{"id":53497,"date":"2019-12-09T13:15:59","date_gmt":"2019-12-09T13:15:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=53497"},"modified":"2019-12-09T13:16:03","modified_gmt":"2019-12-09T13:16:03","slug":"une-annee-exceptionnelle-pour-le-credit-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=53497","title":{"rendered":"Une ann\u00e9e exceptionnelle pour le cr\u00e9dit immobilier"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Stabilisation des meilleurs taux affich\u00e9s en d\u00e9cembre<\/strong><\/p>\n

En ce mois de d\u00e9cembre, les bar\u00e8mes affich\u00e9s par les banques sont stables par rapport \u00e0 novembre, avec 0,27% sur 10 ans, 0,50% sur 15 ans, 0,61% sur 20 ans et 0,71% sur 25 ans. \u00ab Alors que les meilleurs taux affich\u00e9s pour le mois de d\u00e9cembre restent au m\u00eame niveau que le mois pr\u00e9c\u00e9dent, on observe une hausse des taux moyens. Cette \u00e9volution montre la volont\u00e9 des banques de ne plus pr\u00eater \u00e0 perte et pr\u00e9server ainsi la sant\u00e9 du march\u00e9 \u00bb commente Philippe Taboret.<\/p>\n

Pour cette fin d\u2019ann\u00e9e, les banques s\u00e9lectionnent les meilleurs profils au d\u00e9triment des dossiers plus risqu\u00e9s. Les primo-acc\u00e9dants sans apport ou aux dossiers tendus ont du mal \u00e0 se faire financer, alors que la part des plus de 60 ans avec patrimoine progresse. \u00ab Avec le vieillissement de la population, les s\u00e9niors ont compris qu\u2019ils pouvaient eux aussi emprunter m\u00eame apr\u00e8s 60 ans pour renforcer leur patrimoine et profiter des taux bas. \u00c0 l\u2019inverse de la plupart des primo-acc\u00e9dants, ces emprunteurs poss\u00e8dent en g\u00e9n\u00e9ral une \u00e9pargne plus importante \u00bb explique Philippe Taboret.<\/p>\n

Une fin d\u2019ann\u00e9e stable, en attendant les annonces de 2020<\/strong><\/p>\n

\u00ab Pour cette fin d\u2019ann\u00e9e, il n\u2019y a donc pas de signaux n\u00e9gatifs qui pourraient laisser pr\u00e9sager une hausse des taux \u00bb souligne Philippe Taboret. En revanche, les professionnels du secteur attendent avec impatience les diff\u00e9rentes annonces de l\u2019Etat qui donneront des lignes directrices pour l\u2019\u00e9volution des march\u00e9s en 2020. Le projet de loi de finances pour 2020 reconduira-t-il le PTZ neuf dans les zones B2 et C et actera- t-il le retour de l\u2019APL Accession pour relancer la construction de logements en France mise \u00e0 mal en 2019 ?<\/p>\n

Quelles mesures vont \u00eatre prises pour r\u00e9pondre au rapport du Haut Conseil de Stabilit\u00e9 Financi\u00e8re qui souhaite limiter l\u2019exposition des banques aux cr\u00e9dits immobiliers, en diminuant les volumes de cr\u00e9dits apport\u00e9s et en augmentant leurs marges ? \u00ab Cela serait un r\u00e9el coup dur port\u00e9 au dynamisme du march\u00e9 immobilier, si de telles mesures \u00e9taient prises. Il faut prendre des d\u00e9cisions sages en soutenant les banques afin de continuer \u00e0 financer l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00bb explique Philippe Taboret.<\/p>\n

\u00ab L\u2019allongement des dur\u00e9es, les cr\u00e9dits en surfinancement, les taux d\u2019apports plus faibles\u2026 ne sont pas des signes d\u2019appauvrissement de la client\u00e8le, mais plut\u00f4t un signe d\u2019intelligence des acqu\u00e9reurs qui profitent des taux bas pour pr\u00e9server leur \u00e9pargne, les taux de cr\u00e9dits \u00e9tant inf\u00e9rieurs \u00e0 l\u2019inflation \u00bb conclut-il.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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