{"id":51422,"date":"2019-02-01T09:32:18","date_gmt":"2019-02-01T09:32:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=51422"},"modified":"2019-02-01T09:32:18","modified_gmt":"2019-02-01T09:32:18","slug":"agent-immobilier-peut-on-vraiment-sen-passer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=51422","title":{"rendered":"Agent immobilier, peut-on vraiment s\u2019en passer ?"},"content":{"rendered":"

\"era\"<\/a>par Fran\u00e7ois Gagnon, Pr\u00e9sident ERA Europe et ERA France
\n<\/em>
\nAlors que le d\u00e9bat autour des agents immobiliers revient r\u00e9guli\u00e8rement dans les discussions, il est important de red\u00e9finir leurs r\u00f4les et missions. Car bien que certains pensent que les honoraires des professionnels de l\u2019immobilier sont trop \u00e9lev\u00e9s, le 3\u00e8me barom\u00e8tre OpinionSystem\/IFOP r\u00e9v\u00e8le que le taux de satisfaction envers les agents immobiliers est en hausse. Alors pourquoi recourir \u00e0 un agent immobilier ?<\/p>\n

Pour vendre au meilleur prix
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\nLa premi\u00e8re \u00e9tape \u00e0 franchir lorsque l\u2019on souhaite vendre son logement revient \u00e0 en d\u00e9terminer la valeur. Cette d\u00e9marche peut rapidement s\u2019av\u00e9rer complexe, car bien souvent l\u2019affect que l\u2019on porte \u00e0 son logement peut fausser cette \u00e9tape<\/a>. L\u2019agent immobilier aura une vision neutre et conna\u00eet parfaitement le march\u00e9 immobilier local. Il pourra d\u00e9finir au plus pr\u00e8s la valeur du logement et donc d\u00e9terminer la somme que les acqu\u00e9reurs sont pr\u00eats \u00e0 verser. C\u2019est en affichant un prix juste que des visites pourront \u00eatre organis\u00e9es et que l\u2019on pourra susciter l\u2019int\u00e9r\u00eat des candidats \u00e0 l\u2019achat. Choisir un agent immobilier permet donc de vendre son bien au meilleur prix possible. Enfin, le professionnel aura les arguments pertinents pour justifier le prix affich\u00e9 aupr\u00e8s des potentiels acqu\u00e9reurs.<\/p>\n

D\u00e9terminer la valeur d\u2019un logement ne peut pas se faire \u00e0 distance. Il faut se d\u00e9placer pour s\u2019impr\u00e9gner du bien, de son environnement et d\u00e9finir ses points positifs et n\u00e9gatifs afin que les visiteurs aient toutes les cartes en main et qu\u2019ils \u00e9vitent ainsi les d\u00e9convenues.<\/p>\n

On sait que certains sites internet proposent de d\u00e9terminer la valeur d\u2019un logement \u00e0 distance. Or un prix juste ne peut s\u00e9rieusement se d\u00e9terminer uniquement \u00e0 partir de statistiques, la r\u00e9alit\u00e9 est bien plus complexe. C\u2019est pourquoi le r\u00e9seau ERA Immobilier propose la \u00ab Multi-Expertise ERA \u00bb qui combine quatre techniques d\u2019estimation d\u00e9terminant une fourchette de prix dans laquelle se situe le bien immobilier \u00e0 vendre. Cette estimation permet \u00e9galement de d\u00e9terminer le profil des potentiels acqu\u00e9reurs et la valeur du bien sur le march\u00e9 locatif. Mais aussi de pond\u00e9rer les \u00e9l\u00e9ments de valorisation de la propri\u00e9t\u00e9 et cibler les biens directement en concurrence.<\/p>\n

Ainsi, il est recommand\u00e9 aux personnes qui souhaitent n\u00e9anmoins vendre leur bien en direct de faire appel \u00e0 un agent immobilier pour pouvoir comparer la valeur transmise par le professionnel de l\u2019immobilier \u00e0 celle obtenue sur Internet.<\/p>\n

Pour vendre plus vite
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\nUne fois la valeur du logement d\u00e9termin\u00e9e, les agents immobiliers vont pouvoir filtrer les appels et s\u00e9lectionner les acqu\u00e9reurs afin d\u2019\u00e9viter des visites \u00ab inutiles \u00bb. L\u2019agent se renseigne \u00e9galement sur la personne qui visite le bien ne laissant pas rentrer n\u2019importe qui dans un logement. Ces d\u00e9marches sont souvent chronophages et cela d\u2019autant plus pour une personne qui n\u2019est pas rompue \u00e0 l\u2019exercice. C\u2019est pourquoi faire appel \u00e0 un agent immobilier simplifie ind\u00e9niablement le processus et permet de gagner un temps pr\u00e9cieux.<\/p>\n

Pour b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019outils modernes et efficaces
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\nDe plus, les agents immobiliers assument une mission de service et de conseil, et s\u2019appuient sur des outils innovants, qui permettent d\u2019\u00eatre plus efficaces et de mieux servir les clients tels que des visites immersives en r\u00e9alit\u00e9 virtuelle, la cartographie<\/a> 3D et\/ou encore des rapports de visites en ligne. Ces techniques modernes sont aussi utiles pour d\u00e9finir pr\u00e9cis\u00e9ment et plus facilement les crit\u00e8res de recherche des acqu\u00e9reurs. Les agents immobiliers assurent \u00e9galement des campagnes de communication qui permettent de mettre les biens en valeur sur des supports uniquement accessibles par les professionnels.<\/p>\n

Pour se d\u00e9charger des d\u00e9marches administratives et s\u00e9curiser la transaction
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\nEn raison de la complexit\u00e9 des d\u00e9marches \u00e0 exercer dans le cadre d\u2019une transaction, les particuliers peuvent vite \u00eatre submerg\u00e9s et ne pas savoir quoi faire. L\u2019agent immobilier a pour r\u00f4le d\u2019aider au quotidien les particuliers dans leur parcours immobilier et les \u00e9pauler dans les proc\u00e9dures administratives.<\/p>\n

En passant par un agent immobilier, on a affaire \u00e0 un professionnel qui a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d\u2019une formation et qui dispose d\u2019une assurance Responsabilit\u00e9 Civile Professionnelle qui prot\u00e8ge son client en cas de besoin. Car une vente en direct comporte des risques : acheter au mauvais prix, d\u00e9couvrir des vices juridiques ou administratifs\u2026 Ces tracas, qui peuvent s\u2019av\u00e9rer irr\u00e9m\u00e9diables, sont \u00e9vit\u00e9s lorsque l\u2019on a recours \u00e0 un professionnel de l\u2019immobilier. L\u2019aspect s\u00e9curitaire est primordial dans chaque parcours immobilier et ne doit pas \u00eatre n\u00e9glig\u00e9.<\/p>\n

Car la satisfaction d\u2019avoir vendu son bien au bon prix et dans les meilleures conditions possibles va durer bien plus longtemps que la pr\u00e9occupation d\u2019avoir pay\u00e9 des honoraires \u00e0 un agent immobilier.<\/p>\n

Retrouvez ERA Immobilier au salon Franchise Expo du 17 au 20 mars 2019
\nParis Expo – Porte de Versailles
\nStand : E31<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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