques, notamment men\u00e9es par LVMH \u00e0 l\u2019exemple des projets d\u2019extension de Dior et Loewe avenue Montaigne, et de Bulgari place Vend\u00f4me \u00bb indique Antoine Salmon. LVMH est \u00e9galement \u00e0 l\u2019origine de quelques grands projets de cr\u00e9ation : apr\u00e8s avoir inaugur\u00e9 en 2019 un \u00e9crin de pr\u00e8s de 2 000 m\u00b2 au 127 avenue des Champs-Elys\u00e9es, Dior ouvrira par exemple en 2020 un flagship de 1 800 m\u00b2 au 261 rue Saint-Honor\u00e9. Le leader mondial du luxe contribue ainsi \u00e0 animer le march\u00e9 parisien, puisqu\u2019il repr\u00e9sente un peu plus de 20 % des ouvertures de 2019 et des projets \u00e0 venir dans la capitale, devant le groupe Richemont (10 %) et Chanel (6 %).<\/p>\n

Ce renforcement de la pr\u00e9sence des grands noms du luxe b\u00e9n\u00e9ficie prioritairement \u00e0 quelques axes de la rive droite, comme l\u2019avenue Montaigne ou les Champs-Elys\u00e9es, dont la mont\u00e9e en gamme se poursuit. Le secteur rue Saint-Honor\u00e9 \/ place Vend\u00f4me \/ rue de la Paix r\u00e9alise quant \u00e0 lui la plus belle perc\u00e9e, puisqu\u2019il compte pour 48 % des ouvertures de 2019 et des projets \u00e0 venir \u00e0 Paris contre 33 % en moyenne entre 2012 et 2018. Le dynamisme des marques de joaillerie et d\u2019horlogerie, traditionnellement tr\u00e8s pr\u00e9sentes dans le quartier, est l\u2019une des principales explications de cette hausse. Plusieurs grands noms de la place Vend\u00f4me ont ainsi r\u00e9nov\u00e9 et \u00e9tendu leur flagship ou sont en train de le faire (Cartier, Chaumet, Van Cleef & Arpels). De nouveaux entrants y font \u00e9galement leur apparition, car s\u2019offrir une adresse sur la place est gage de prestige imm\u00e9diat. Tel est le but de l\u2019\u00e9crin ouvert en 2019 par Gucci pour y exposer sa premi\u00e8re collection de haute joaillerie, ou du projet de flagship de Grand Seiko, destin\u00e9 \u00e0 promouvoir la ligne de luxe de l\u2019horloger japonais. Mais l\u2019art\u00e8re la plus dynamique reste sans conteste la rue Saint-Honor\u00e9, avec pr\u00e8s de 70 ouvertures recens\u00e9es \u00e0 Paris depuis 2011, ann\u00e9e d\u2019inauguration du Mandarin Oriental, dont une douzaine en 2019 (Graff, Buccellati, C\u00e9line, Delvaux, Saint Laurent, etc.). Si les opportunit\u00e9s y sont assez rares, la rue Saint-Honor\u00e9 restera sous les feux des projecteurs en 2020 en raison d\u2019ouvertures tr\u00e8s attendues (Dior au n\u00b0261, Burberry au n\u00b0378) et d\u2019un int\u00e9r\u00eat toujours tr\u00e8s vif des enseignes. Cette tr\u00e8s forte demande soutient l\u2019augmentation des valeurs locatives prime, qui y ont encore progress\u00e9 de 13 % l\u2019an pass\u00e9 pour atteindre 15 000 \u20ac\/m\u00b2\/an. La hausse est m\u00eame de 50 % sur cinq ans, contre + 7 % pour l\u2019avenue Montaigne.<\/p>\n

La renaissance de la rue de Rivoli<\/strong><\/p>\n

D\u2019autres quartiers parisiens sont \u00e9galement attractifs, mais sur des segments de march\u00e9 diff\u00e9rents. Ainsi, le Marais et les meilleures art\u00e8res de la rive gauche demeurent une cible privil\u00e9gi\u00e9e pour les nouvelles enseignes \u00e9trang\u00e8res, comme pour les DNVB et autres marques se d\u00e9veloppant en propre. Apr\u00e8s l\u2019ouverture tr\u00e8s m\u00e9diatis\u00e9e d\u2019IKEA, le secteur Madeleine \/ Capucines a quant \u00e0 lui enregistr\u00e9 quelques mouvements significatifs (Salomon, etc.). D\u2019autres suivront car plusieurs grandes et moyennes surfaces y sont encore disponibles. Toutefois, la rue de Rivoli sera incontestablement l\u2019art\u00e8re \u00e0 suivre en 2020. Mise en sommeil depuis quelques ann\u00e9es, elle b\u00e9n\u00e9ficiera de l\u2019ach\u00e8vement des travaux de restructuration de la Samaritaine et de l\u2019ouverture de plusieurs flagships (JD Sports en lieu et place d\u2019H&M au n\u00b0118, Skechers sur l\u2019ancien GAP du n\u00b0102, etc.). \u00ab Les n\u00e9gociations en cours laissent esp\u00e9rer d\u2019autres arriv\u00e9es de poids, qui parach\u00e8veraient ainsi la renaissance de la rue de Rivoli. Celle-ci retrouverait alors pleinement son statut d\u2019axe structurant de la rive droite, au c\u0153ur d\u2019un ensemble plus dense qui s\u2019enrichira en outre dans les mois et ann\u00e9es \u00e0 venir de nouveaux \u00e9quipements culturels majeurs, comme la Collection Pinault dans l\u2019ex Bourse du Commerce, puis la Fondation Cartier au sein de l\u2019ex Louvre des Antiquaires \u00bb pr\u00e9dit Antoine Salmon.<\/p>\n

La transformation du march\u00e9 parisien est moins profonde sur la rive gauche. Cela dit, deux projets importants y sont en cours de finalisation dans les 13e et 14e arrondissements : les 7 000 m\u00b2 d\u2019\u00ab Italik \u00bb, extension du centre commercial \u00ab Italie 2 \u00bb d\u2019une part, et \u00ab Les Ateliers Gait\u00e9 \u00bb d\u2019autre part, dont le programme comprend pr\u00e8s de 30 000 m\u00b2 de commerces et de restauration en plus des 13 000 m\u00b2 de bureaux lou\u00e9s par Wojo pour y installer un espace de coworking. Cette tendance \u00e0 la mixit\u00e9 croissante des usages se retrouve \u00e9galement en r\u00e9gions. Parmi les op\u00e9rations attendues figurent ainsi la r\u00e9ouverture du 31 \u00e0 Lille, dont l\u2019offre comprend \u00e9galement un espace de coworking op\u00e9r\u00e9 par Wojo, de la restauration, des loisirs et un h\u00f4tel. Les tenant mix \u00e9voluent \u00e9galement dans les centres existants, comme dans \u00ab Les Grands Hommes \u00bb \u00e0 Bordeaux o\u00f9 IWG doit prochainement installer son label de coworking premium (\u00ab Signature \u00bb) sur un peu moins de 2 000 m\u00b2, ou \u00e0 l\u2019exemple de ces nombreux centres commerciaux o\u00f9 cabinets m\u00e9dicaux, pharmacies, salles de sport ou concepts de r\u00e9alit\u00e9 virtuelle viennent \u00e0 la fois enrichir les services offerts \u00e0 la client\u00e8le et combler le vide li\u00e9 au d\u00e9part d\u2019enseignes plus traditionnelles.<\/p>\n

Centres commerciaux : le nombre des cr\u00e9ations au plus bas<\/strong><\/p>\n

La revalorisation de l\u2019existant est plus que jamais d\u2019actualit\u00e9 s\u2019agissant de l\u2019activit\u00e9 de d\u00e9veloppement. \u00ab Sur les 195 000 nouveaux m\u00e8tres carr\u00e9s de centres commerciaux ouverts en 2019 \u2013 soit une baisse de 17 % par rapport \u00e0 2018 \u2013 seuls 23 % concernent des cr\u00e9ations ex nihilo \u00bb annonce Antoine Grignon. Le solde des livraisons se r\u00e9partit entre transferts, red\u00e9veloppements et extensions, dont plusieurs ont concern\u00e9 de grands centres r\u00e9gionaux comme \u00ab Cap 3000 \u00bb pr\u00e8s de Nice, \u00ab Cr\u00e9teil Soleil \u00bb et \u00ab V\u00e9lizy 2 \u00bb en r\u00e9gion parisienne, ou \u00ab Aushopping Noyelles-Godault \u00bb dans les Hauts-de-France. Ce mouvement de consolidation des \u00ab jumbos \u00bb, de plus en plus grands et offrant de plus en plus de loisirs et d\u2019espaces de restauration, se poursuivra en 2020 et au-del\u00e0, avec la finalisation d\u2019autres projets majeurs (ach\u00e8vement de la transformation de Cap 3000, extension de Lyon Part-Dieu, etc.).<\/p>\n

\u00ab Le ralentissement des ouvertures de centres commerciaux contraste avec le dynamisme des d\u00e9veloppements de parcs d\u2019activit\u00e9s commerciales. Avec un peu plus de 500 000 m\u00b2 inaugur\u00e9s en 2019, la hausse est en effet de 29 % par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente \u00bb poursuit Antoine Grignon. Ce volume est tr\u00e8s majoritairement constitu\u00e9 de nouveaux retail parks, parmi lesquels plusieurs grands ensembles de nouvelle g\u00e9n\u00e9ration comme \u00ab Shopping Promenade \u00bb, d\u00e9velopp\u00e9 par Frey \u00e0 Arles, ou \u00ab Mon Beau Buchelay \u00bb, d\u00e9velopp\u00e9 par la Compagnie de Phalsbourg en r\u00e9gion parisienne. D\u2019autres grands projets ont ouvert en 2019 en Ile-de-France, \u00e0 l\u2019image de la seconde phase d\u2019Eden \u00e0 Servon (\u00ab Eden 2 \u00bb). Du c\u00f4t\u00e9 des restructurations, citons \u00ab Woodshop \u00bb, op\u00e9ration de red\u00e9veloppement de l\u2019ex \u00ab Maison\u00e9ment \u00bb de Cesson, en Seine-et-Marne. Si de nouveaux ensembles sortiront prochainement de terre, parmi lesquels \u00ab Steel \u00bb et ses 70 000 m\u00b2, d\u00e9velopp\u00e9s par Apsys pr\u00e8s de Saint-Etienne, cette tendance au renouvellement des zones existantes s\u2019acc\u00e9l\u00e8rera en 2020 et 2021 avec plusieurs grandes op\u00e9rations comme \u00ab Shopping Promenade C\u0153ur d\u2019Alsace \u00bb pr\u00e8s de Strasbourg. Le nombre et la part des cr\u00e9ations pures pourraient donc se r\u00e9duire, d\u2019autant que le contexte r\u00e9glementaire, politique et social semble plus contraignant pour les d\u00e9veloppements ex nihilo.<\/p>\n

\u00ab Revalorisation des zones de p\u00e9riph\u00e9rie, adaptation du mod\u00e8le des centres commerciaux, mixit\u00e9 croissante des usages en centre-ville, d\u00e9multiplication des concepts et de marques n\u00e9es sur le web, flux constant de nouvelles enseignes \u00e9trang\u00e8res : le renouvellement reste plus que jamais \u00e0 l\u2019ordre du jour et promet une ann\u00e9e 2020 dynamique sur le march\u00e9 immobilier fran\u00e7ais des commerces \u00bb conclut Antoine Grignon.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Un bilan \u00e0 nuancer Apr\u00e8s un d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e difficile, les signes d\u2019une conjoncture plus favorable pour les commerces se sont multipli\u00e9s en 2019, de la hausse du pouvoir d\u2019achat au dynamisme des cr\u00e9ations d\u2019emplois. En outre, apr\u00e8s une ann\u00e9e 2018 record, la fr\u00e9quentation touristique de l\u2019Ile-de-France s\u2019est maintenue \u00e0 des niveaux \u00e9lev\u00e9s. Si les pr\u00e9visionnistes […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/53694"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=53694"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/53694\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":53695,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/53694\/revisions\/53695"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=53694"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=53694"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=53694"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}