{"id":52267,"date":"2019-06-05T08:30:46","date_gmt":"2019-06-05T08:30:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=52267"},"modified":"2019-06-05T08:30:46","modified_gmt":"2019-06-05T08:30:46","slug":"taux-de-credit-immobilier-records-doctobre-2016-battus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=52267","title":{"rendered":"Taux de cr\u00e9dit immobilier : records d\u2019octobre 2016 battus"},"content":{"rendered":"

\"cafpi\"<\/a>Demande en hausse face aux taux tr\u00e8s bas
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\nLe mois de mai a \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s dynamique du c\u00f4t\u00e9 des cr\u00e9dits immobiliers. Ainsi les taux moyens obtenus par Cafpi pour ses clients en mai sont en baisse sur l\u2019ensemble des dur\u00e9es avec 0,66% sur 10 ans, 0,94% sur 15 ans, 1,12% sur 20 ans et 1,32% sur 25 ans. Ces taux n\u00e9goci\u00e9s tr\u00e8s bas, ajout\u00e9s \u00e0 la dynamique du printemps, entrainent une hausse de la demande. \u00ab Nous enregistrons une hausse de 8% de nouvelles demandes sur les 5 premiers mois de 2019 par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2018 \u00bb, souligne Philippe Taboret, Directeur G\u00e9n\u00e9ral Adjoint de Cafpi. Cette hausse s\u2019acc\u00e9l\u00e8re. \u00ab En mai, la hausse de la demande atteint 13% par rapport \u00e0 mai 2018 \u00bb, ajoute-t-il. Cette dynamique profite aux primo-acc\u00e9dants dont la part augmente au sein de la client\u00e8le de Cafpi pour atteindre 65%.<\/p>\n

Le pouvoir d\u2019achat immobilier se maintient
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\nLa capacit\u00e9 d\u2019emprunt avec un cr\u00e9dit sur 20 ans pour une mensualit\u00e9 de 1 000 \u20ac reste stable par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent, avec une moyenne de 213 999 \u20ac emprunt\u00e9 en mai contre 213 483 \u20ac le mois pr\u00e9c\u00e9dent. La stabilit\u00e9 des prix permet ainsi de maintenir la surface achetable qui a gagn\u00e9 0,15m\u00b2 \u00e0 Bordeaux ou 0,13 m\u00b2 \u00e0 Strasbourg, entre mai et avril, mais a perdu 0,07m\u00b2 \u00e0 Marseille et 0,12m\u00b2 \u00e0 Paris. L\u2019am\u00e9lioration sur les taux, conjugu\u00e9e \u00e0 l\u2019allongement des dur\u00e9es, permet pour le moment de compenser la hausse des prix dans les zones tendues.<\/p>\n

\u00ab La n\u00e9gociation d\u2019assurance participe \u00e9galement \u00e0 cette bonne tenue du pouvoir d\u2019achat immobilier \u00bb, rench\u00e9rit Philippe Taboret. Enfin, de plus en plus de contrats d\u2019assurance-emprunteur sont n\u00e9goci\u00e9s s\u00e9par\u00e9ment du pr\u00eat immobilier. Il en d\u00e9coule une am\u00e9lioration notable du co\u00fbt global du cr\u00e9dit.<\/p>\n

Mais une situation qui se tend
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\nSi pour le moment les conditions sont r\u00e9unies pour maintenir une belle dynamique sur le march\u00e9 de l\u2019existant, les chiffres de la construction laisse planer des doutes. D\u2019apr\u00e8s les derniers chiffres du Minist\u00e8re de la Coh\u00e9sion des territoires, le nombre de permis de construire accord\u00e9s entre f\u00e9vrier et avril a chut\u00e9 de 8% par rapport aux trois m\u00eames mois de 2018, et les mises en chantier de logements neufs ont recul\u00e9 de 5,7%.<\/p>\n

En cons\u00e9quence, les besoins en logements neufs risquent de ne pas \u00eatre satisfaits dans les ann\u00e9es \u00e0 venir, maintenant une tension sur les prix de l\u2019immobilier ancien. \u00ab La baisse des taux et l\u2019allongement des dur\u00e9es ne sont pas extensibles \u00e0 l\u2019infini, il reste une marge de man\u0153uvre, mais de plus en plus faible \u00bb, pr\u00e9cise Philippe Taboret. \u00ab Le logement est un besoin primaire, il est donc urgent de prendre des mesures visant \u00e0 donner une impulsion \u00e0 ce secteur pour loger le plus grand nombre, que ce soit via l\u2019accession ou la location. La demande est aujourd\u2019hui tr\u00e8s forte, il appartient au Gouvernement d\u2019agir pour pouvoir y r\u00e9pondre \u00bb, poursuit-il.<\/p>\n

Parmi les angles possibles d\u2019intervention : la simplification des normes pour baisser les co\u00fbts de construction, la lib\u00e9ration du foncier, le rezonage du PTZ, le retour des APL Accession\u2026<\/p>\n

Des perspectives au beau fixe pour les mois \u00e0 venir.
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\nPour ce qui est du futur proche, les taux vont continuer de b\u00e9n\u00e9ficier de la politique accommodante des Banques centrales et de la forte concurrence entre les banques. \u00ab Des baisses sont encore possibles, m\u00eame si les taux plancher se rapprochent. La situation \u00e9conomique mondiale, avec une croissance en berne, ne laisse pr\u00e9sager aucune inflexion des taux pour les mois qui viennent \u00bb, conclut Philippe Taboret.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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