{"id":53254,"date":"2019-11-15T09:10:27","date_gmt":"2019-11-15T09:10:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=53254"},"modified":"2019-11-15T09:10:31","modified_gmt":"2019-11-15T09:10:31","slug":"le-reseau-era-immobilier-lance-un-outil-destimation-complementaire-accessible-depuis-son-site-internet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=53254","title":{"rendered":"Le r\u00e9seau ERA Immobilier lance un outil d\u2019estimation compl\u00e9mentaire accessible depuis son site Internet"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>L’administration fiscale \u00e0 ouvert au public, l’acc\u00e8s \u00e0 sa base de donn\u00e9es concernant les valeurs fonci\u00e8res d\u00e9clar\u00e9es lors des transactions immobili\u00e8res, permettant ainsi de conna\u00eetre le prix ou le descriptif des biens d\u00e9clar\u00e9s \u00e0 l’occasion d’une mutation (vente, adjudication…), ainsi que le montant auquel les biens immobiliers ont \u00e9t\u00e9 vendus entre 2014 et 2018, en y indiquant la surface, le nombre de pi\u00e8ces, et la surface du terrain s\u2019il y\u2019a lieu.<\/p>\n

ERA Immobilier a mis en place sur son site www.erafrance.com onglet radar ou directement sur www.biens-vendus.fr un outil compl\u00e9mentaire d\u2019estimation en ligne en int\u00e9grant cette data dans sa propre base et en y incorporant des crit\u00e8res de recherche comme la typologie du bien (appartement et maison), nombre de pi\u00e8ces cr\u00e9ant ainsi un outil d\u2019assistance \u00e0 la mise en vente afin de prendre en compte tous les aspects du march\u00e9 sur une p\u00e9riode pr\u00e9cise.<\/p>\n

Un outil simple d\u2019utilisation au service des professionnels et des particuliers<\/strong><\/p>\n

Cet outil pratique et simple d\u2019utilisation servira aussi bien les vendeurs, que les acqu\u00e9reurs, mais aussi les agents immobiliers.<\/p>\n

Cela permettra aux particuliers qui souhaitent vendre leur logement de pouvoir s\u2019appuyer sur ces donn\u00e9es qui les aideront ainsi \u00e0 d\u00e9terminer plus pr\u00e9cis\u00e9ment la valeur de leur bien en le comparant avec les autres ventes r\u00e9alis\u00e9es dans le m\u00eame secteur. L\u2019outil de ERA Immobilier regroupe les donn\u00e9es d\u2019estimation les plus r\u00e9centes du gouvernement qui reposent sur l\u2019ann\u00e9e 2018.<\/p>\n

D\u2019un autre c\u00f4t\u00e9, avant de faire une offre d\u2019achat, les acqu\u00e9reurs pourront avoir acc\u00e8s \u00e0 des estimations de prix. Ces informations les aideront \u00e0 savoir si le prix de vente indiqu\u00e9 est dans la bonne fourchette avant de s\u2019engager.<\/p>\n

Enfin, du c\u00f4t\u00e9 de l\u2019agent immobilier, ce dernier pourra s\u2019appuyer sur cette base de donn\u00e9es lors de l\u2019estimation d\u2019un bien et justifier plus facilement aupr\u00e8s des vendeurs son estimation. N\u00e9anmoins, les chiffres communiqu\u00e9s ne permettront pas de d\u00e9finir un prix d\u00e9finitif de vente, car il faudra les ajuster en fonction des sp\u00e9cificit\u00e9s du bien (situation dans l\u2019immeuble, vue d\u00e9gag\u00e9e ou non, travaux \u00e0 pr\u00e9voir\u2026). L\u2019agent immobilier saura prendre en compte les crit\u00e8res de chaque bien afin d\u2019en d\u00e9terminer au plus pr\u00e8s la valeur.<\/p>\n

\u00ab Cet outil est un service compl\u00e9mentaire, mais il ne remplacera en aucun cas le r\u00f4le de l\u2019agent immobilier qui saura prendre en compte les crit\u00e8res sp\u00e9cifiques d\u2019un bien immobilier pour affiner son estimation qui feront que deux biens similaires situ\u00e9s dans le m\u00eame secteur ne se vendront pas au m\u00eame prix \u00bb pr\u00e9cise Fran\u00e7ois Gagnon pr\u00e9sident de ERA France, ERA Europe<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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