{"id":52030,"date":"2019-05-07T08:52:26","date_gmt":"2019-05-07T08:52:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=52030"},"modified":"2019-05-07T08:52:26","modified_gmt":"2019-05-07T08:52:26","slug":"libre-acces-aux-datas-immobilieres-bonne-ou-mauvaise-nouvelle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=52030","title":{"rendered":"Libre acc\u00e8s aux datas immobili\u00e8res : bonne ou mauvaise nouvelle ?"},"content":{"rendered":"

\"logo_era\"<\/a>La r\u00e9ponse de Fran\u00e7ois Gagnon, Pr\u00e9sident ERA Europe et ERA France
\n<\/em>
\nL’administration fiscale vient d\u2019ouvrir au public, gratuitement, l’acc\u00e8s \u00e0 sa base de donn\u00e9es concernant les valeurs fonci\u00e8res d\u00e9clar\u00e9es lors des transactions immobili\u00e8res, d\u00e9livrant ainsi le prix ou le descriptif des biens d\u00e9clar\u00e9s \u00e0 l’occasion d’une mutation (vente, adjudication…). Les particuliers comme les professionnels pourront ainsi savoir \u00e0 quel montant les biens immobiliers ont \u00e9t\u00e9 vendus entre 2014 et 2018, mais aussi en conna\u00eetre la surface Carrez et la surface r\u00e9elle, le nombre de pi\u00e8ces, et la surface du terrain s\u2019il y\u2019a lieu. Les informations ainsi mises \u00e0 disposition sont celles du traitement informatis\u00e9 \u00ab Demande de valeurs fonci\u00e8res \u00bb (aussi d\u00e9nomm\u00e9 Service \u00ab DVF \u00bb), aliment\u00e9 par la Base nationale des donn\u00e9es patrimoniales (BNDP) qui rassemble les donn\u00e9es contenues dans les documents d\u00e9pos\u00e9s par les redevables ou leurs repr\u00e9sentants dans les services en charge de la publicit\u00e9 fonci\u00e8re et de l\u2019enregistrement. Quelles sont les cons\u00e9quences \u00e0 pr\u00e9voir dans le secteur de l\u2019immobilier ?<\/p>\n

Du c\u00f4t\u00e9 des vendeurs
\n<\/strong>Les particuliers qui souhaitent vendre leur logement vont d\u00e9sormais pouvoir s\u2019appuyer sur ces donn\u00e9es qui les aideront \u00e0 d\u00e9terminer plus pr\u00e9cis\u00e9ment la valeur de leur bien en le comparant avec les autres ventes r\u00e9alis\u00e9es dans le secteur.<\/p>\n

Du c\u00f4t\u00e9 des acqu\u00e9reurs
\n<\/strong>Avant de faire une offre d\u2019achat, les acqu\u00e9reurs pourront avoir acc\u00e8s \u00e0 des estimations de prix. Ces informations les aideront \u00e0 savoir si le prix de vente indiqu\u00e9 est dans la bonne fourchette avant de s\u2019engager.<\/p>\n

Du c\u00f4t\u00e9 des agents immobiliers
\n<\/strong>Lors de l\u2019estimation d\u2019un bien, l\u2019agent immobilier pourra s\u2019appuyer sur cette base de donn\u00e9es chiffr\u00e9es objectives et donc justifier plus facilement aupr\u00e8s des vendeurs son estimation. N\u00e9anmoins, les chiffres communiqu\u00e9s ne permettront pas de d\u00e9finir un prix d\u00e9finitif de vente, car il faudra les ajuster en fonction des sp\u00e9cificit\u00e9s du bien (situation dans l\u2019immeuble, vue d\u00e9gag\u00e9e ou non, travaux \u00e0 pr\u00e9voir\u2026). L\u2019agent immobilier saura prendre en compte les crit\u00e8res de chaque bien afin d\u2019en d\u00e9terminer au plus pr\u00e8s sa valeur.<\/p>\n

Pour le march\u00e9 immobilier
\n<\/strong>Enfin, un libre acc\u00e8s aux donn\u00e9es cadastrales apportera plus de transparence dans le march\u00e9 immobilier et donc une certaine fluidit\u00e9.<\/p>\n

\u00ab Cette d\u00e9marche est une excellente nouvelle. Donner acc\u00e8s aux particuliers \u00e0 ces informations r\u00e9tablira un climat de confiance. Cela rassurera aussi bien les vendeurs que les acqu\u00e9reurs et donc acc\u00e9l\u00e9rera les prises de d\u00e9cision, sans pour autant nuire \u00e0 la valeur ajout\u00e9e de l\u2019agent immobilier \u00bb, indique Fran\u00e7ois Gagnon, pr\u00e9sident de ERA France, ERA Europe<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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