{"id":51377,"date":"2019-01-30T09:39:20","date_gmt":"2019-01-30T09:39:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=51377"},"modified":"2019-01-30T09:39:20","modified_gmt":"2019-01-30T09:39:20","slug":"classement-des-villes-preferees-des-personnes-les-plus-riches-de-la-planete-hong-kong-et-new-york-en-tete-londres-sort-du-top-5","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=51377","title":{"rendered":"Classement des villes pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es des personnes les plus riches de la plan\u00e8te : Hong Kong et New York en t\u00eate, Londres sort du Top 5"},"content":{"rendered":"

\"hong_kong\"<\/a>Hong Kong, New York, Los Angeles, Toronto, Paris : tel est le classement des villes pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es des personnes les plus riches de la plan\u00e8te, en ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e 2019. Ce classement refl\u00e8te les derni\u00e8res \u00e9volutions de l\u2019environnement g\u00e9opolitique puisque l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re Londres en faisait partie. Le classement, \u00e9tabli chaque ann\u00e9e par BARNES, r\u00e9pertorie les attentes et envies des UHNWI (Ultra High-Net-Worth-Individuals), dont la fortune est sup\u00e9rieure \u00e0 30 millions de dollars, et HNWI (High-Net-Worth-Individuals) dont le patrimoine personnel est compris entre 1 et 30 millions de dollars.<\/p>\n

Hong Kong, star du classement
\n<\/strong>
\nLa ville dispose de l\u2019une des plus importantes concentrations de HNWI au monde. En outre, la ville, poumon \u00e9conomique de l\u2019Asie, est port\u00e9e par la croissance : + 2,2 % en 2017. En un an, elle gagne donc 4 places au classement, d\u00e9tr\u00f4nant New York. Tr\u00e8s recherch\u00e9e par la client\u00e8le haut de gamme, particuli\u00e8rement chinoise, Hong Kong est aujourd\u2019hui la ville la plus ch\u00e8re au monde (33 000 \u20ac\/m\u00b2). Si les appartements avec vue mer sont tr\u00e8s pris\u00e9s, les expatri\u00e9s privil\u00e9gient les maisons de Happy Valley, la zone r\u00e9sidentielle de la ville.<\/p>\n

New York, la Cinqui\u00e8me Avenue reste une valeur s\u00fbre
\n<\/strong>
\nLa perte d\u2019une place par Big Apple ne doit pas \u00eatre interpr\u00e9t\u00e9e comme un signe de d\u00e9saveu, car le march\u00e9 reste dynamique, anim\u00e9 par les acheteurs. Entre 2012 et 2016, les prix avaient atteint un tel sommet que la correction se poursuit en 2018 avec une baisse moyenne des prix de 8%. La demande reste soutenue pour les biens inf\u00e9rieurs \u00e0 5 millions de dollars (4,1 millions d\u2019euros).<\/p>\n

A en juger par le nombre de programmes neufs de luxe (Central Park Tower by EXTELL par exemple), la croissance \u00e9conomique est au rendez-vous et l\u2019arriv\u00e9e du si\u00e8ge social d\u2019Amazon a notamment redynamis\u00e9 Long Island City.<\/p>\n

Los Angeles et Toronto, b\u00e9n\u00e9ficiaires des fortunes de la nouvelle \u00e9conomie
\n<\/strong>
\n3e et 4e du classement, Los Angeles et Toronto ont beaucoup de points en commun : l\u2019une et l\u2019autre sont des capitales de l\u2019industrie du digital et de l\u2019Intelligence artificielle ; ces deux capitales sont pl\u00e9biscit\u00e9es par la client\u00e8le internationale et connaissent un boom de la construction de programmes neufs d\u2019immobilier de prestige.<\/p>\n

Los Angeles attire par ses banlieues chics (Beverly Hills et Bel Air), o\u00f9 une maison de 900 m\u00b2 et 1 500 m\u00b2 de terrain se n\u00e9gocie autour 13 M\u20ac, et par les villes c\u00f4ti\u00e8res telles que Malibu et Santa-Monica. La client\u00e8le internationale et am\u00e9ricaine appr\u00e9cie \u00e9galement les biens avec vue sur la Skyline de la ville au prix moyen de 8 800 \u20ac\/m\u00b2 pour les biens haut de gamme et 13 500\u20ac\/m\u00b2 pour les biens d\u2019exception.<\/p>\n

A Toronto, la client\u00e8le, canadienne et am\u00e9ricaine, haut de gamme s\u2019int\u00e9resse principalement aux anciennes demeures de ma\u00eetre (\u00e0 un prix sup\u00e9rieur \u00e0 10 M\u20ac) et aux maisons contemporaines (5 M\u20ac) dans le quartier de Rosedale, ou aux appartements du centre-ville, situ\u00e9s dans des condos g\u00e9r\u00e9s \u00e0 des chaines h\u00f4teli\u00e8res et accessibles \u00e0 partir de un million de dollars pour les deux pi\u00e8ces.<\/p>\n

Paris toujours dans le top five mais p\u00e9nalis\u00e9e par les mouvements sociaux de fin d\u2019ann\u00e9e
\n<\/strong>
\nSi Paris<\/a> recule dans le classement, le march\u00e9 n\u2019en reste pas moins actif, les prix affichant une hausse de 8 % en moyenne. Ce nombre de transactions a augment\u00e9 de 16 % chez BARNES en 2018 par rapport \u00e0 2017, atteignant ainsi un niveau record. Le march\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie de l\u2019effet Brexit avec de nombreuses transactions dans l\u2019Ouest parisien \u00e0 des Fran\u00e7ais expatri\u00e9s envisageant de revenir en France. D\u2019ailleurs le XVIe arrondissement, d\u00e9laiss\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es, attire \u00e0 nouveau les familles, car le rapport qualit\u00e9\/prix y est devenu tr\u00e8s int\u00e9ressant. De plus, l\u2019arrondissement comprend la plus forte concentration de grands appartements familiaux (plus de 200 m\u00b2) et les \u00e9coles de l\u2019Ouest parisien restent les meilleures de Paris.<\/p>\n

Londres, victime du Brexit
\n<\/strong>
\nLa capitale anglaise sort ainsi du top 5. L\u2019\u00e9tude BARNES note un nombre de transactions en baisse de 10 %, alors qu\u2019il avait d\u00e9j\u00e0 d\u00e9gringol\u00e9 de 30% en 2017. C\u2019\u00e9tait la premi\u00e8re r\u00e9action tangible \u00e0 la victoire du non au r\u00e9f\u00e9rendum sur le maintien du pays dans l\u2019UE. Cependant, Londres reste une ville cosmopolite, centre mondial des affaires, et offre aujourd\u2019hui de belles opportunit\u00e9s avec un prix au m\u00b2 entre 18 000 \u20ac et 32 000 \u20ac pour les biens haut de gamme et entre 34 000 \u20ac et 57 000 \u20ac pour les biens d\u2019exception.<\/p>\n

La destination \u00e0 suivre : Lisbonne
\n<\/strong>
\nLa capitale du Portugal passe de la seizi\u00e8me \u00e0 la neuvi\u00e8me place. Les raisons invoqu\u00e9es ? La qualit\u00e9 de vie d\u2019un pays riche d\u2019une histoire de plus de 1000 ans, qui garantit plus de 300 jours de soleil par an, et un statut fiscal avantageux. Enfin, cela a son importance pour les UHNWI et les HNWI : le pays est tr\u00e8s s\u00e9curis\u00e9. Il se situe \u00e0 la troisi\u00e8me place au Global Peace Index. Avec des appartements dans le centre-ville entre 6 000 \u20ac et 12 000 \u20ac le m\u00b2, la ville attire aussi bien la client\u00e8le europ\u00e9enne francophone et sud-am\u00e9ricaine que les investisseurs asiatiques et am\u00e9ricains<\/p>\n

Immobilier de prestige : un monde d\u2019entrepreneurs et de passionn\u00e9s
\n<\/strong>
\nLes investisseurs dans l\u2019immobilier de prestige sont pour la plupart des entrepreneurs. Les deux tiers d\u2019entre eux ont personnellement cr\u00e9\u00e9 leur fortune, et ceux qui ont eu la chance d\u2019h\u00e9riter ont g\u00e9n\u00e9ralement fait fructifier leur patrimoine gr\u00e2ce notamment \u00e0 des investissements entrepreneuriaux. Ils s\u2019installent avec leur famille dans des villes internationales, qui leur permettent de d\u00e9velopper leur entreprise tout en \u00e9levant leurs enfants dans un environnement stimulant. Le choix de ces villes se fait principalement en fonction de trois indicateurs : pratiques (meilleures \u00e9coles et universit\u00e9s, mobilit\u00e9, accessibilit\u00e9s transports, empreinte \u00e9cologique..) ; \u00e9motionnels (richesse culturelle, boutiques de luxe..) et financiers (environnement \u00e9conomique, fiscalit\u00e9, rentabilit\u00e9 et potentiel de plus-values..). Apr\u00e8s avoir acquis leur r\u00e9sidence principale dans une ville internationale de r\u00e9f\u00e9rence, ils vont privil\u00e9gier un art de vivre qui leur permettra de donner libre cours \u00e0 leur esprit d\u2019entreprendre et \u00e0 leurs passions. Ainsi, ils vont se constituer un portefeuille de prestigieuses r\u00e9sidences secondaires destin\u00e9es pour la plupart d\u2019entre elles \u00e0 la location saisonni\u00e8re. Ces biens seront ensuite g\u00e9r\u00e9s comme un parc h\u00f4telier. Certains investissent \u00e9galement dans des \u00ab propri\u00e9t\u00e9s passion \u00bb tels que les h\u00f4tels<\/a>, les chasses, les haras, les golfs ou les vignobles. Les investissements dans de nombreux autres domaines de passion tels que l\u2019art, le yachting, la voile et les voitures de collection vont \u00e9galement leur permettre de conjuguer art de vivre et esprit d\u2019entreprise.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hong Kong, New York, Los Angeles, Toronto, Paris : tel est le classement des villes pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es des personnes les plus riches de la plan\u00e8te, en ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e 2019. Ce classement refl\u00e8te les derni\u00e8res \u00e9volutions de l\u2019environnement g\u00e9opolitique puisque l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re Londres en faisait partie. Le classement, \u00e9tabli chaque ann\u00e9e par BARNES, r\u00e9pertorie les attentes […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":51378,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/51377"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=51377"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/51377\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":51379,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/51377\/revisions\/51379"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/51378"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=51377"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=51377"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=51377"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}