{"id":53689,"date":"2020-01-15T09:44:38","date_gmt":"2020-01-15T09:44:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=53689"},"modified":"2020-01-15T09:44:39","modified_gmt":"2020-01-15T09:44:39","slug":"2019-annee-de-tous-les-superlatifs-pour-le-marche-de-linvestissement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=53689","title":{"rendered":"2019, ann\u00e9e de tous les superlatifs pour le march\u00e9 de l\u2019investissement"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Nouveau record battu<\/strong><\/p>\n

Le march\u00e9 fran\u00e7ais de l\u2019investissement en immobilier d\u2019entreprise a atteint de nouveaux sommets en 2019, prolongeant ainsi la phase de forte croissance entam\u00e9e en 2014. \u00ab 35,4 milliards d\u2019euros ont \u00e9t\u00e9 investis en France en 2019, soit une hausse de 16 % sur un an et un nouveau record historique \u00bb annonce Vincent Bollaert, Directeur du d\u00e9partement Investissement chez Knight Frank France. \u00ab Les sommes engag\u00e9es dans l\u2019Hexagone ont m\u00eame augment\u00e9 de pr\u00e8s de 50 % en cinq ans ! La progression est spectaculaire et t\u00e9moigne du changement de dimension du march\u00e9 fran\u00e7ais de l\u2019investissement, dont la taille se rapproche ainsi peu \u00e0 peu de celle du Royaume-Uni et de l\u2019Allemagne, premiers march\u00e9s europ\u00e9ens. Si la France b\u00e9n\u00e9ficie de nombreux atouts structurels, elle profite aussi d\u2019une conjoncture particuli\u00e8rement favorable. De fait, l\u2019environnement de taux bas s\u2019est install\u00e9 de mani\u00e8re durable, incitant les investisseurs \u00e0 acc\u00e9l\u00e9rer le mouvement de diversification de leurs actifs et \u00e0 accorder une plus large place \u00e0 l\u2019immobilier \u00bb explique Vincent Bollaert.<\/p>\n

Le dynamisme des grands collecteurs d\u2019\u00e9pargne fran\u00e7ais est une bonne illustration de l\u2019attrait du compartiment immobilier. B\u00e9n\u00e9ficiant de niveaux de collecte record, les SCPI\/OPCI ont concentr\u00e9 24 % de l\u2019ensemble des volumes investis en France en 2019 apr\u00e8s 19 % en 2018. Gr\u00e2ce \u00e0 ce rebond ainsi qu\u2019aux grandes op\u00e9rations r\u00e9alis\u00e9es par d\u2019autres types d\u2019acteurs domestiques (fonci\u00e8res, assureurs, etc.), la part des Fran\u00e7ais a tr\u00e8s l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9 en 2019. Ils ont ainsi repr\u00e9sent\u00e9 55 % des volumes investis dans l\u2019Hexagone l\u2019an pass\u00e9, apr\u00e8s 54 % en 2018. \u00ab Les performances exceptionnelles du march\u00e9 fran\u00e7ais doivent aussi beaucoup \u00e0 la hausse des montants engag\u00e9s par les investisseurs \u00e9trangers. Ceux-ci ne cessent de progresser depuis 2017 et on atteint 15,8 milliards d\u2019euros en 2019, soit une hausse de 14 % sur un an \u00bb indique Vincent Bollaert. La premi\u00e8re place \u00e9choit aux Nord-Am\u00e9ricains, qui ont compt\u00e9 pour 28 % des volumes investis par des \u00e9trangers en France l\u2019an pass\u00e9. Friands de bureaux, de locaux industriels et de commerces, ils se positionnent aussi bien sur des actifs s\u00e9curis\u00e9s que sur des op\u00e9rations plus risqu\u00e9es, \u00e0 l\u2019exemple des VEFA de bureaux en blanc ou partiellement lou\u00e9es sign\u00e9es \u00e0 Paris et en premi\u00e8re couronne. Ils se diff\u00e9rencient ainsi des Sud-Cor\u00e9ens, dont l\u2019app\u00e9tit s\u2019exprime quasi exclusivement sur le core et sur de grands ensembles de bureaux de Paris et des principaux secteurs tertiaires de l\u2019ouest francilien. A l\u2019origine de quelques-unes des plus grandes transactions de l\u2019ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e, ceux-ci ont repr\u00e9sent\u00e9 22 % des volumes investis par des \u00e9trangers en 2019 contre 2 % \u00e0 peine en 2018, et devancent les Allemands (11 %) et les Britanniques (7 %).<\/p>\n

Une ann\u00e9e de m\u00e9ga deals, au b\u00e9n\u00e9fice de l\u2019Ile-de-France mais aussi des r\u00e9gions<\/strong><\/p>\n

La plus forte pr\u00e9sence des investisseurs \u00e9trangers est all\u00e9e de pair avec un accroissement du poids des grandes transactions. Ainsi, 84 op\u00e9rations sup\u00e9rieures \u00e0 100 millions d\u2019euros ont \u00e9t\u00e9 sign\u00e9es en 2019 contre 77 en 2018. Elles comptent pour 65 % de l\u2019ensemble des montants engag\u00e9s dans l\u2019Hexagone contre 61 % l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Ce sont les m\u00e9ga deals qui ont fait la diff\u00e9rence : les transactions sup\u00e9rieures \u00e0 400 millions d\u2019euros de 2019 totalisent ainsi 10,1 milliards d\u2019euros, contre 7,4 milliards en 2018. La plupart ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es en Ile-de-France comme, au 4e trimestre, la cession \u00e0 SOGECAP de \u00ab Sways \u00bb, futur si\u00e8ge de Canal + \u00e0 Issy-les-Moulineaux ou la vente \u00e0 GIC de \u00ab PB6 \u00bb \u00e0 La D\u00e9fense. \u00ab Rassemblant la majorit\u00e9 des grandes transactions, l\u2019\u00cele-de-France a confort\u00e9 sa domination en 2019 : toutes op\u00e9rations confondues, 26,6 milliards d\u2019euros y ont \u00e9t\u00e9 investis l\u2019an pass\u00e9, soit 75 % de l\u2019activit\u00e9 en France et un montant encore jamais atteint \u00bb indique Vincent Bollaert. Cela dit, l\u2019effet m\u00e9ga deals a \u00e9galement jou\u00e9 en r\u00e9gions, gr\u00e2ce notamment aux nombreuses acquisitions de portefeuilles. Outre la cession d\u2019un deuxi\u00e8me portefeuille Casino \u00e0 Apollo, deux tr\u00e8s grandes op\u00e9rations ont gonfl\u00e9 les volumes au 4e trimestre 2019 : l\u2019achat par Argan du portefeuille \u00ab Cargo \u00bb (22 plateformes logistiques Carrefour, dont 18 situ\u00e9es en r\u00e9gions) pour pr\u00e8s de 900 millions d\u2019euros, et la cession par ADIA de 38 actifs mixtes situ\u00e9s \u00e0 Lyon. Cette op\u00e9ration, la plus grande jamais enregistr\u00e9e dans la Capitale des Gaules, a clos une ann\u00e9e 2019 exceptionnelle. \u00ab Avec 2,1 milliards d\u2019euros engag\u00e9s en 2019 en Rh\u00f4ne-Alpes, la deuxi\u00e8me r\u00e9gion de France a pulv\u00e9ris\u00e9 son record gr\u00e2ce \u00e0 la multiplication des grandes transactions et \u00e0 l\u2019app\u00e9tit croissant d\u2019investisseurs fran\u00e7ais et \u00e9trangers, principalement nord-am\u00e9ricains, allemands et britanniques. Ce changement d\u2019\u00e9chelle du march\u00e9 de l\u2019investissement est \u00e0 l\u2019image de celui du march\u00e9 locatif, puisque 2019 a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 une ann\u00e9e record en mati\u00e8re de demande plac\u00e9e de bureaux \u00e0 Lyon \u00bb explique Vincent Bollaert.<\/p>\n

Bureaux : l\u2019Ouest et la 1\u00e8re Couronne prennent le relais du march\u00e9 parisien<\/strong><\/p>\n

En 2018, les bureaux avaient am\u00e9lior\u00e9 de 13 % leur pr\u00e9c\u00e9dent record de 2007. La hausse a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 de 13 % en 2019 avec 25 milliards d\u2019euros investis en bureaux en France, faisant de l\u2019ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e la meilleure de l\u2019histoire. Si les montants restent tr\u00e8s largement concentr\u00e9s en r\u00e9gion parisienne (88 %), leur r\u00e9partition y a sensiblement vari\u00e9 d\u2019une ann\u00e9e sur l\u2019autre. Malgr\u00e9 un d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e anim\u00e9 par deux cessions totalisant environ trois milliards d\u2019euros (achat par SWISS LIFE du portefeuille TERRE\u00cfS et par SAMSUNG et PRIMONIAL REIM du \u00ab Lumi\u00e8re \u00bb dans le 12e), l\u2019activit\u00e9 a nettement ralenti en 2019 dans Paris intra-muros avec une baisse de 13 % des sommes investies et 15 op\u00e9rations sup\u00e9rieures \u00e0 100 millions d\u2019euros contre 28 en 2018. Ce recul tient en partie au manque d\u2019offres et \u00e0 la volont\u00e9 de nombreux propri\u00e9taires de conserver leurs actifs parisiens. De fait, malgr\u00e9 le niveau d\u00e9j\u00e0 \u00e9lev\u00e9 des valeurs v\u00e9nales, la vigueur du march\u00e9 locatif et le niveau historiquement bas des taux de vacance permettent d\u2019envisager de nouvelles hausses, dans le QCA comme en dehors de ce dernier.<\/p>\n

\u00ab D\u2019autres p\u00f4les tertiaires ont pris le relais du march\u00e9 parisien en 2019. C\u2019est le cas de La D\u00e9fense, o\u00f9 3,6 milliards d\u2019euros ont \u00e9t\u00e9 investis en une douzaine d\u2019op\u00e9rations. La progression est de 45 % sur un an et permet au quartier d\u2019affaires de r\u00e9aliser sa deuxi\u00e8me meilleure performance apr\u00e8s 2007 \u00bb selon Vincent Bollaert. Cette hausse, La D\u00e9fense la doit aux investisseurs asiatiques, \u00e0 l\u2019origine de cinq des huit transactions de plus de 100 millions d\u2019euros de 2019 dont deux sup\u00e9rieures \u00e0 500 millions d\u2019euros (cession de la tour \u00ab Majunga \u00bb aux Sud-Cor\u00e9ens de MIRAE ASSET DAEWOO, en association avec AMUNDI, et achat par GIC, fonds souverain de Singapour, de la tour \u00ab PB6 \u00bb). D\u2019autres secteurs de l\u2019Ouest ont brill\u00e9, comme Neuilly-Levallois dont l\u2019activit\u00e9 a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 au 4e trimestre de cessions d\u2019immeubles si\u00e8ges embl\u00e9matiques (West Bridge et le S\u00e9maphore \u00e0 Levallois), ou le march\u00e9 de la P\u00e9ri-D\u00e9fense. En 2020, ce dernier restera sous les feux des projecteurs avec la finalisation attendue de l\u2019achat par SWISS LIFE du nouveau si\u00e8ge d\u2019ENGIE \u00e0 La Garenne-Colombes pour plus d\u2019un milliard d\u2019euros. Les prochains mois confirmeront aussi le succ\u00e8s des grands p\u00f4les de 1\u00e8re Couronne. Comme Montrouge ou Ch\u00e2tillon, qui ont \u00e0 elles deux capt\u00e9 pr\u00e8s d\u2019un milliard d\u2019euros en 2019 apr\u00e8s 450 millions en 2018, les communes les plus proches de Paris et les mieux reli\u00e9es aux transports restent les plus pris\u00e9es. Elles sont notamment les mieux plac\u00e9es pour tirer parti des reports d\u2019utilisateurs parisiens, que favorisent le manque d\u2019offres et la hausse des loyers dans la capitale. L\u2019importance cruciale des transports se traduit aussi par le succ\u00e8s grandissant des futurs hubs du grand Paris, comme Villejuif dans le Sud et Fontenay-sous-Bois \u00e0 l\u2019Est. Saint-Denis et Saint-Ouen jouissent d\u2019une popularit\u00e9 encore plus grande alors que se profilent plusieurs \u00e9ch\u00e9ances majeures comme le prolongement de la ligne 14 Nord et la tenue des JO de 2024, et qu\u2019avancent de grands projets urbains comme les Docks de Saint-Ouen ou le projet Pleyel \u00e0 Saint-Denis. Ainsi, pr\u00e8s de 900 millions d\u2019euros ont \u00e9t\u00e9 investis en 2019 dans les deux communes de Seine-Saint-Denis, dont environ 400 millions pour la seule acquisition par CDC et ALLIANZ, au 4e trimestre, des projets \u00ab V2 \u00bb et \u00ab V3 \u00bb \u00e0 Saint-Ouen. \u00ab La forte demande des investisseurs pour les immeubles de bureaux franciliens s\u2019est traduite par une nouvelle compression des taux de rendement prime. S\u2019ils peuvent d\u00e9sormais descendre sous les 3 % dans Paris, ou se rapprocher des 3,50 % dans certaines villes de l\u2019ouest comme Boulogne, Issy ou Neuilly, la baisse est plus significative au sein de secteurs moins \u00e9tablis, avec des taux pass\u00e9s sous les 4 % \u00e0 Nanterre, Montrouge, Saint-Denis ou Saint-Ouen. L\u2019afflux de liquidit\u00e9s \u00e0 placer, l\u2019attrait de l\u2019immobilier et les promesses li\u00e9es au Grand Paris conduisent ainsi \u00e0 une r\u00e9appr\u00e9ciation du couple rendement-risque et au resserrement de la hi\u00e9rarchie des taux entre les diff\u00e9rents p\u00f4les tertiaires franciliens \u00bb explique Vincent Bollaert.<\/p>\n

Logistique : une fin d\u2019ann\u00e9e en fanfare<\/strong><\/p>\n

Avec 5,1 milliards d\u2019euros, les volumes investis en 2019 sur le march\u00e9 des locaux industriels ont atteint un niveau in\u00e9dit, d\u00e9passant de 44 % les montants engag\u00e9s en 2018 et de 12 % le pr\u00e9c\u00e9dent record de 2017. Avec ce r\u00e9sultat, les locaux industriels captent 14 % de l\u2019ensemble des sommes investies en France, encore loin derri\u00e8re les bureaux (71 %) mais tr\u00e8s proches des commerces (15 %). Cette belle performance tient essentiellement \u00e0 l\u2019emballement du march\u00e9 de la logistique et aux cessions de portefeuilles d\u2019entrep\u00f4ts. Celles-ci se sont multipli\u00e9es au fil des mois, avec huit transactions de plus de 100 millions d\u2019euros recens\u00e9es en 2019 dont sept au second semestre. Les investisseurs am\u00e9ricains ont r\u00e9affirm\u00e9 leur int\u00e9r\u00eat pour la logistique, concentrant 29 % des sommes investies l\u2019an pass\u00e9 sur ce segment de march\u00e9. Toutefois, leur part est bien moins \u00e9lev\u00e9e qu\u2019en 2018 (65 %). En se positionnant sur plusieurs op\u00e9rations majeures, dont certaines sous forme de club deals, ce sont en effet d\u2019autres nationalit\u00e9s qui ont gonfl\u00e9 les volumes et permis de battre un record. Ainsi, le Fran\u00e7ais Argan a consolid\u00e9 sa position parmi les principaux pure-players du secteur en s\u2019emparant du portefeuille \u00ab Cargo \u00bb, tandis que de grands investisseurs europ\u00e9ens ou asiatiques (Allianz, Patrizia, Savills IM, KIS, etc.) ont confirm\u00e9 l\u2019engouement des institutionnels pour la logistique comme levier de diversification, contribuant \u00e0 une nouvelle compression des taux de rendement prime. En baisse de plus de 300 points de base depuis 2013, ils fr\u00f4lent d\u00e9sormais les 4 % pour les meilleurs actifs de la dorsale<\/a> Nord-Sud.<\/p>\n

Commerces : pas de record, mais une bonne ann\u00e9e tout de m\u00eame<\/strong><\/p>\n

\u00ab Les commerces n\u2019ont pas sign\u00e9 de nouveau record en 2019. Toutefois, avec 5,3 milliards d\u2019euros investis en France, la hausse est de 12 % sur un an et de 18 % par rapport \u00e0 la moyenne d\u00e9cennale. Ce r\u00e9sultat fait m\u00eame de 2019 la troisi\u00e8me meilleure ann\u00e9e de l\u2019histoire et confirme que les commerces demeurent incontournables, m\u00eame si la prudence des investisseurs reste de mise \u00bb annonce Antoine Grignon, Directeur du d\u00e9partement Commerces chez Knight Frank France.<\/p>\n

Comme pour les bureaux et les locaux industriels, 2019 aura \u00e9t\u00e9 une ann\u00e9e de grandes transactions. Les op\u00e9rations sup\u00e9rieures \u00e0 100 millions d\u2019euros ont en effet repr\u00e9sent\u00e9 55 % des volumes investis en commerces en France l\u2019an pass\u00e9, contre 46 % en moyenne depuis dix ans. Plusieurs segments<\/a> de march\u00e9 en ont profit\u00e9, comme les centres commerciaux (cession \u00e0 AXA de 50 % et 75 % des parts de \u00ab Passage du Havre \u00bb et d\u2019\u00ab Italie 2 \u00bb), ou la grande distribution \u00e0 dominante alimentaire (acquisition par APOLLO GLOBAL MANAGEMENT et FORTRESS de deux portefeuilles CASINO). N\u00e9anmoins, ce sont les rues commer\u00e7antes qui ont \u00e9t\u00e9 les principales b\u00e9n\u00e9ficiaires du \u00ab coup de boost \u00bb des grandes transactions, avec des volumes qui, toutes tailles confondues, se sont \u00e9lev\u00e9s \u00e0 2,8 milliards d\u2019euros en 2019. Quatre de ces grandes op\u00e9rations de pied d\u2019immeuble ont \u00e9t\u00e9 recens\u00e9es au 4e trimestre, dont la cession \u00e0 NORGES BANK du 79 Champs-Elys\u00e9es, futur flagship NIKE, et l\u2019achat par AMUNDI \/ CREDIT AGRICOLE d\u2019un portefeuille d\u2019actifs mixtes lyonnais principalement compos\u00e9 de commerces. Cette transaction a un peu r\u00e9\u00e9quilibr\u00e9 la r\u00e9partition g\u00e9ographique des montants investis, m\u00eame si ceux-ci restent nettement concentr\u00e9s \u00e0 Paris (70 % des sommes investies en rues commer\u00e7antes en 2019). La hi\u00e9rarchie des quartiers de la capitale n\u2019a pas non plus \u00e9t\u00e9 boulevers\u00e9e. La cession du futur flagship NIKE a confort\u00e9 la premi\u00e8re place de l\u2019avenue des Champs-Elys\u00e9es, tandis que de nouvelles acquisitions de boutiques de luxe et l\u2019achat par BNP PARIBAS REIM du 51-53 Haussmann ont consolid\u00e9 la position des autres art\u00e8res du top 5 parisien : le secteur rue Saint-Honor\u00e9 \/ place Vend\u00f4me, l\u2019avenue Montaigne, le quartier Op\u00e9ra\/Haussmann et la rue du Faubourg Saint-Honor\u00e9.<\/p>\n

\u00ab L\u2019ann\u00e9e 2019 aura \u00e9galement \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9e par le retour au premier plan des centres commerciaux, avec 930 millions d\u2019euros investis en 2019 contre 450 millions \u00e0 peine en 2018. La hausse peut \u00eatre relativis\u00e9e, \u00e9tant essentiellement li\u00e9e \u00e0 la cession des parts de deux actifs prime parisiens : \u00ab Passage du Havre \u00bb et \u00ab Italie 2 \u00bb. L\u2019op\u00e9ration n\u2019en est pas moins significative, actant le retour des grands institutionnels sur le march\u00e9 des centres commerciaux alors que ces derniers sont souvent la cible du retail bashing \u00bb explique Antoine Grignon. En 2020, l\u2019app\u00e9tit s\u00e9lectif des institutionnels, l\u2019abondance des liquidit\u00e9s \u00e0 investir et les opportunit\u00e9s li\u00e9es aux cessions de certaines fonci\u00e8res pourraient encore animer le march\u00e9. De grandes op\u00e9rations sont notamment attendues sous forme de prises de participations, permettant aux acqu\u00e9reurs de s\u2019appuyer sur l\u2019expertise de co-investisseurs pour g\u00e9rer et revaloriser les actifs. Du c\u00f4t\u00e9 des retail parks, le march\u00e9, moins anim\u00e9 en 2019, pourrait aussi rebondir en 2020. Comme illustr\u00e9 l\u2019an pass\u00e9 par la vente \u00e0 AEW de \u00ab 14e Avenue \u00bb \u00e0 Herblay, les investisseurs institutionnels et internationaux restent en effet \u00e0 l\u2019affut d\u2019opportunit\u00e9s de produits prime, bien ancr\u00e9s dans leur zone de chalandise et disposant des meilleurs atouts pour s\u2019adapter aux mutations de la consommation. \u00ab Les prochains moins resteront difficiles pour les actifs les plus expos\u00e9s \u00e0 la d\u00e9saffection des enseignes et de la client\u00e8le, m\u00eame si de nouvelles hausses de taux devraient convaincre certains investisseurs de parier sur des actifs secondaires qu\u2019ils estiment pouvoir relancer \u00bb pr\u00e9dit Antoine Grignon.<\/p>\n

Qu\u2019attendre de 2020 ?<\/strong><\/p>\n

Apr\u00e8s une ann\u00e9e 2019 exceptionnelle, les conditions restent en place pour prolonger l\u2019\u00e9lan observ\u00e9 depuis quelques ann\u00e9es sur le march\u00e9 de l\u2019investissement, d\u2019autant que plusieurs grandes ou tr\u00e8s grandes op\u00e9rations sont en cours de finalisation. Certes, les incertitudes demeurent et pourraient apporter plus de volatilit\u00e9, des tensions g\u00e9opolitiques aux futures \u00e9lections am\u00e9ricaines en passant par le Brexit. Cependant, les risques de r\u00e9cession et de guerre commerciale semblent s\u2019\u00eatre \u00e9loign\u00e9s. En France, l\u2019activit\u00e9 \u00e9conomique devrait r\u00e9sister, contribuant \u00e0 la bonne tenue des march\u00e9s locatifs, en Ile-de-France comme dans les grandes m\u00e9tropoles r\u00e9gionales. Surtout, les politiques mon\u00e9taires restent pour l\u2019instant accommodantes, notamment en Europe<\/a> o\u00f9 la BCE n\u2019a pas infl\u00e9chi sa strat\u00e9gie depuis l\u2019arriv\u00e9e de Christine Lagarde \u00e0 la t\u00eate de l\u2019institution. En 2020, le compartiment immobilier profitera donc comme ces derni\u00e8res ann\u00e9es de l\u2019environnement de taux bas. \u00ab Coupl\u00e9 \u00e0 la prudence des investisseurs, cela devrait continuer de jouer en faveur des actifs qui disposent de bons fondamentaux et assurent des revenus stables et s\u00e9curis\u00e9s. La rar\u00e9faction de l\u2019offre prime et la compression des taux de rendement favoriseront \u00e9galement les actifs de diversification. Enfin, certains investisseurs pourraient prendre davantage de risques, m\u00eame s\u2019ils resteront tr\u00e8s s\u00e9lectifs, ciblant les types de biens et secteurs g\u00e9ographiques les moins expos\u00e9s \u00e0 un changement de conjoncture. D\u2019autres facteurs, plus structurels, sont \u00e9galement pris en compte en raison des bouleversements qu\u2019ils peuvent potentiellement amener sur le long terme, \u00e0 l\u2019exemple des changements technologiques ou des pr\u00e9occupations environnementales \u00bb conclut Vincent Bollaert.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nouveau record battu Le march\u00e9 fran\u00e7ais de l\u2019investissement en immobilier d\u2019entreprise a atteint de nouveaux sommets en 2019, prolongeant ainsi la phase de forte croissance entam\u00e9e en 2014. \u00ab 35,4 milliards d\u2019euros ont \u00e9t\u00e9 investis en France en 2019, soit une hausse de 16 % sur un an et un nouveau record historique \u00bb annonce […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/53689"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=53689"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/53689\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":53690,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/53689\/revisions\/53690"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=53689"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=53689"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=53689"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}