{"id":53622,"date":"2020-01-07T08:50:24","date_gmt":"2020-01-07T08:50:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=53622"},"modified":"2020-01-07T08:50:26","modified_gmt":"2020-01-07T08:50:26","slug":"credit-immobilier-une-annee-2020-qui-sannonce-belle-pour-les-emprunteurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=53622","title":{"rendered":"Cr\u00e9dit Immobilier : Une ann\u00e9e 2020 qui s\u2019annonce belle pour les emprunteurs"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Ren\u00e9gocier pour \u00e9conomiser<\/strong><\/p>\n

En d\u00e9cembre, la part de ren\u00e9gociation et de rachat de cr\u00e9dits est pass\u00e9e \u00e0 plus de 20% de la production globale, alors qu\u2019au 1er semestre 2019 cette part dans la production de cr\u00e9dits \u00e9tait pass\u00e9e sous les 10%. \u00ab Malgr\u00e9 la petite hausse des taux observ\u00e9e, ces derniers restent tr\u00e8s bas et permettent aux emprunteurs qui n\u2019avaient pas encore profit\u00e9 de l\u2019avantage de la baisse des taux des 2 derni\u00e8res ann\u00e9es, d\u2019\u00e9conomiser sur le co\u00fbt de leur emprunt \u00bb ajoute Philippe Taboret.<\/p>\n

Des banques attentistes en ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e<\/strong><\/p>\n

Pour ce mois de janvier, les bar\u00e8mes affich\u00e9s par les banques sont en augmentation, et ce d\u2019autant plus pour les taux les plus bas, avec 0,46% sur 10 ans, 0,65% sur 15 ans, 0,77% sur 20 ans et 0,95% sur 25 ans. \u00ab Pour retrouver de la marge, les banques font moins d\u2019efforts sur les meilleurs profils. De plus elles ont \u00e9t\u00e9 gav\u00e9es de dossiers en 2019 et ne se pressent donc pas pour baisser leurs taux en ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e \u00bb analyse Philippe Taboret \u00ab D\u2019ici quelques mois, lorsque les banques se seront jaug\u00e9es et que les objectifs pour 2020 auront \u00e9t\u00e9 fix\u00e9s, elles pourraient de nouveau baisser leurs taux pour r\u00e9cup\u00e9rer de la client\u00e8le \u00bb poursuit-il. Les moins bons profils ne devraient pas \u00eatre p\u00e9nalis\u00e9s, alors que les meilleurs ne devraient pas r\u00e9ussir \u00e0 baisser leurs taux \u00e0 des niveaux records. \u00ab Avec les pr\u00e9conisations qu\u2019il a annonc\u00e9es, le Haut Conseil de Stabilit\u00e9 Financi\u00e8re participe \u00e0 cet attentisme des banques, qui veulent respecter les diff\u00e9rentes demandes, tel que le non d\u00e9passement des 33% d\u2019endettement ou les 25 ans de dur\u00e9e d\u2019emprunt \u00bb conclut-il.<\/p>\n

Que peut-on attendre de 2020 ?<\/strong><\/p>\n

Certaines annonces sont favorables \u00e0 la bonne sant\u00e9 du march\u00e9 immobilier. Par exemple, alors que le PTZ neuf en zones B2 et C devait dispara\u00eetre, l\u2019Assembl\u00e9e Nationale a adopt\u00e9 le PLF 2020 et la mesure concernant le PTZ \u00ab Cette mesure va permettre de relancer l\u2019activit\u00e9 des promoteurs-constructeurs et de soulager l\u2019effort des primo-acc\u00e9dants dans les zones d\u00e9tendues \u00bb explique Philippe Taboret. Les investisseurs locatifs sont \u00e9galement \u00e0 la f\u00eate, avec d\u2019une part le dispositif Denormandie reconduit jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2022, s\u2019appliquant d\u00e9sormais \u00e0 l\u2019ensemble du territoire et avec une liste de travaux \u00e9ligibles largement \u00e9tendue et d\u2019autre part le dispositif Pinel qui devrait rester identique en mati\u00e8re de conditions \u00e0 2019 \u00ab Que ce soit dans l\u2019ancien ou dans le neuf, ces 2 dispositifs vont permettre aux investisseurs de r\u00e9\u00e9quilibrer l\u2019offre et la demande en cr\u00e9ant de l\u2019offre en logements sur l\u2019ensemble du territoire \u00bb souligne Philippe Taboret. \u00ab En revanche, le non-retour de l\u2019APL accession est un coup dur pour de nombreux m\u00e9nages modestes qui profitaient de cette aide pour acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00bb ajoute-il. En conclusion, moins d\u2019op\u00e9rations dans l\u2019ancien et plus dans le neuf, ce qui fera de 2020 une ann\u00e9e plus \u00e9quilibr\u00e9e et dynamique.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ren\u00e9gocier pour \u00e9conomiser En d\u00e9cembre, la part de ren\u00e9gociation et de rachat de cr\u00e9dits est pass\u00e9e \u00e0 plus de 20% de la production globale, alors qu\u2019au 1er semestre 2019 cette part dans la production de cr\u00e9dits \u00e9tait pass\u00e9e sous les 10%. \u00ab Malgr\u00e9 la petite hausse des taux observ\u00e9e, ces derniers restent tr\u00e8s bas et […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/53622"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=53622"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/53622\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":53623,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/53622\/revisions\/53623"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=53622"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=53622"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=53622"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}