{"id":51145,"date":"2018-12-20T09:56:41","date_gmt":"2018-12-20T09:56:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=51145"},"modified":"2018-12-20T09:56:41","modified_gmt":"2018-12-20T09:56:41","slug":"les-cabinets-davocats-et-leurs-bureaux-evolution-et-etat-des-lieux-en-ile-de-france","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=51145","title":{"rendered":"Les cabinets d\u2019avocats et leurs bureaux : \u00e9volution et \u00e9tat des lieux en Ile-de-France"},"content":{"rendered":"

La r\u00e9volution num\u00e9rique impacte tous les m\u00e9tiers y compris celui d\u2019avocat. Face \u00e0 la d\u00e9mat\u00e9rialisation des services, la profession conna\u00eet depuis quelques ann\u00e9es une mutation qui l\u2019oblige \u00e0 repenser ses espaces de travail. Knight Frank dresse un \u00e9tat des lieux.<\/p>\n

Entre tradition et modernit\u00e9<\/strong><\/p>\n

Les bureaux se doivent de refl\u00e9ter la notori\u00e9t\u00e9 du cabinet \u00e0 travers des locaux \u00e9l\u00e9gants tout en prenant soin de renvoyer aux clients une image sobre et classique. Mais on remarque que les locaux des cabinets d\u2019avocats sont de moins en moins hi\u00e9rarchis\u00e9s. Entre tradition et modernit\u00e9, ils laissent plus de place aux espaces informels pour favoriser la communication entre collaborateurs et contribuer \u00e0 leur productivit\u00e9. Une tendance r\u00e9cemment illustr\u00e9e par l\u2019inauguration du nouveau si\u00e8ge du cabinet d\u2019avocats<\/a> Gide au 15 rue Laborde, dans le 8e<\/sup>\u00a0arrondissement.<\/p>\n

La d\u00e9mat\u00e9rialisation des outils de travail permet \u00e0 l\u2019avocat<\/a> d\u2019avoir son ordinateur pour seul support et d\u2019int\u00e9grer ainsi des espaces collaboratifs o\u00f9 les dossiers physiques ne sont plus un frein \u00e0 sa mobilit\u00e9. Les innovations technologiques et la r\u00e9volution des modes de travail supposent \u00e9galement de r\u00e9pondre \u00e0 d\u2019autres probl\u00e9matiques essentielles. Formation et bien-\u00eatre des \u00e9quipes, attraction et r\u00e9tention des talents\u2026\u00a0: l\u2019immobilier est de plus en plus un outil de gestion des ressources humaines, supposant d\u2019adapter les espaces de travail aux nouveaux besoins et aux nouvelles aspirations des collaborateurs.<\/p>\n

Par ailleurs, la digitalisation devrait contribuer \u00e0 la diminution de la surface de bureaux occup\u00e9e par chaque avocat, habituellement sup\u00e9rieure \u00e0 20 m\u00b2 \u00e0 Paris contre une moyenne de 10 \u00e0 15 m\u00b2 pour les autres secteurs d\u2019activit\u00e9s.<\/p>\n

Focus sur la r\u00e9gion Ile-de-France<\/strong><\/p>\n

Le quartier central des affaires (QCA) parisien est incontestablement le secteur de pr\u00e9dilection\u00a0: ce dernier concentre 73 % de l\u2019ensemble des volumes de bureaux pris \u00e0 bail par des cabinets d\u2019avocats depuis 2008.<\/p>\n

L\u2019accessibilit\u00e9, les habitudes li\u00e9es \u00e0 l\u2019activit\u00e9 des professions juridiques comme la proximit\u00e9 des clients et du Palais de Justice sont autant de crit\u00e8res favorisant l\u2019implantation au c\u0153ur du quartier d\u2019affaires parisien.<\/p>\n

Mais si Paris intra-muros demeure le secteur d\u2019implantation privil\u00e9gi\u00e9 des professionnels du secteur juridique, l\u2019analyse par arrondissement montre de grandes disparit\u00e9s. En effet, tandis que le 8e<\/sup>\u00a0accro\u00eet sa domination, la part du 1er<\/sup>arrondissement est quant \u00e0 elle en net recul. Secteurs plus \u00ab excentr\u00e9s \u00bb du QCA, les 9e<\/sup>et 17e<\/sup>\u00a0arrondissements ont en revanche vu leur part progresser de fa\u00e7on assez nette. L\u2019\u00e9volution observ\u00e9e au profit du 17e<\/sup>\u00a0est sans doute la traduction de mouvements anticipant ou accompagnant la nouvelle implantation du Tribunal de Grande Instance au sein de la ZAC Clichy-Batignolles.<\/p>\n

Dynamisme des petites surfaces<\/strong><\/p>\n

Les petites surfaces (moins de 1 000 m\u00b2) constituent le socle de l\u2019activit\u00e9 immobili\u00e8re des avocats en Ile-de-France. Elles repr\u00e9sentent ainsi 40 % du volume total plac\u00e9 par ce secteur d\u2019activit\u00e9 en r\u00e9gion parisienne depuis 2008.<\/p>\n

Moins repr\u00e9sent\u00e9e (26 %), la tranche 1 000 -5 000 m\u00b2 affiche un net regain depuis 2016.<\/p>\n

La part des surfaces sup\u00e9rieures \u00e0 5 000 m\u00b2 est plus limit\u00e9e (34 %) car d\u00e9pendante des projets immobiliers d\u2019un nombre assez restreint d\u2019acteurs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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