{"id":52499,"date":"2019-07-22T12:25:06","date_gmt":"2019-07-22T12:25:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=52499"},"modified":"2019-07-22T12:25:06","modified_gmt":"2019-07-22T12:25:06","slug":"a-toulouse-le-montant-des-prets-aux-primo-accedants-a-augmente-de-plus-de-25-en-5-ans","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=52499","title":{"rendered":"A Toulouse, le montant des pr\u00eats aux primo-acc\u00e9dants a augment\u00e9 de plus de 25% en 5 ans"},"content":{"rendered":"

\"cafpi\"<\/a>Les primo-acc\u00e9dants toulousains empruntent plus chaque ann\u00e9e
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\nLes primo-acc\u00e9dants ayant acquis un bien \u00e0 Toulouse<\/a> ont vu leur enveloppe augmenter de 25,4% entre 2014 et le 1er semestre 2019, passant de 170 600 \u20ac \u00e0 213 900 \u20ac d\u2019emprunt en moyenne. Cette hausse du montant moyen emprunt\u00e9 est en partie due \u00e0 la hausse du prix de l\u2019immobilier dans la ville rose (+15,9% en 5 ans). Dans le m\u00eame temps le taux d\u2019apport moyen est pass\u00e9 de 22% en 2014 \u00e0 13% en 2019 et la dur\u00e9e moyenne initiale du pr\u00eat s\u2019est vue rallong\u00e9e de 25 mois (258 mois en moyenne en 2014 contre 283 mois en 2019). Le revenu annuel moyen par famille est rest\u00e9 quant \u00e0 lui stable, oscillant entre 42 300 \u20ac et 43 800 \u20ac sur ces 5 derni\u00e8res ann\u00e9es. \u00ab Le march\u00e9 toulousain est tr\u00e8s dynamique et les prix dans cette ville s\u2019envolent depuis le d\u00e9but des ann\u00e9es 2000. Par cons\u00e9quent, les primo-acc\u00e9dants doivent emprunter plus et sur de plus longues dur\u00e9es afin de ne pas perdre en m\u00b2 \u00bb analyse Mikel Le Gall, Directeur r\u00e9gional Sud-Ouest de Cafpi.<\/p>\n

Le profil des investisseurs locatifs sur Toulouse est stable depuis 5 ans
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\nDepuis 2015, le montant moyen emprunt\u00e9 par les investisseurs sur Toulouse est aux alentours de 190 000 \u20ac (188 400 \u20ac en 2016, 195 600 \u20ac en 2019). \u00ab Dans l\u2019ensemble le profil de l\u2019investisseur sur Toulouse est identique ces derni\u00e8res ann\u00e9es, avec une dur\u00e9e initiale du pr\u00eat comprise entre 254 et 264 mois, un revenu annuel moyen par famille aux alentours de 72 000 \u20ac et une proportion \u00e9lev\u00e9e de cadres. \u00bb, note Mikel Le Gall.<\/p>\n

Primo et investisseurs, des emprunteurs tr\u00e8s diff\u00e9rents
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\nAlors que du c\u00f4t\u00e9 des primo-acc\u00e9dants le montant et la dur\u00e9e des emprunts n\u2019ont cess\u00e9 d\u2019augmenter depuis 2014 et que le taux d\u2019apport a fortement diminu\u00e9, signe de l\u2019envol\u00e9e des prix dans la ville rose, du c\u00f4t\u00e9 des investisseurs locatifs, les \u00e9l\u00e9ments analys\u00e9s (montant, taux d\u2019apport, revenu, dur\u00e9e initiale du pr\u00eat\u2026) sont rest\u00e9s constants ces derni\u00e8res ann\u00e9es. \u00ab Except\u00e9 entre 2014 et 2015, o\u00f9 le montant moyen emprunt\u00e9 est pass\u00e9 de 174 600 \u20ac \u00e0 189 000 \u20ac, on observe une stabilit\u00e9 du profil des investisseurs locatifs \u00bb, souligne Nicolas Pugliese, Directeur de secteur sur Toulouse de Cafpi, \u00ab Il faut en revanche souligner qu\u2019alors que les primo-acc\u00e9dants qui ach\u00e8tent un bien sur Toulouse proviennent essentiellement de la r\u00e9gion, les investisseurs locatifs proviennent, quant \u00e0 eux, pour plus de la moiti\u00e9, de la r\u00e9gion parisienne, contre seulement 14% provenant de la Haute-Garonne \u00bb conclut-il.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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