{"id":52866,"date":"2019-09-18T08:04:03","date_gmt":"2019-09-18T08:04:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=52866"},"modified":"2019-09-18T08:04:08","modified_gmt":"2019-09-18T08:04:08","slug":"a-manhattan-le-luxe-prend-encore-de-la-hauteur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=52866","title":{"rendered":"A Manhattan, le luxe prend (encore) de la hauteur"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>A commencer par le One Manhattan Square (OMS), une tour de 80 \u00e9tages livr\u00e9e d\u00e9but 2019 qui propose, outre 815 appartements, plus de 10 000 m\u00b2 sur quatre \u00e9tages consacr\u00e9s aux \u00e9quipements collectifs : spa avec piscine, terrain de basket, simulateur de golf, salle de cin\u00e9ma et, New York oblige, un parcours canin.<\/p>\n

Le 277 Fifth Avenue, qui est d\u00e9sormais, avec 55 \u00e9tages, la plus haute construction sur l\u2019avenue dont elle porte le nom, mise sur l\u2019esprit club et offre \u00e0 ses r\u00e9sidents des espaces de d\u00e9tente et de rencontre, une biblioth\u00e8que, un bar et une salle \u00e0 manger priv\u00e9e. Sans oublier un fitness club ouvert sur une terrasse donnant sur la 5\u00e8me avenue.<\/p>\n

The Centrale, une tour de 71 \u00e9tages pour 24 r\u00e9sidences, joue la carte Art d\u00e9co sous la signature du cabinet d\u2019architectes Pelli Clarke Pelli. Les pi\u00e8ces de r\u00e9ception sont \u00e0 couper le souffle, tout comme la piscine et la salle de sport, qui rendraient jaloux plus d\u2019un h\u00f4tel<\/a> 5 \u00e9toiles.<\/p>\n

Des services surpassant ceux des palaces<\/strong><\/p>\n

Mais l\u2019une des r\u00e9alisations les plus \u00e9poustouflantes du moment est sans conteste le 130 William, dans le Financial District. Un projet visionnaire imagin\u00e9 par l\u2019architecte sir David Adjaye, avec une terrasse sur le toit dot\u00e9e de cabines priv\u00e9es et de barbecues, de plusieurs piscines, d\u2019une salle de cin\u00e9ma Imax et d\u2019un simulateur de golf.<\/p>\n

\u00ab Poss\u00e9der un appartement dans l\u2019un de ces gratte-ciels repr\u00e9sente l\u2019assurance de vivre New York autrement, en b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019un niveau de services que m\u00eames les palaces ne proposent pas, explique Christophe Bourreau, directeur de BARNES New York. Dans cette ville o\u00f9 l\u2019on re\u00e7oit rarement chez soi, il \u00e9tait par exemple assez logique que ces nouvelles constructions incluent des salles \u00e0 manger priv\u00e9es \u00e9quip\u00e9es pour des chefs \u00e9toil\u00e9s. Ce qui est infiniment plus personnalis\u00e9 qu\u2019un restaurant ! On retrouve la m\u00eame tendance avec les salles de sport, les piscines, les caves \u00e0 vin ou les cin\u00e9mas, d\u2019un niveau souvent sup\u00e9rieur \u00e0 celui des plus prestigieux clubs de Manhattan \u00bb.<\/p>\n

Il va de soi que le prestige et le luxe \u00e0 la carte r\u00e8gnent en ma\u00eetre au sein de ces appartements, dont la d\u00e9coration est confi\u00e9e aux meilleurs cabinets internationaux.<\/p>\n

Qu\u2019en est-il c\u00f4t\u00e9 prix ?<\/strong><\/p>\n

\u00ab A partir d\u20191,5 million de dollars, soit pr\u00e8s 1,3 million d\u2019euros, pour un appartement d\u2019une chambre de 65\/70 m\u00b2, estime Christophe Bourreau. Et \u00e0 partir de 3 millions de dollars (environ 2,6 millions d\u2019euros) selon l\u2019\u00e9tage pour un appartement de 120 m\u00b2 avec 3 chambres \u00bb. Des prix qui ne connaissent pas de plafond, ou presque : en janvier 2019, le milliardaire originaire de l\u2019Illinois Ken Griffin s\u2019est offert pour 238 millions de dollars (pr\u00e8s de 212 millions d\u2019euros) \u2013 un \u00ab pied-\u00e0-terre \u00bb de 2 230 m\u00b2 dans le prestigieux 220 Central Park South. Un record \u00e0 ce jour, mais \u00e0 Manhattan, \u00ab sky\u2019s the limit \u00bb.<\/p>\n

Tout propri\u00e9taire de condominium \u00e0 New-York doit s\u2019acquitter des charges de copropri\u00e9t\u00e9 et de la taxe fonci\u00e8re (en moyenne \u00e0 Manhattan les deux combin\u00e9s repr\u00e9sentent un co\u00fbt de l\u2019ordre de $30 \/ m\u00b2 soit 27 l \/ m\u00b2). Pour la premi\u00e8re, dans le neuf, il est souvent possible de pouvoir n\u00e9gocier, aupr\u00e8s du promoteur, de quelques mois \u00e0 plusieurs ann\u00e9es de charges offertes. Quant \u00e0 la taxe fonci\u00e8re, certains nouveaux programmes b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019abattement permettant de ne pas payer de \u00ab Property Tax \u00bb jusqu\u2019\u00e0\u2026 20 ans !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A commencer par le One Manhattan Square (OMS), une tour de 80 \u00e9tages livr\u00e9e d\u00e9but 2019 qui propose, outre 815 appartements, plus de 10 000 m\u00b2 sur quatre \u00e9tages consacr\u00e9s aux \u00e9quipements collectifs : spa avec piscine, terrain de basket, simulateur de golf, salle de cin\u00e9ma et, New York oblige, un parcours canin. Le 277 […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/52866"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=52866"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/52866\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":52868,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/52866\/revisions\/52868"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=52866"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=52866"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=52866"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}