{"id":52847,"date":"2019-09-13T09:08:32","date_gmt":"2019-09-13T09:08:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=52847"},"modified":"2019-09-13T09:13:43","modified_gmt":"2019-09-13T09:13:43","slug":"une-troisieme-vie-pour-un-couvent-du-xixeme-siecle-transforme-en-logements-et-beneficiant-des-avantages-fiscaux-du-dispositif-malraux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=52847","title":{"rendered":"Une troisi\u00e8me vie pour un couvent du XIX\u00e8me si\u00e8cle transform\u00e9 en logements et b\u00e9n\u00e9ficiant des avantages fiscaux du dispositif \u00abMalraux\u00bb"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>A 50 km de Paris\u2026<\/strong><\/p>\n

Le couvent Saint-Joseph datant du XIX\u00e8me si\u00e8cle, situ\u00e9 dans le centre ancien de Senlis, class\u00e9 Secteur Sauvegard\u00e9, va conna\u00eetre une troisi\u00e8me vie. B\u00e2ti en 1847, puis transform\u00e9 en une clinique jusqu\u2019en 2012, le b\u00e2timent aura droit \u00e0 une renaissance et s’appr\u00eate \u00e0 accueillir 46 logements. Port\u00e9 par le groupe Buildinvest, sp\u00e9cialiste de l’immobilier de r\u00e9novation et de d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re, ce programme immobilier de prestige donne droit aux avantages fiscaux du dispositif \u00ab Malraux \u00bb.<\/p>\n

Loi Malraux : quels avantages fiscaux ?<\/strong><\/p>\n

Le dispositif Malraux, r\u00e9serv\u00e9 \u00e0 certains secteurs sauvegard\u00e9s ou faisant partie du programme national de requalification des quartiers anciens, permet une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t de 22 % \u00e0 30 % du montant des travaux selon les r\u00e8gles r\u00e9gissant le p\u00e9rim\u00e8tre dans lequel est situ\u00e9 le bien. Pour les permis d\u00e9pos\u00e9s depuis le 1er janvier 2017, la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t est pluriannuelle – sur 4 ans – , permettant \u00e0 l\u2019investisseur de d\u00e9duire jusqu\u2019\u00e0 400.000 \u20ac sur une seule ann\u00e9e.<\/p>\n

L\u00e0 encore, la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t non consomm\u00e9e peut \u00eatre report\u00e9e l\u2019ann\u00e9e suivante.<\/p>\n

A Senlis, en lieu et place de l\u2019ancien Couvent Saint-Joseph , une r\u00e9sidence de 46 appartements et 92 parkings<\/strong><\/p>\n

Apr\u00e8s 26 mois de travaux, l\u2019ancien couvent Saint-Joseph situ\u00e9 en hypercentre de Senlis accueillera 46 logements r\u00e9partis sur 3 b\u00e2timents en U qui vont du T1, T2, T2 Duplex, T3, T3 duplex au T4, avec des surfaces comprises entre 29 et 78 m\u00b2. Conform\u00e9ment au r\u00e8glement du plan de sauvegarde du secteur, la r\u00e9sidence disposera de 92 places de parkings : 77 en sous-sol sur 2 niveaux, et 15 places en a\u00e9rien dont des places pour personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite.<\/p>\n

La r\u00e9novation a \u00e9t\u00e9 confi\u00e9e \u00e0 Philippe Lemonnier, architecte sp\u00e9cialis\u00e9 dans la r\u00e9habilitation de b\u00e2timents anciens.<\/p>\n

\u00ab Notre ambition est de redonner vie \u00e0 des b\u00e2tisses historiques tout en les int\u00e9grant dans leur paysage urbain \u00bb d\u00e9clare Lo\u00efc Guinchard Directeur Commercial chez BUILDINVEST PATRIMOINE.<\/p>\n

Il faut compter un budget global compris entre 174.639 \u20ac et 622.868 \u20ac, d\u00e9compos\u00e9 comme suit : le prix du foncier \u00e9volue entre 62.502 \u20ac et 222.921 \u20ac, pour un budget travaux compris entre 112.136 \u20ac et 399.947 \u20ac.<\/p>\n

Senlis, une ville m\u00e9di\u00e9vale \u00e0 40 minutes de Paris<\/strong><\/p>\n

Situ\u00e9e \u00e0 50 kilom\u00e8tres au Nord de Paris, Senlis, ville m\u00e9di\u00e9vale dont le centre ancien est class\u00e9 Secteur Sauvegard\u00e9, a conserv\u00e9 ses remparts gallo-romains et m\u00e9di\u00e9vaux.<\/p>\n

Implant\u00e9e au c\u0153ur du massif form\u00e9 par les 3 for\u00eats de Chantilly, d\u2019Halatte et d\u2019Ermenonville, Senlis regroupe 16 200 habitants. Senlis doit son d\u00e9veloppement au cours du XX\u00e8me si\u00e8cle, \u00e0 l\u2019essor \u00e9conomique des Trente Glorieuses, \u00e0 la construction de l\u2019a\u00e9roport de Roissy, \u00e0 l\u2019ouverture en 1962 de l\u2019autoroute A1, et \u00e0 sa position au c\u0153ur du \u00ab\u00a0Pays d\u2019Art et d\u2019Histoire de Senlis \u00e0 Ermenonville\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Retrouvez Buildinvest au Salon Patrimonia Stand : G24
\nJeudi 26 et vendredi 27 septembre prochain au Centre de Congr\u00e8s de Lyon<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A 50 km de Paris\u2026 Le couvent Saint-Joseph datant du XIX\u00e8me si\u00e8cle, situ\u00e9 dans le centre ancien de Senlis, class\u00e9 Secteur Sauvegard\u00e9, va conna\u00eetre une troisi\u00e8me vie. B\u00e2ti en 1847, puis transform\u00e9 en une clinique jusqu\u2019en 2012, le b\u00e2timent aura droit \u00e0 une renaissance et s’appr\u00eate \u00e0 accueillir 46 logements. Port\u00e9 par le groupe Buildinvest, […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/52847"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=52847"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/52847\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":52850,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/52847\/revisions\/52850"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=52847"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=52847"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=52847"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}