{"id":51608,"date":"2019-03-05T09:15:37","date_gmt":"2019-03-05T09:15:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=51608"},"modified":"2019-03-05T09:15:37","modified_gmt":"2019-03-05T09:15:37","slug":"un-debut-dannee-incroyablement-stable-pour-les-taux-de-credit-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=51608","title":{"rendered":"Un d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e incroyablement stable pour les taux de cr\u00e9dit immobilier"},"content":{"rendered":"

\"cafpi\"<\/a>La m\u00e9t\u00e9o des taux de Cafpi donne un aper\u00e7u des nouveaux bar\u00e8mes des banques re\u00e7us en mars. Ces taux sont ceux qui seront propos\u00e9s par Cafpi \u00e0 sa client\u00e8le en ce d\u00e9but de mois.<\/p>\n

Cafpi a n\u00e9goci\u00e9 pour ce mois de mars, des taux tr\u00e8s avantageux sur l\u2019ensemble des dur\u00e9es : 0,70% sur 10 ans, 1,00% sur 15 ans ; 1,15% sur 20 ans et 1,35% sur 25 ans.<\/p>\n

Depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e, les taux n\u2019ont quasiment pas chang\u00e9. \u00ab Sous l\u2019effet d\u2019une croissance contrari\u00e9e par les tensions commerciales \u00e0 l\u2019international, la FED, la banque centrale am\u00e9ricaine, a stopp\u00e9 la hausse de ses taux directeurs. De son c\u00f4t\u00e9, la BCE a repouss\u00e9 toute volont\u00e9 d\u2019augmentation, du fait de l\u2019\u00e9loignement des objectifs d\u2019inflation et du ralentissement \u00e9conomique dans la zone Euro, indique Philippe Taboret, Directeur G\u00e9n\u00e9ral Adjoint de Cafpi. En cons\u00e9quence, le loyer de l\u2019argent reste faible est les taux \u00e9voluent peu \u00bb.<\/p>\n

Une bonne nouvelle pour l\u2019\u00e9conomie.
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\nCes conditions influent largement sur les taux des obligations assimilables du Tr\u00e9sor \u00e0 10 ans qui ont atteint un niveau plancher \u00e0 0,53%, contre 0,64% en f\u00e9vrier. En cons\u00e9quence, l\u2019Etat fran\u00e7ais peut emprunter \u00e0 bon compte tout en voyant la charge de sa dette diminuer et les banques continuer de pr\u00eater \u00e0 leurs clients \u00e0 des taux extr\u00eamement faibles. \u00ab Et cette situation devrait perdurer dans les mois qui viennent \u00bb, ajoute Philippe Taboret.<\/p>\n

Le march\u00e9 au beau fixe
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\nCafpi enregistre une hausse de 10% du nombre de nouvelles demandes en janvier et f\u00e9vrier 2019 par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2018. \u00ab La bonne sant\u00e9 du march\u00e9 s\u2019explique par la forte pr\u00e9sence des primo-acc\u00e9dants et les conditions toujours avantageuses propos\u00e9es par les banques \u00bb, pr\u00e9cise-t-il.<\/p>\n

Ainsi, en ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e, Cafpi a obtenu pour ses clients, des taux moyens sur l\u2019ensemble des dur\u00e9es de : 0,84% sur 10 ans, 1,09% sur 15 ans ; 1,29% sur 20 ans et 1,50% sur 25 ans.<\/p>\n

Ces conditions particuli\u00e8res portent le march\u00e9. D\u2019ailleurs l\u2019Insee et les notaires viennent de confirmer que 2018 a \u00e9t\u00e9 une ann\u00e9e exceptionnelle avec 970 000 transactions dans l\u2019immobilier ancien, proche des pr\u00e9visions de Cafpi.<\/p>\n

Mais quelques nuages \u00e0 l\u2019horizon
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\nSi on peut se r\u00e9jouir de la situation actuelle, le march\u00e9 du logement annonce des moments plus compliqu\u00e9s. L\u2019offre est en train de fortement ralentir sous l\u2019effet de la baisse de la construction. Ainsi le nombre de permis de construire est en recul de 6,8% entre novembre 2018 et janvier 2019 par rapport \u00e0 la m\u00eame \u00e9poque de 2018, alors que le nombre de mises en chantier a baiss\u00e9 de 11,2%. \u00ab Depuis janvier 2018, nous alertons sur les risques port\u00e9s au march\u00e9 par la suppression des APL Accession et la r\u00e9duction du PTZ. Alors qu\u2019il y a p\u00e9nurie de logements, le gouvernement a pris des mesures qui vont \u00e0 l\u2019encontre d\u2019une politique de construction, et nous en subissons les effets, laissant planer un vrai risque sur l\u2019offre de logements \u00bb, s\u2019insurge Philippe Taboret.<\/p>\n

Des mesures, vite !
\n<\/strong>
\n\u00ab Le gouvernement a pris r\u00e9cemment des mesures en faveur du pouvoir d\u2019achat des Fran\u00e7ais, il faut qu\u2019il fasse de m\u00eame en faveur de leur pouvoir d\u2019achat immobilier \u00bb, poursuit-il. C\u2019est pour cela que Cafpi appelle au retour des APL Accession, qui serait un coup de pouce donn\u00e9 aux m\u00e9nages les plus modestes pour acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, tout en \u00e9tant neutre sur le plan des d\u00e9penses : \u00ab Les potentiels b\u00e9n\u00e9ficiaires de l\u2019APL Accession sont souvent des locataires qui touchent l\u2019APL Location. Les aides \u00e0 la location \u00e9tant plus \u00e9lev\u00e9es que celles \u00e0 l\u2019accession, un retour des APL Accession n\u2019aurait pas de r\u00e9el impact sur les finances du pays \u00bb, explique Philippe Taboret. \u00ab Il est important de prendre des mesures en faveur de la construction. Revenir sur la suppression des APL Accession serait un message fort adress\u00e9 \u00e0 tous les professionnels de l\u2019immobilier \u00bb, conclut-il.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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